Когда и как выписываться из квартиры при ее продаже
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Когда и как выписываться из квартиры при ее продаже». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Как говорилось ранее, выписка и прописка одновременно через паспортный стол сейчас возможны. Достаточно собрать документы и обратиться в УВМ МВД, ТСЖ или МФЦ, чтобы получить штамп в паспорт или свидетельство о регистрации.
Снятие с регистрационного учета удаленно или по доверенности
Заявление на выписку из квартиры можно подать по месту фактического проживания/нахождения. Например, гражданин проживает в Москве, а прописан в Уфе. Чтобы выписаться из уфимского жилья, он может обратиться в районное МВД Москвы. В данном случае его могут выписать «в никуда». Если же в Москве он прописывается по новому адресу, то со старого адреса его выпишут автоматически в течение трех дней.
Выписаться из квартиры можно по доверенности. Например, человек находится в другом городе или стране и может поручить своему доверенному лицу (например, супругу) выписать его из квартиры. «Доверенность и заявление о снятии с регистрационного учета необходимо заверить у нотариуса. При оформлении доверенности понадобится только паспорт», — уточнил Шон Бетрозов.
Граждане, находящиеся за пределами России, могут дистанционно выписаться из квартиры. «В этом случае придется заверить заявление в консульстве России или обратиться к нотариусу в стране проживания для оформления доверенности с последующим ее переводом на русский язык и произвести апостиль — процедуру легализации», — добавил адвокат. После этого доверенное лицо может обратиться в МФЦ или отделение МВД и пройти процедуру снятия с регистрационного учета.
Как выписаться из квартиры автоматически
Выпиской, пропиской и регистрацией граждан занимаются районные МВД, а именно отделения по вопросам миграции. Поэтому выписаться из квартиры можно, обратившись лично в ГУМВД или подав заявление на сайте «Госуслуги» (но потом все равно придется прийти в отделение, чтобы поставить отметку в паспорте). Также заявление о снятии с учета по старому адресу можно подать в многофункциональных центрах (МФЦ).
Подавать специальное заявление о выписке нужно не всегда. Например, при прописке по новому месту жительства снятие с регистрации по старому адресу происходит автоматически. Выглядит это следующим образом: гражданин подает документы на регистрацию по новому адресу в МФЦ или управление МВД (или заявление через портал «Госуслуги») и пишет два заявления: одно — на регистрацию, другое — на снятие с регистрации. После чего в течение трех дней регистрационный орган направит соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства для снятия гражданина с такого учета. Таким образом, выписка произойдет автоматически с регистрацией.
Как долго выписывают в паспортном столе? Этот вопрос волнует каждого человека, который готовится к смене места жительства. Давайте подробно разберемся, сколько времени потребуется на эту бюрократическую процедуру.
Чаще всего процедура выписки и постановки на регистрационный учет занимает не более 1-5 дней. Однако законодатель допускает, что сотрудники УВМ МВД РФ могут оформлять документы до 15 дней (без учета выходных и праздничных дней).
Если же требуется получение судебного решения о выселении или вселении, то потребуется больший срок, который зависит от многих обстоятельств. Например, от позиций сторон спора, достаточности доказательной базы и других объективных факторов. В любом случае судебное разбирательство не будет длиться менее 1-2 месяцев.
Если вам отказывают в приеме документов на одновременную выписку и прописку в жилом помещении или возникли какие-то другие сложности правового характера, то обязательно свяжитесь с юристами нашего сайта – они смогут бесплатно проконсультировать вас по всем интересующим вопросам.
Выписка после регистрации по новому месту жительства
Зарегистрировавшись на новом месте, зачем-то идти по старому адресу, чтобы выписаться из прежней квартиры, не надо. Снятие с учета произойдет автоматически, если новосел обратится в паспортный стол или МФЦ по новому местожительству с 2-мя заявлениями: о снятии с регистрационного учета (с места, где он жил) и о постановке на учет (по новому месту жительства).
Потребуются и другие бумаги:
- паспорт переехавшего гражданина;
- разрешение от собственника жилья на его регистрацию;
- документы на новую квартиру (если заявитель – ее собственник или наниматель);
- подтверждение, что долгов по оплате жилого помещения у заявителя нет.
Приняв все эти бумаги, регистратор сам будет обращаться в ведомство, в которое направился бы гражданин, чтобы выписаться из квартиры. Сотрудник отправит заявление о снятии с регистрационного учета по старому месту прописки переехавшего жильца.
Выписка без участия зарегистрированных граждан
Выписать человека из квартиры можно по доверенности, которая заверяется в нотариальной конторе. Юристы советуют составлять ее на определенное действие доверенного лица – снятие доверителя с регучета. Составлять доверенность с широкими полномочиями доверителя в подобных случаях опасно. В документе указывается адрес, с которого отсутствующий гражданин собирается выписаться из квартиры.
Кроме доверенности от имени выписывающего жильца, следует предъявить:
- два внутрироссийских паспорта (доверителя и доверенного лица);
- «квартирные» документы – свидетельство о собственности на жилье, договор с наймодателем, выписка из ЕГРН;
- согласие на выписку всех собственников жилья (если с учета снимается не собственник).
Без участия зарегистрированных лиц выпишут и при других обстоятельствах, в частности, если проживающий гражданин:
- осужден и отбывает наказание (нужно решение суда);
- умер (нужно свидетельство о его смерти);
- признан судом безвестно отсутствующим, либо умершим (тоже необходимо судебное решение);
- призван в армию (предъявляется сообщение из военкомата);
- проживает в другой стране (что подтверждается заявлением выписываемого лица с просьбой его выписать, заверенным сотрудниками консульства).
В таких случаях вместо доверенности в паспортный стол или МФЦ представляется один из указанных выше документов. Его должно быть достаточно, чтобы выписаться из квартиры. Однако на практике нередко возникают различные сложности.
Порядок, правила, процедура выписки из квартиры и прописки в России
Для того, чтобы одновременно выписаться и прописаться в России, нужно следовать данной инструкции:
- Получить доступ к возможности зарегистрироваться по новому адресу. Можно договориться с собственником, стать совладельцем или полноправным владельцем недвижимости и так далее. Главное – иметь законные основания для того, чтобы прописаться в квартире/доме.
- Приготовить паспорт и доказательства того, что заявитель имеет право прописываться в целевом жилье.
- Обратиться в паспортный стол или МФЦ (Мои документы) по месту нахождения новой квартиры. Формально, в МФЦ можно обращаться и по месту жительства (старому адресу), однако лучше все-таки выбирать то отделение, которое находится ближе к новой квартире/дому. Особенно это актуально в том случае, если человек переезжает в другой населенный пункт.
- Предоставить документы, и заполнить заявление на регистрацию по новому адресу.
- Дождаться отметки в паспорте.
- Забрать документы. С этого момента у заявителя новый адрес регистрации.
Требуется ли снятие с учета, если дом снесен
Частные дома, особенно старой постройки, которые обветшали и перестали отвечать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, подлежат сносу. Например, в рамках Программы реновации. Как правило, в таких случаях жильцам предоставляется новое жилье либо выдается компенсация.
Выписать человека, если он там не проживает, можно перед ликвидацией постройки или после нее.
При сносе граждане, прописанные в частном домовладении, должны сняться с регистрационного учета. Для этого нужно обратиться в паспортный стол с заявлением о выписке с прежнего места жительства и паспортом.
Если предоставлено новое жилье, применяется стандартная процедура выписки и прописки.
Получение компенсации за снесенное жилье обязывает владельца самостоятельно найти новый дом и, соответственно, адрес прописки. Если компенсация не была предоставлена, определением нового места проживания и регистрации занимается гражданский суд.
С чего начать, куда обратиться?
Первый основной вопрос, который задают все лица, желающие пройти данную процедуру — это куда обращаться. Вы упаковали вещи, нашли жилье, где будете проживать теперь, уже успели оповестить собственников жилых помещений о своем решении, однако, не знаете что делать дальше. Мы вам подскажем.
Вам необходимо сформировать пакет документов, о котором мы поговорим несколько ниже, и обратиться в соответствующий государственный орган. Помните о том, что только государственные органы наделены правом снимать вас с регистрационного учета, а также заново ставить на него. Поэтому обращение к сторонним частным организациям в этом случае недопустимо.
Сегодня в больших городах обязательство выписать из квартиры и прописать в другую квартиру берут на себя многофункциональные центры.
Однако, если у вас нет возможности обратиться в МФЦ, или именно ваш многофункциональный центр не занимается подобной процедурой, то вам нужно обратиться в паспортный стол, который наверняка имеется в любом населенном пункте.
Как прописаться в другую квартиру? Начать следует сразу с подготовки пакета бумаг для новой регистрации. Если нет острой необходимости выписываться с места проживания, то можно этого и не делать.
Предлагаем ознакомиться: Почему работадатель не идет под сокращение
Однако когда по каким-то причинам нужно это сделать, то выписка не представляет проблем. Нужно просто явиться в регистрирующий орган с паспортом и написать заявление о снятии с регистрационного учета.
Где оформляют регистрацию?
В России существует специальный орган, который занимается решением вопросов регистрации и миграции – Главное Управление по вопросам миграции МВД Российской Федерации.
Название этого органа может быть незнакомо, но он является преемником Федеральной Миграционной Службы.
От этой перемены никак не изменился порядок получения прописки.
Куда подавать документы? Для заинтересованного лица есть много вариантов мест и органов, в которые можно обратиться для оформления.
Срок, в течение которого выносится решение о поставленном вопросе, может варьироваться от нескольких дней до нескольких месяцев, если процедура предполагает оформление регистрации в другом городе, поэтому сказать точно сколько по времени займет то или иное обращение практически невозможно.
Однако гражданам во избежание штрафных санкций стоит помнить о том, что:
- после выписки с места жительства, регистрация по новому адресу должна быть осуществлена в течение 7 дней,
- после приезда в место, отличное от места постоянной регистрации, гражданин должен быть зарегистрирован в месте пребывания в течение 90 дней после переезда.
Как грамотно выписаться и прописаться — всё о действующем законе, нормах и правилах регистрации граждан РФ
В современной России термины «пропискавыписка» утратили свой изначальный смысл, который был при Советском Союзе. Если в СССР прописка носила разрешительно-запретительный характер, то сегодня правомерно говорить об уведомительной регистрации с неясной целью «обеспечения конституционных прав и свобод», плюс адресный учёт граждан (что более понятно).
Закон, как и прежде, обязывает граждан регистрироваться по месту пребывания (временная прописка) или по месту проживания (постоянная прописка).
Разработана и соответствующая процедура постановкиснятия с учёта. Осуществляют данную процедуру органы миграционной службы бесплатно.
За нарушение регистрационных норм государство «разрешает себе» не только штрафовать своих граждан, но и лишать их свободы.
Нужно ли выписываться со старого места жительства, чтобы прописаться
Существует три способа постановки на регистрационный учет:
- Временная регистрация.Как следует из названия эта прописка ограничена определенными временными рамками и после окончания определенного срока человека автоматически выписывают. Для оформления временной регистрации нет необходимости сниматься с учета по основному месту жительства. Узнать о том, как выселить временно зарегистрированного из квартиры вы можете из этой статьи.
- Получение новой прописки. Если вы продаете квартиру, но еще не успели приобрести новую и нет жилья, в которое вы можете прописаться, то придется выписываться «в никуда». После въезда в новую квартиру вам необходимо явиться в паспортный стол по месту жительства и написать заявление о постановке на учет (не позднее семидневного срока). В этом случае снятие с учета обязательно. Ознакомиться с тем, как происходит процедура выселения вы можете по этой ссылке.
- Одновременное снятие и постановка на учет. Если вы желаете выписаться из квартиры и сразу же зарегистрироваться в другой, то это можно сделать в подразделении УВМ, которое обслуживает территорию, где расположено новое жилье. Там составляется одно заявление и через определенное время вы получаете паспорт со штампами о снятии с учета из старой квартиры и регистрации в новой. То есть отдельно обращаться с заявлением о выписке нет необходимости. Именно этот способ снятия с регистрации и постановки на учет наиболее удобен.
Как можно выписаться из квартиры или дома и прописаться по новому адресу: необходимые документы, особенности процедуры
При перемене одного места жительства на другое человеку приходится оформлять прописку по месту проживания. Термин «прописка» сейчас утратил свою актуальность. Под пропиской сегодня имеется в виду регистрация, которая носит уведомительный характер.
Каждый гражданин России вправе зарегистрироваться в собственном жилье либо там, где он временно пребывает. Как проходит процедура выписки, сколько на это уходит времени и какие нужны документы?
Выписаться из квартиры и прописаться на новой жилплощади несложно. В органы, осуществляющие регистрацию граждан, потребуется предоставить:
- Паспорт гражданина России.
- Военнообязанным и мужчинам призывного возраста – военный билет. Когда человеку предоставлена отсрочка или он не годен к службе, в документе ставится соответствующая отметка.
- Заявление на утвержденном бланке.
- Правоподтверждающий акт (для арендованного жилья – договор найма).
- Для выписки умершего жильца – свидетельство о смерти.
- Домовая книга (для владельцев частных домов и собственных квартир).
Обычно люди регистрируются в новом жилье сразу после выписки с предыдущего адреса. Процесс оформления документов при этом происходит довольно быстро. В одном из паспортных столов подается заявление о выписке, в другом (или том же, если новое жилье находится на его территории обслуживания) – о прописке, а также необходимая документация.
Процедура выписки с прежнего адреса необязательна, когда человек прописывается по новому месту проживания. Достаточно подать заявление о регистрации и документацию. Снятие с учета по месту пребывания (временного проживания) происходит автоматически по окончании срока временной регистрации, а если жилец съехал раньше срока – по заявлению владельца жилья.
Для оформления перепрописки из одной квартиры в другую необходимо обратиться в УО (управляющую организацию, обслуживающую МКД), многофункциональный центр (МФЦ) либо паспортный отдел ОВД и предъявить документы:
- заявление, заполненное по имеющемуся образцу;
- паспорт;
- правоустанавливающую документацию на жилье.
Регистрируясь по месту пребывания, заполняют анкету, адресный листок прибытия и листок статистического учета прибытия. Два последних бланка заполняются и при регистрации по месту проживания, к ним добавляется адресный листок убытия. Прежняя прописка аннулируется на основании указанных в нем сведений.