Помощь в заключении договора с Мосэнергосбыт
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Помощь в заключении договора с Мосэнергосбыт». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Первым шагом для подключения электричества должно стать обеспечение технологической возможности подключения объекта к сети. Только когда энергопринимающее устройство подключено к объекту электросетевого хозяйства согласно всем установленным нормативам, становится возможным заключение договора.
Заключение договора на поставку электроэнергии в Москве
В Москве, как в других городах России, потребители имеют право самостоятельно выбирать энергопоставщика с учетом качества обслуживания, допустимой мощности и предлагаемых тарифов.
Однако столичный рынок не идеален – несмотря на большое число энергопоставщиков, фактические поставки мощности производит один монополист – АО «Мосэнергосбыт», который находится в статусе Генерального поставщика, предлагает штатные тарифы на электроснабжение и руководствуется действующими Правилами предоставления услуг (Постановление Правительства РФ №354).
Чтобы заключить договор на поставку мощности с «Мосэнергосбытом», потребителю необходимо выполнить следующие процедуры:
— обратиться в ближайший клиентский офис энергопоставщика;
— написать и официально оформить заявление на поставку электроэнергии;
— предоставить обязательный пакет документов;
— дождаться окончания рассмотрения заявки и оформления проекта договора (не более 30 дней – Постановление Правительства №442);
— получить по почте проект подписанного представителями «Мосэнергосбыта» договора;
— подписать договор и направить его энергопоставщику.
Если пакет документов неполон или оформлен некорректно, заявителю в течение пяти дней с даты регистрации должно быть направлено соответствующее письмо с запросом.
Важно! Согласно Постановлению Правительства РФ №95, вы имеете право заключить договор на поставку мощности с энергопоставщиком еще до того, как будет полностью завершено и допущено к эксплуатации технологическое присоединение вашего объекта. Необходимо направить документы на поставку мощности в сетевую организацию, а та перенаправит их энергопоставляющей компании. Но поставки электроэнергии начнутся только после завершения приемки вашего энергооборудования.
С юридическими лицами и коллективными потребителями мощности процедура заключения договора несколько отличается.
— Необходимо предоставить энергопоставщику приказ по компании или протокол собрания собственников объектов энергоснабжения (решение о необходимости заключения договора с энергопоставщиком, выборе полномочного представителя, о распределении максимальной мощности).
— Дождаться согласования распределения мощности с ПАО «Россети» (сетевая организация в Москве);
— Заключить договор с АО «Мосэнергосбыт».
Коллективные собственники объектов подключения должны заключить договор с руководством коллективного товарищества о технологическом присоединении и защите интересов в процессе сотрудничества с поставщиком энергии.
Как показывает практика, самостоятельно заключить договор с «Мосэнергосбытом» с первого раза – задача сложная даже для опытных участников энергетического рынка. Кроме того, сложно контролировать соблюдение гарантированным поставщиком договорных обязательств, и практически невозможно сметить энергопоставляющую организацию в Москве. Для решения этих вопросов лучше обратиться к профессионалам.
Специалисты компании «ЭЛЕКТРИМ» готовы помочь своим клиентам в Москве и МО подготовить необходимые документы, подать заявку и с первого раза заключить выгодный договор со столичными энергосетевыми компаниями. Мы также проконтролируем неукоснительное соблюдение договорных обязательств этих компаний, решить любые досудебные и судебные споры.
Как заключить договор?
Разберемся, какие шаги необходимо выполнить абоненту, который решил заключить договор энергоснабжения с ГП.
Стоит отметить, что перечень документов зависит от категории потребителя: исполнитель коммунальных услуг, бюджетное учреждение, юр. лицо, ИП, физическое лицо, проживающее в индивидуальном жилом доме, и гражданин многоквартирного дома. Все необходимые документы, а также сам проект договора размещены на сайте ГП.
Для граждан, проживающих в частных домах, типовой перечень документов включает: 1. Заявление. 2. Копия паспорта РФ. 3. Документ о праве собственности на жилой дом. 4. Документы о технологическом присоединении –Акт об осуществлении технологического присоединения присоединении
5. Акт допуска прибора учета в эксплуатацию 6. По запросу предоставляется Схема эл. сети и другие документы.
Такие документы подаются в виде заверенных заявителем копий. На практике со дня принятия заявления и документов от заявителя, поставщик направляет абоненту проект договора в срок до 30 дней.
Мосэнергосбыт договор энергоснабжения с юридическим лицом и физическим — документы
Чтобы обратиться в организацию потребуется подготовить документы и заявление. Среди первых должно быть:
- акт технологического присоединения к сетям «ОЭК» или ПАО «МОЭСК». Также разрешение на присоединение мощности к иной сетевой организации;
- проект электроснабжения на объект, который был согласован во всех соответствующих местах;
- уставные и учредительные документы на юридическое лицо;
- акт разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности;
- документы, указывающие на принадлежность недвижимого объекта;
- однолинейная схема сети с подробными отметками мест подключения потребителей.
Необходимость перезаключения договора при смене собственника
Если требуется перезаключить договор электроснабжения, то предстоит практически переоформить его полностью. Нетрудно догадаться, что нужно будет заново оформить массу документов, но уже на нового владельца. То есть, сделав все с нуля в соответствии с указанными пунктами.
Продлевать договор, действие которого окончится в ближайшие дни, не требуется. В соответствии с договорными обязательствами он пролонгируется в автоматическом порядке. Исключением являются случаи, когда одна из сторон решает прекратить сотрудничество в одностороннем порядке. Договор должен быть заключен на временное электроснабжение лишь в той ситуации, если есть разрешение на присоединение до 6 месяцев, либо на срок действия разрешения на присоединение в течение небольшого промежутка времени.
Потребность в проведении электроснабжения в Москве и Московской области может возникнуть при строительстве или покупке частного дома, открытии магазина или офиса. Без электрической энергии представить их достаточно сложно. Поэтому владельцам необходимо обратиться к специалистам и провести все необходимые мероприятия для обеспечения электроснабженем помещений.
В первую очередь требуется заключить договор на электроснабжение и подать заявку в ПАО «МОЭСК» на технологическое присоединение. Сделать это необходимо заранее, так как процедура занимает около четырех недель. Обязательным условием является соответствие документации действительности и представленным требованиям. С целью быстро произвести подключение к «Мосэнергосбыт» потребителям желательно обратиться к профессионалам, которые учтут пожелания и выполнят все работы качественно. Затруднение состоит в том, что для самостоятельного выполнения процедуры требуется подготовка пакета документов.
Обратившись в нашу компанию, вы сможете сэкономить время и средства. При обращении в «Мосэнерго», стоимость подключения будет доступна для широкого круга потребителей. Прямо на нашем сайте Вы сможете ознакомиться со всем спектром предоставляемых услугу. Это получение разрешения на мощность, согласование электропроекта в управляющей компании, а так же заключение договора с «МОЭСК» и физическим лицом на электроснабжение. Это лишь малая часть наших возможностей.
Предмет договора энергоснабжения
Предметом договора можно считать основные действия сторон в отношении определенного объекта (имущества), которые определяют цель заключения договора.
Полагаем, что основными по договору энергоснабжения являются обязательство энергоснабжающей организации подавать энергию абоненту через присоединенную сеть и обязательство абонента оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Эти обязательства закреплены в п. 1 ст. 539 ГК РФ.
Для согласования предмета нужно определить также наименование и количество товара — то есть какая энергия и в каком количестве будет подаваться абоненту (п. 5 ст. 454, п. 3 ст. 455, п. 2 ст. 465, п. 1 ст. 541 ГК РФ).
Применительно к количеству энергии есть особенности:
1) количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении (п. 1 ст. 541 ГК РФ);
2) можно согласовать право абонента изменять количество принимаемой им энергии, определенное договором. При этом он должен возместить расходы на подачу энергии не в согласованном количестве (п. 2 ст. 541 ГК РФ);
3) абонент-гражданин, использующий энергию для бытового потребления, вправе использовать энергию в необходимом ему количестве (п. 3 ст. 541 ГК РФ).
Условие о товаре по договорам снабжения через присоединенную сеть электрической, тепловой энергией и иными товарами, к которым применяются нормы об энергоснабжении (газ, вода и др.), будет определяться с учетом требований специальных правовых актов, регулирующих заключение этих договоров, по смыслу п. 4 ст. 539, ст. 548 ГК РФ.
Для подсоединения к промышленному, торговому или другому сооружению, нужно определиться с технологическими свойствами объекта. Это поможет компании узнать нужный объем мощности и уровень поглощения электричества.
Как заключить договор с юр. лицом:
- приобрести акт подсоединения;
- сформировать и согласовать проект схемы подачи электроэнергии;
- поставить электромонтажного типа оборудование;
- составить акты ответственности участников.
- добиться приема дома инспекцией;
- прийти в отдел МЭС.
Требуемая мощность энергетического снабжения и технологического типа параметры подключения могут меняться в зависимости от назначения строения.
Необходимые бумаги:
- устав предприятия-потребителя;
- справки, которые подтверждают полномочия руководства компании;
- документы о правомочии собственности на объект и принимающие электрическую энергию приборы;
- справки о регистрации в НИ и ГМЦ Росстата ИП, ООО или другого юридического лица;
- Подтверждение создания счета в банковском учреждении;
- Копия паспорта ответственного гражданина и доверенность организации.
Для участников СНТ (садового товарищества) предусмотрена возможность заключения прямого частного соглашения. Собственнику дачного участка перед оформлением придется поставить свое СНТ в известность, чтобы получить подтверждение о подсоединении дома к сети.
Документы для заключения договора:
- Заявка;
- Документы для подтверждения владения землей;
- Паспорт;
- Акты разделения технических систем дома и централизованных систем;
- При отсутствии электросчетчиков требуется документально подтвердить площадь и техническое оснащение участка, чтобы выявить потенциальную мощность потребляемой энергии.
Как заключить договор?
Разберемся, какие шаги необходимо выполнить абоненту, который решил заключить договор энергоснабжения с ГП.
Стоит отметить, что перечень документов зависит от категории потребителя: исполнитель коммунальных услуг, бюджетное учреждение, юр. лицо, ИП, физическое лицо, проживающее в индивидуальном жилом доме, и гражданин многоквартирного дома. Все необходимые документы, а также сам проект договора размещены на сайте ГП.
Для граждан, проживающих в частных домах, типовой перечень документов включает: 1. Заявление. 2. Копия паспорта РФ. 3. Документ о праве собственности на жилой дом. 4. Документы о технологическом присоединении –Акт об осуществлении технологического присоединения присоединении
5. Акт допуска прибора учета в эксплуатацию 6. По запросу предоставляется Схема эл. сети и другие документы.
Такие документы подаются в виде заверенных заявителем копий. На практике со дня принятия заявления и документов от заявителя, поставщик направляет абоненту проект договора в срок до 30 дней.
Договор электроснабжения с физическим лицом
При заключении договора электроснабжения с физическим лицом заявка на технологическое присоединение подается в электросетевую компанию и после получения ТУ разрабатывается однолинейная расчетная схема и проводятся монтажные работы. Если подключением будут заниматься специалисты ООО «10 киловольт», будет исключена возможность отказа или использование завышенных требований – иногда сетевые компании, пользуясь юридической неграмотностью, пытаются переложить часть своих обязанностей на потребителя.
При заключении договора электроснабжения потребитель предоставляет следующие документы:
- Заявка на подключение электроэнергии;
- Копия паспорта, заверенная копия Свидетельства о регистрации юридического лица;
- Заверенная копия, подтверждающая право собственности (или договор аренды);
- Копия Свидетельства о постановке на налоговый учет;
- Акт о технологическом присоединении или разрешение на присоединение мощности;
- Акт разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности;
- Акты осмотра электроустановки или разрешение на допуск в эксплуатацию;
- Документ, подтверждающий, что потребитель обеспечил учет электрической энергии.
Договор электроснабжения с физическим лицом
При заключении договора электроснабжения с физическим лицом заявка на технологическое присоединение подается в электросетевую компанию и после получения ТУ разрабатывается однолинейная расчетная схема и проводятся монтажные работы. Если подключением будут заниматься специалисты ООО «10 киловольт», будет исключена возможность отказа или использование завышенных требований — иногда сетевые компании, пользуясь юридической неграмотностью, пытаются переложить часть своих обязанностей на потребителя.
В законе не указывается форма отзыва, поэтому нет необходимости использовать письменную форму для изъятия. Как правило, можно будет отказаться от договора в том виде, в котором он был закрыт. Поэтому, если договор был заключен по телефону, например, можно было бы выйти из договора таким же образом, говорит Алеш Линхарт, партнер Тейлор Вессинг Прага. Однако, обратившись назад, вы никогда ничего не потеряете, и у вас будут ощутимые доказательства в ваших руках.
Как заключить прямой договор с Мосэнергосбытом?
Согласно действующего законодательства № 403 ПП РФ от 01.04.2020, при смене прав собственника владельцу нежилого помещения, здания необходимо в течение 30 дней направить заявление с пакетом соответствующих документов для заключения договора электроснабжения в Энергосбытовую организацию. Почему это важно? Чтобы избежать отключения, бездоговорного потребления электроэнергии, которое влечет к существенным штрафам.
Перечень документов для договора энергоснабжения помещения следующий:
1. Правоустанавливающие документы;
2. Акт о технологическом присоединении, оформленный надлежащим образом в соответствии с ПП РФ от 07.05.2017 № 542;
3. Акт допуска прибора учета;
4. Заявление по форме.
Если в Вашей команде имеется штат, в котором есть толковый энергетик, электрик, юрист и это уже 20-й объект коммерческой недвижимости, то конечно, это будет по плечу, чтобы уложиться в 30 дневный период.
Либо Вы можете обратиться в Единую Службу.
Здесь требуется комплексный подход всей команды: от юриста до электрика для электроснабжения нежилого помещения в жилом доме в Москве и области.
Важный момент — это сервис единого окна.
Это значит, Вы сможете решить эту задачу за 1 встречу в нашей компании с экономией 30%.
Вам не придется бегать по инстанциям, этот функционал берем в свои руки.
Вы купили или арендовали коммерческий объект на длительный период, например под магазин, и хотите подключить электричество в нежилом помещении.
Как правило в этой ситуации договор мог быть у прежнего собственника, а также его могло и не быть. И в той и другой ситуации есть свои ньюансы, которые мы способны решить. В подобных ситуациях встречается как правильная разработка технической документации для договорного энергоснабжения торговой недвижимости.
Принципиально подготовить технический проект на подключение к домовой электросети, пакет документов для присоединения к энергосетям; утвердить проектирование в Кабельных Сетях, составить однолинейную схему подключения к сети электроснабжения. После этого правильно выполнить техусловия, получить допуск к ВРУ здания на период проведения электромонтажных работ по прокладке кабеля, модернизацию щитовой дома, здания, выполнить приемосдаточные работы и получить акты о присоединении. Далее заключить договор энергоснабжения с лицевым счетом.
Важно, чтобы до опломбирования счетчика не было потребления электричества, чтобы избежать штраф.
В общем наши специалисты по электрификации знают как решить задачу по подключению электроэнергии в нежилом помещении.
Оперативно и официально выполним все мероприятия «под ключ» для заключению договора энергоснабжения с Мосэнергосбыт.
Плюсы и минусы прямого договора с Мосэнергосбытом
Когда договор заключен через посредника — гарантированного поставщика, все взаимодействие и расчеты с сетевой компанией проводит он. Это удобно. Однако у прямого сотрудничества есть свои достоинства:
- Исключены перебои с подачей из-за недобросовестности поставщика-посредника.
- Если гарантированный поставщик сменится, то это никак не повлияет на оплату. Повторно оплачивать счета не придется.
- Взаимодействие с энергосбытовой компанией происходит напрямую. Можно оперативно решать технические вопросы, производить расчеты, урегулировать споры по качеству услуг.
- Для крупных компаний-потребителей есть возможность оптовых закупок.
- Понятные расчеты.
- Получение только одной квитанции от Мосэнергосбыта. При договоре через посредника абоненты получают две квитанции — это может вызывать путаницу.
При всех достоинствах прямого договора минусы у него тоже имеются. К ним относятся:
- Если мощность превышена потребителем, то за это необходимо будет дополнительно заплатить.
- Заключение требует сбора пакета документов.
Взвесив все «за» и «против», абонент может принять решение о необходимости заключения прямого договора.