СТОИМОСТЬ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ НА 2023 ГОД

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «СТОИМОСТЬ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ НА 2023 ГОД». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Вопрос, как оформить дарственную на квартиру, интересует всех, кто хочет, например, подарить имущество близкому родственнику и избежать уплаты налога. Как оформляется дарственная на квартиру в конкретном случае, могут подсказать нотариус и консультационная служба в ФРС или МФЦ. В нашей статье вы получите общие рекомендации по составлению документа.

Что можно подарить по договору дарения

Любой гражданин нашей страны имеет право подарить другому лицу совершенно любую вещь. Это может быть недвижимое имущество (квартира, дом, комната, гараж, земельный участок, коммерческие помещения и т.д.), движимое имущество (транспортные средства, драгоценности, ценные бумаги, деньги, мебель и т.д.), имущественные права.

Стоимость оформления в МФЦ

Если ваша сделка не требует обязательного заверения дарственной, то вы можете напрямую прийти в МФЦ уже с готовым договором и соответствующим пакетом документов для регистрации права собственности. При обращении в МФЦ у вас примут документы без дополнительных проверок, если при регистрации возникнут какие-то неточности, ваши документы могут вам вернут. Госпошлина при оформлении договора дарения в многофункциональном центре обойдется вам для физических лиц 2 000 руб., для организаций – 22 000 руб. При этом если вы обращаетесь к юристу за составлением непосредственно самого договора к услугам стороннего юриста, на территории Москвы вы заплатите от 3 000 до 5 000 рублей. Важно помнить, что ни один юрист кроме нотариуса не несёт имущественную ответственность за составление и заверение соглашения.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру

Чтобы подробнее разобраться в стоимости оформления дарственной на квартиру у нотариуса, приведем несколько примеров:

Пример 1. Антонина Семёновна обратилась к нотариусу для того, чтобы передает в дар своей дочери Ирине 3-х комнатную квартиру, стоимостью 3 500 000 рублей. Так как женщины близкие родственники, то расчет выглядит так:

1) 3 500 000 * 0,2% = 7 000 рублей нотариальный тариф (госпошлина).

2) 6 600 – УПТХ (консультация, составление договора)

Так, цена оформления договора дарения у нотариуса составит 13 600 рублей.

Пример 2. Григорий обратился к нотариусу для оформления договора дарения, по которому он хочет передать своей подруге квартиру, находящуюся в Московской области, кадастровая стоимость которой составляет 10 260 000 рублей. Так как мужчина и женщина не близкие родственники, то расчет выглядит так:

1) 25 000 рублей – фиксированная пошлина;

2) 10 260 000 * 0,1% = 10 260 рублей – плавающая величина нотариальный тариф (госпошлина).

3) 6 600 – УПТХ (консультация, составление договора)

Так, цена оформления договора дарения у нотариуса составит 41 860 рублей.

Кто освобождается от уплаты налогов

Законное право не платить налоги имеют: супруги, родители и их дети, сестры и братья, внуки и внучки, бабушки и дедушки. Это регламентируется Семейным Кодексом Российской Федерации. В нем также четко указано: работники Консульств и члены их семей не платят налоги.Если дарение квартиры для близкого человека освобождает «Дарителя» от налогообложения, то при оформлении сделки родственник должен быть готов к дополнительным финансовым расходам: госпошлина за договор дарения, плата за регистрацию у нотариуса, если потребуются его услуги. Остальные лица, не вошедшие в данный список, обязаны заплатить налог. Для пенсионеров также не предусмотрено никаких преимуществ. Если пенсионеру, который не имеет отношения к близким родственникам, будет подарена недвижимость, то ему придется заплатить 13%. Но, скорее всего, человек преклонного возраста, который, кроме пенсии больше не имеет дохода, откажется от дарственной. Нередко у налогоплательщиков возникает вопрос: «Если кадастровая стоимость дома, квартиры составляет 1 млн. руб., нужно ли платить налог?». Если субъект, которому предназначается «подарок» не является близким родственником, налог погашается в полном объёме и без имущественного вычета (1 млн. руб.), не предусмотрено действующим законодательством.

Иные права на недвижимое имущество

Под недвижимостью подразумевается: частный дом, квартира, участок земли, гараж, доля в квартире. Также не возникает вопросов с их распоряжением владельцем: дарят, продают, обменивают, сдают и совершают иные манипуляции с ними, что не противоречит законодательству. Если даже в квартире прописано несколько членов семьи, но не приходятся сособственниками, у них не нужно спрашивать разрешение на подобные действия. Еще один немаловажный нюанс, который интересует многих, как быть в ситуации, если в дар переходит не право распоряжением имуществом, а другие права. Предположим, дом и аренда участка земли, на котором он построен. Либо в дар переходит статус долевого участника многоэтажного домостроения. Не подлежат налогообложению. Рассмотрим наглядный пример: субъект подарил (уступил совершенно бесплатно) иному гражданину права дольщика в строящемся многоквартирном доме — налогообложения нет. Что же непосредственно касается дома с землей, которая на данный период времени находится в аренде, налог заплатить исключительно за безвозмездную передачу дома. За арендованный земельный участок выплачивать не придётся.

При получении имущества по дарственной, одаряемый обязан внести в госказну подоходный налог. Его сумма составляет 13% от стоимости подарка, так как полученное имущество считается прибылью. Если предметом договора дарения является недвижимость, то за основу берется ее кадастровая стоимость. Именно от этого показателя нужно оплатить процент виде НДФЛ.

Если же оформить дарственную родственнику, то принимающая сторона от налога освобождается. Не должны вносить НДФЛ за подаренное имущество лица, если они находятся в прямом родстве с дарителем:

• Супруги;
• Дети;
• Внуки;
• Братья, сестры;
• Бабушки, дедушки.

Подготовка документов для МФЦ

При дарении земельных участков через МФЦ важно правильно оформить все необходимые документы. Для начала нужно определиться, какой вид участка вы хотите подарить – земельный или с домом?

Если у вас есть недвижимость, вы можете дарить как землю, так и землю с домом. Но для каждого случая есть свои особенности оформления документов и порядок процедур.

Кто будет являться одаряемым – тоже важный вопрос. Он должен быть согласен на подаренный участок и иметь право на его владение.

При оформлении дарственной договора необходимо составить все необходимые документы и подписать их в присутствии нотариуса. Обычно это занимает некоторое время и стоит государственная пошлина. Какие договора нужны при оформлении дарения, и сколько стоит эта процедура – лучше уточнить у специалиста.

При оформлении дарественной договора важен также налог — при дарении недвижимости должен быть заплачен налог на подаренную квартиру или дом.

Одним из важных документов при дарении земельного участка является земельный участок. Он должен содержать все необходимые сведения о земле и ее владельце и подтверждать право собственности на участок.

В случае, если вы решите отказаться от дарения земли, это тоже должно быть оформлено со всеми необходимыми документами.

При регистрации дарения дома с земельным участком

Дарение земельного участка нужно отдельно зарегистрировать. Помимо госпошлины за дом, передаваемый в дар в размере 2000 рублей, нужно выплатить госпошлину за участок, на котором он размещается и прилегающую к нему территорию в размере 350 рублей.

Льготы при оплате госпошлины за договор дарения

После регистрации договора дарения необходимо уплатить госпошлину за переход прав собственности на имущество, которое передается в дарение. Вопросы, кем и когда нужно платить госпошлину, а также какие есть льготы при оплате, — частые для тех, кто оформляет договор дарения с недвижимостью, участком земли и другим имуществом.

Размер госпошлины зависит от вида имущества и его стоимости. Существуют разные способы оплаты госпошлины: нотариусом, через юриста или с помощью самостоятельного перевода денег на банковский счет. Также можно получить льготы при оплате госпошлины за договор дарения.

Льготы предоставляются в зависимости от типа дарения и могут быть разными для разных видов имущества. Например, при дарении дома налог может быть снижен до 50% от базовой ставки, а за дарственную на земельный участок госпошлину вообще не нужно платить. Кто имеет право на льготы и как их получить — на эти и другие вопросы можно получить ответы у специалистов.

• Оплату госпошлины за договор дарения необходимо производить в порядке, указанном в законодательстве.
• Перед оплатой госпошлины следует обратить внимание на правильность оформления и подачи документов на регистрацию договора дарения.
• Льготы при оплате госпошлины за договор дарения, будь то на земельный участок или дом, могут значительно снизить стоимость регистрации и, таким образом, облегчить процесс перехода собственности на имущество.

Таким образом, при оформлении договора дарения необходимо учитывать вопросы госпошлины, порядок ее оплаты и возможные льготы, которые могут быть предоставлены при оплате, в зависимости от вида имущества и его стоимости. Более подробную информацию можно узнать у юристов или специалистов в нотариате.

Нотариальный сбор за заверку договора дарения

Госпошлина на договор дарения квартиры взимается в том случае, когда речь идет о целом объекте (квартира, дом, участок земли, гараж и т.д.), а также о его части. Если недвижимость принадлежит сразу нескольким совладельцам, то согласие на сделку в письменной форме должен представить каждый из них, в том числе законные представители несовершеннолетних, входящих в состав совладельцев.

Можно обойтись и без нотариального оформления, но в определенных случаях отсутствие нотариального заверения сделает сделку недействительной. К таким случаям относятся:

1. Даритель состоит в законном браке. Потребуется нотариально заверить согласие супруга на сделку.
2. Участник сделки – несовершеннолетний, нуждающийся в согласии законного представителя, заверенном нотариально.
3. В сделке участвует часть объекта недвижимости, либо совершается дарение объекта, принадлежащего нескольким собственникам.

Сумма нотариального сбора определяется дифференцированно, в зависимости от того, в каком родстве состоят даритель и одариваемое лицо. При этом, как правило, к стоимости сбора добавляется стоимость дополнительных услуг (например, заверка подписи).

Дополнительные услуги может оказывать в нотариальной конторе лично нотариус, либо сторонняя организация (часто это ИП). Суммы варьируются в зависимости от региона, от конкретной конторы. Единой тарифной сетки на данные услуги не существует.

Когда сделка совершается между близкими родственниками (родители и дети, супруги, внуки), тогда сумма нотариального сбора определяется по формуле: 3000 руб. + 0,2% от оценочной стоимости недвижимости. Общая сумма не более 50 000 руб.

Если стороны дарения не являются близкими родственниками, то размер нотариального сбора зависит от оценочной стоимости дара:

• Дешевле 1 млн. руб.: 3000 руб. + 0,4% от оценочной стоимости дара.
• Дороже 1 млн. руб., но дешевле 10 млн. руб.: 7000 руб. + 0,2% от оценочной стоимости дара сверх 1 млн. руб.
• Дороже 10 млн. руб.: 25000 руб. + 0,1% от оценочной стоимости дара сверх 10 млн. руб., но не больше 100 тыс. руб.

Кто может не платить госпошлину: льготы

Есть льготные категории граждан, которые освобождены от уплаты госпошлины. Если регистрируется общая собственность нескольких лиц и среди них есть льготник, то пошлина льготника вычитается из общей суммы. Остаток делится на остальных заявителей по общим правилам и оплачивается. К льготникам относятся:

• малоимущие (за исключением госрегистрации ограничений / обременений прав на недвижимость);
• ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, узники фашистских концлагерей, военнопленные во время Великой Отечественной войны;
• физические лица, которые обращаются для государственной регистрации права собственности на жилые помещения, предоставленные им взамен освобожденного жилья по московской программе реновации.

Где и как оплатить госналог?

Для погашения госсбора разрешена наличная и безналичная форма. Факт оплаты подтверждается платежным поручением, квитанцией.

Осуществить оплату можно одним из нижеперечисленных способов:

• в кассе банка/почты;
• посредством платежного терминала;
• на сайте госуслуг;
• безналичным перечислением со счета;

• Вопрос:
  Какой закон определяет размер госпошлины за внесение изменений в реестр?

  Ответ:

  Статья 333 33 российского налогового, в части пункта 32 определяет, что за внесение информации (ее изменение) в ЕГРП, в том числе и при дарении близкому родственнику при дарении квартиры пошлина составляет 350 рублей.

• Вопрос:
  Кому из сторон нужно заплатить налог при дарении?
  

  Ответ:

  За регистрацию прав собственности, а именно за внесение изменений в единый реестр платит новоиспеченный собственник. За удостоверение нотариальной сделки может платить любая из сторон.

• Вопрос:
  У меня изменились паспортные данные, после утери старого и оформления нового документа. Обязательно ли мне вносить изменения в Росреестр и будет ли при этом начислен госналог?

  Ответ:

  Смена паспортных данных – основание для обязательного внесения изменений в ЕДРП. Пошлина платится по стандартному тарифу, это 350 рублей.

Обязательно регистрировать в Росреестре или на усмотрение?

Договора дарения по квартирам, земле, дачах и другой недвижимости проходят регистрацию. Осуществить ее можно через территориальное отделение Росреестра. Обращаться туда нужно с тремя экземплярами дарственной.

Если текст дарственной занимает несколько листов, то их нужно сшить и закрепить каждую страницу подписями.

Второй орган, который проводит регистрацию этих сделок – МФЦ, функционирует он во многих субъектах Федерации. За счет распространения отделений Центра удается сократить временные расходы на бюрократические моменты.

Бумаги для оформления:

• три экземпляра договора;
• квитанция о факте погашения госпошлины;
• свидетельство, другой правоустанавливающий документ на объект.

Нотариальный сбор за заверку договора дарения

Госпошлина на договор дарения квартиры взимается в том случае, когда речь идет о целом объекте (квартира, дом, участок земли, гараж и т.д.), а также о его части. Если недвижимость принадлежит сразу нескольким совладельцам, то согласие на сделку в письменной форме должен представить каждый из них, в том числе законные представители несовершеннолетних, входящих в состав совладельцев.

Можно обойтись и без нотариального оформления, но в определенных случаях отсутствие нотариального заверения сделает сделку недействительной. К таким случаям относятся:

1. Даритель состоит в законном браке. Потребуется нотариально заверить согласие супруга на сделку.
2. Участник сделки – несовершеннолетний, нуждающийся в согласии законного представителя, заверенном нотариально.
3. В сделке участвует часть объекта недвижимости, либо совершается дарение объекта, принадлежащего нескольким собственникам.

Сумма нотариального сбора определяется дифференцированно, в зависимости от того, в каком родстве состоят даритель и одариваемое лицо. При этом, как правило, к стоимости сбора добавляется стоимость дополнительных услуг (например, заверка подписи).

Дополнительные услуги может оказывать в нотариальной конторе лично нотариус, либо сторонняя организация (часто это ИП). Суммы варьируются в зависимости от региона, от конкретной конторы. Единой тарифной сетки на данные услуги не существует.

Когда сделка совершается между близкими родственниками (родители и дети, супруги, внуки), тогда сумма нотариального сбора определяется по формуле: 3000 руб. + 0,2% от оценочной стоимости недвижимости. Общая сумма не более 50 000 руб.

Если стороны дарения не являются близкими родственниками, то размер нотариального сбора зависит от оценочной стоимости дара:

• Дешевле 1 млн. руб.: 3000 руб. + 0,4% от оценочной стоимости дара.
• Дороже 1 млн. руб., но дешевле 10 млн. руб.: 7000 руб. + 0,2% от оценочной стоимости дара сверх 1 млн. руб.
• Дороже 10 млн. руб.: 25000 руб. + 0,1% от оценочной стоимости дара сверх 10 млн. руб., но не больше 100 тыс. руб.

Похожие записи:

• Программа «Молодая семья» — 2023: что нужно знать
• Расчёт больничного листа в 2023 году
• Что такое участок без подряда?