Регистрация по месту жительства в МФЦ: как прописаться или выписаться в Москве?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Регистрация по месту жительства в МФЦ: как прописаться или выписаться в Москве?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

При смене места жительства человек обязан сообщить в МВД в течение 1 недели после даты переезда. Регистрацию надо успеть оформить за 90 дней. Если этот срок вы пропустили по неуважительной причине, вас имеют право оштрафовать.

Какие права дает регистрация?

• Проживать по месту прописки
• Встать на очередь и отправить ребенка в детский сад
• Выбрать школу по месту жительства
• Оформлять пособия и льготы
• Подтвердить свое место проживания при трудоустройстве
• Получать официальные документ – медицинский полис, ИНН и т.д.

Если у вас несколько квартир, то фактическая прописка может быть только одна – прописываться в нескольких квартирах запрещено.

После регистрации перехода права собственности на квартиру в электронной форме, обратитесь в МФЦ или напрямую в УФМС с заявлением о регистрации по месту жительства (Форма №6, утв. Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288).

При заполнении заявления:

1. В строке «Документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения» укажите точное наименование договора, который вы получили после электронной регистрации, и дату;
2. В строке «Адрес» укажите точный адрес объекта недвижимости.

С 01.01.2017 г. вступил в силу 218 Федеральный закон, на основании которого государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из ЕГРН. В ней указаны сведения об основных характеристиках объекта недвижимости, текущий владелец и наличие обременения (ипотека). С 15.07.2016 г. согласно изменениям, внесенным в Федеральный закон №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст. 14), свидетельство о праве собственности, как документ удостоверяющий государственную регистрацию прав, исключено.

Ни ТСЖ, ни управляющие компании, которые могут выступать в качестве посредников при взаимодействии с УФМС, не вправе требовать от граждан предоставления подлинника выписки из ЕГРН (с синей печатью), на которую они ссылаются в заявлении, или свидетельства о праве собственности, поскольку в соответствии со ст. 6 Закона РФ N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения…» при регистрации по месту жительства установлено право граждан не предъявлять свидетельство о государственной регистрации права либо не сообщать содержащиеся в нем сведения в случае, если они находятся в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления.

УФМС самостоятельно проверяет сообщенные гражданином сведения, направляя соответствующий запрос в Росреестр, и производит регистрацию по месту жительства в пределах установленного законом срока.

Как зарегистрироваться в Москве?

Здесь мы поговорим о том, как прописаться в Москве законным способом, так как незаконная регистрация несет за собой уголовно-административное преследование.

Для регистрации в столице есть несколько способов:

• Приобретение собственного жилья. Это может быть, как благоустроенная квартира, так коммуналка и общежитие. Также сюда подойдет, модная последнее время, квартира-студия. Она выделяется небольшим метражом, но этого будет достаточно для весьма комфортного проживания м получения регистрации. К тому же, исходя из стоимости не так бьет по бюджету;
• Прописка у родственников, друзей. Чаще всего носит временный характер. Но и она пригодится, если нужна регистрация в срочном порядке.

При покупке недвижимости пенсионеры Москвы и области могут воспользоваться налоговым вычетом. «Его максимальный размер составляет 2 млн руб. С учетом НДФЛ в 13% сумма к возврату составит 260 тыс. руб. Кроме того, если недвижимость приобретена за счет ипотечного кредита, то размер вычета может возрасти до 5 млн руб., а сумма к возврату — до 390 тыс. руб. Важно помнить, что для пенсионеров выплата налогового вычета происходит немного иначе. Пенсионер может получить налоговый вычет за три года, предшествующих покупке квартиры, до выхода на пенсию. То есть если квартира была приобретена в 2022 году, а на пенсию человек вышел в 2018-м, то компенсацию подоходного налога он получит за 2022, 2017 и 2016 годы. Если бы на пенсию он вышел на год раньше, ему бы полагалась льгота только за 2022 и 2016 годы», — пояснила Данильченко.

Льготы по налогам и ЖКХ для пенсионеров

Пенсионерам как наиболее уязвимому слою населения, нуждающемуся в социальной и финансовой помощи, государством предоставляются льготы. Каждый регион устанавливает свои виды помощи для пенсионеров. Жителям столицы доступны следующие виды льгот: освобождение от уплаты налога на недвижимость, если объект один и размером до 50 кв. м, выделение субсидий на ЖКХ», — рассказала юрист Виктория Данильченко.

Тот же перечень льгот по недвижимости доступен и для пенсионеров из Подмосковья, уточнила юрист. По ее словам, есть одно лишь отличие — субсидия на оплату коммунальных услуг для малоимущих пенсионеров из области предоставляется, если их расходы на ЖКХ составляют более 22% от общей суммы дохода.

«В столице пенсионеры, чьи расходы на ЖКХ достигают 10% и более дохода, имеет право на получение субсидии от города. Пенсионеры — собственники квартир в 70 лет получают скидку 50% на оплату взносов на капремонт, в 80 лет освобождаются от уплаты этих взносов. При наличии социальной карты москвича также получают возможность оплачивать услуги ЖКХ без комиссии. Также пенсионеры-москвичи имеют право на получение компенсации за оплату городского телефона в размере 250 руб. и право на доплаты к пенсии до уровня городского стандарта в размере 19,5 тыс. руб.», — говорит юрист НП «ЖКХ Контроль» Бахрам Арбобов.

В Подмосковье пенсионеры, чьи расходы на ЖКХ достигают 10% и более дохода, имеют право на получение субсидии от области, также пенсионеры — собственники квартир после 70 лет получают скидку 50% на оплату взносов на капитальный ремонт, а в 80 лет освобождаются от уплаты этих взносов.

Чье согласие необходимо, чтобы зарегистрироваться по месту жительства?

Если вы получаете постоянную регистрацию в приватизированном жилье, потребуется согласие всех собственников.

Если вы с собственником квартиры не являетесь родственниками, для оформления постоянной регистрации нужно заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением. Согласие со стороны тех, кто только прописан в квартире, не потребуется.

Согласие всех прописанных в квартире нужно, чтобы зарегистрироваться в муниципальном (неприватизированном) жилье. Согласие на оформление регистрации в данном случае дает муниципалитет.

Как оформить регистрацию студенту и военнослужащему?

Если студенту полагается общежитие, для оформления регистрации он должен обращаться к уполномоченному лицу в учебном заведении в течение 3 дней с момента получения места в общежитии.

Военнослужащие-контрактники и те, кто проходит службу по призыву, а также члены их семей, до получения отдельного жилья регистрируются по месту дислокации воинской части. Затем по месту жительства, на общих основаниях.

Если срок отпуска или командировки военнослужащего более 90 дней, он должен зарегистрироваться по месту пребывания на основании отпускного билета или командировочного удостоверения.

Условия и правила регистрации в РФ

В соответствии с действующим законодательством, вставать на учет можно не сразу. Без временной прописки человек может находиться за пределами своего основного места проживания максимум 90 дней. Если речь идет о перерегистрации, тогда на ее оформление дается одна неделя. За нарушение этого требования гражданам грозит штраф.

Многие люди стремятся получить прописку в столице РФ. Оформить регистрацию в Москве можно, но делать это становится все труднее. Это связано с тем, что приходится искать человека, который будет готов прописать у себя в квартире нового жильца. Последнее время ужесточились правила и условия регистрации. Поэтому с пропиской у многих возникают сложности.

Документы для получения прописки при регистрации не в свою квартиру

Пример: человек проживает в квартире, которая находится в собственности другого человека. Неважно, снимает он эту квартиру, живёт по устной договорённости, неважно кем он приходится собственнику квартиры, главное — квартира имеет другого собственника. Гражданин намеревается прописаться в квартиру собственника. В такой ситуации потребуется следующий комплект документов:

От собственника, который прописывает к себе в квартиру:

• Действующий паспорт гражданина РФ;
• Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности;
• Заявление о регистрации гражданина;

От человека, который прописывается в квартиру собственника:

• Действующий паспорт гражданина РФ;
• Заявление о регистрации по месту жительства по форме 6.

Обратим внимание не следующие нюансы при прописки:

• Несколько собственников квартиры. Если квартира находится в долевой собственности, то есть собственников больше одного, для прописки требуется согласие всех собственников. Данное согласие может быть выражено лично при совместном посещении МФЦ. В случае невозможности присутствовать лично, данное согласие может быть оформлено нотариально и отправлено по почте собственнику, который будет писать заявление о регистрации гражданина.
• Прописка несовершеннолетних для 18 лет. Для прописки детей, согласие от других собственников не требуется. Необходимо лишь заявление от одного из прописанных родителей и согласие второго родителя в случае, если он прописан по другому адресу. Для прописки ребёнка до 14 лет, необходимо предоставлять свидетельство о рождении, при прописки ребенка от 14 лет включительно — общегражданский паспорт.

Риски при оформлении прописки для регистрируемого

Как ни странно, но для гражданина который планирует оформить регистрацию в Москве, так же существуют определенные риски.

1. Собственник может разделить оплату коммунальных услуг на количество официально прописанных, даже если фактически, вы не проживаете в данном жилище.
2. С прописываемого могут взять деньги, оформить прописку, а через некоторое время подать на него в суд с вопросом принудительного выселения.
3. Не часто, но существует опасность получить фальшивую прописку.
4. Собственники жилья не правомерно могут просить дополнительную оплату, а при отказе угрожать судом.
5. Квартира может быть в залоге у банка, а жильцы могут быть подвергнуты принудительному выселению.

Практика показывает что, шанс быть обманутым существуют у той и другой стороны. А при оформлении прописки в Москве эти шансы кратно возрастают. Поэтому целесообразнее обратиться в специализированную компанию и заключить грамотный договор, в котором будут учтены все возможные риски и другие нюансы.

Где оформить прописку в Москве

Зарегистрироваться в Москве по месту жительства или по месту пребывания можно только в жилом помещении, обратившись в следующие инстанции на выбор:

• офис управляющей компании, при наличии действующего паспортного стола;
• посещение отделения МФЦ;
• онлайн через портал “Госуслуги”.

Какие документы необходимы для оформления прописки в Москве:

1. Паспорт собственника жилья.
2. Паспорт регистрируемого гражданина.
3. Заявление-согласие от собственника.
4. Свидетельство о собственности.
5. Основание для регистрации, например договор аренды
6. Согласие иных совершеннолетних пользователей помещения, если они есть.
7. При необходимости, документ об опекунстве.
8. Свидетельство о рождении детей при их наличии и свидетельство о браке, если прописывается семья.
9. Военный билет (для мужчин)

Согласно законодательству список доступных преференций зависит от социальной категории, к которой относится лицо, претендующее на получение льготы.

Одной из таких категорий являются пенсионеры, которые вправе рассчитывать на ряд определенных гарантированных социальных преференций при наличии постоянной прописки в Москве:

• оплата квитанций за местный номер телефона;
• надбавки к пенсионным отчислениям по возрасту;
• безвозмездный проезд в общественном транспорте;
• компенсация затрат, которые связаны с переездами по Москве и Московской области;
• регулярные лечебные поездки в санатории;
• социальные продуктовые пакеты;
• адресная материальная помощь;
• помощь социальных работников для одиноких пенсионеров.

Обратите внимание! Такой перечень льгот делает московскую регистрацию одной из самых социально привлекательных в России.

Отрицательные стороны

Несмотря на большое количество преимуществ, московская регистрация обладает и рядом недостатков:

• высокий уровень налогов (в соседней Московской области почти на 50 % ниже);
• высокие затраты на коммунальные платежи (если лицо не является льготником);
• высокая стоимость ОСАГО и других страховых программ;
• расходы на жилье ­самые высокие в Российской Федерации;
• гигантские пробки, толпы народа в метрополитене в час пик, плохая экологическая ситуация в центральных районах города;
• жесткий миграционный контроль, строгие требования к прописке приезжих граждан, долгий процесс регистрации.

Что дает постоянная прописка в Москве

Прописка по месту жительства в Москве предоставляет гражданам РФ ряд преимуществ и льгот, а именно:

• Трудоустройство

Многие владельцы малого бизнеса, организации, компании негативно относятся к приему на работу граждан, не имеющих прописки на территории Москвы. При ее наличии вам будет доступна подача резюме на любую вакансию, получение официальной работы. Временная регистрация не гарантирует 100% трудоустройства

• Поступление в ВУЗ

Не все учебные высшие, средне-специальные учреждения готовы принять для обучения иногородних. В некоторых ВУЗах требуют от абитуриентов как минимум временную регистрацию, а чаще всего постоянную прописку уже при подаче документов. Особенно если у них возможности поселить студента в общежитии.

• Получение визы

Если вы планируете туристическую поездку, посещение стран Ближнего и Дальнего Зарубежья, то для получении визы понадобится наличие штампа о прописке, в некоторых случаях будет достаточно и временной регистрации.

• Законность пребывания

Проверка документов сегодня достаточно частая процедура на улицах нашей столицы. Оформив прописку, вам больше не нужно будет бояться сотрудников правоохранительных органов, вы будете защищены от любых проверок и сможете жить спокойно, легально, на законных основаниях.

• Для постановки на воинский учет

Военнообязанные граждане (будущие призывники или уже отслужившие срочную, контрактную службу), которые переехали (даже если это временно), обязаны информировать об этом факте военкомат по предыдущему месту жительства и встать на воинский учет по месту нового пребывания.

• Получение, замена, восстановление паспорта

Самый главный документ каждого совершеннолетнего человека – паспорт. Он определяет гражданство, место регистрации. Но маленькую книжечку легко потерять, ее могут украсть и так далее. Восстановить паспорт можно только по месту прописки.

• Получение кредита

Прописка в регионе получения кредита позволяет беспрепятственно взять в банке кредит или ипотеку на покупку квартиры. Основная часть банковской сферы не кредитует граждан с временной регистрацией или с полным отсутствием прописки.

• Прием в детский сад или в школу

Родители и дети, обладающие постоянной пропиской в Москве, попадают в «первую» очередь записи на зачисление в детские дошкольные и общеобразовательные учреждения. К тому же при наличии штампа о регистрации в паспорте, вам не вправе отказать в приеме ребенка в конкретную школу или детский сад, временная регистрация допускает такой вариант.

• Постановка авто на учет в ГИБДД

Регистрация по месту жительства не ограничивает срок регистрации транспортного средства, т.е. оно может быть закреплено за вами бессрочно. В ситуации с временной регистрацией срок регистрации ТС равен периоду действия вашей регистрации.

• Получение пенсии, субсидий и социальных выплат

Получение пенсии и большинства пособий возможно только при наличии постоянной прописки. Кроме того, для некоторой категории москвичей положены определенные повышенные компенсационные выплаты. Временная регистрация для этого не подходит.

• Прикрепление в поликлинике

Больницы и поликлиники, где используется система квот, вправе отказать в лечении людям, не имеющим постоянной регистрации. К вам же не возникнет никаких вопросов, и вы сможете беспрепятственно получать необходимую медицинскую помощь.

• Регистрация ИП

Похожие записи:

• Калькулятор налога на транспорт в Казахстане
• Новое в отчетности с 2023 года
• Льготы на проезд в общественном транспорте для Чернобыльцев в 2024 году