Как выписаться из квартиры в 2023 году: пошаговая инструкция
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выписаться из квартиры в 2023 году: пошаговая инструкция». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Заявление на выписку из квартиры можно подать по месту фактического проживания/нахождения. Например, гражданин проживает в Москве, а прописан в Уфе. Чтобы выписаться из уфимского жилья, он может обратиться в районное МВД Москвы. В данном случае его могут выписать «в никуда». Если же в Москве он прописывается по новому адресу, то со старого адреса его выпишут автоматически в течение трех дней.
Снятие с регистрационного учета удаленно или по доверенности
Выписаться из квартиры можно по доверенности. Например, человек находится в другом городе или стране и может поручить своему доверенному лицу (например, супругу) выписать его из квартиры. «Доверенность и заявление о снятии с регистрационного учета необходимо заверить у нотариуса. При оформлении доверенности понадобится только паспорт», — уточнил Шон Бетрозов.
Граждане, находящиеся за пределами России, могут дистанционно выписаться из квартиры. «В этом случае придется заверить заявление в консульстве России или обратиться к нотариусу в стране проживания для оформления доверенности с последующим ее переводом на русский язык и произвести апостиль — процедуру легализации», — добавил адвокат. После этого доверенное лицо может обратиться в МФЦ или отделение МВД и пройти процедуру снятия с регистрационного учета.
Зачем сниматься с учёта?
Условия для снятия с учёта могут быть разными, но чаще всего всё сводится к нескольким пунктам:
- Снятие с учёта при смене жилья. Этот вариант используется в случаях, когда вы решили сменить место жительства путем обмена или продажи своего жилья. В таком случае необходимо сняться с учета на старом месте (то есть, фактически выписаться в никуда) и впоследствии встать на учёт на новом. Отмечу, что по законодательству постановка на новый учёт производится в течение 7 дней с момента переезда, а не снятия со старого учета.
- Снятие с учета при конфискации имущества. В случае судебного решения по изъятию жилья вам необходимо освободить не только жилплощадь, но и снять метку вашего регистрационного учёта в ней.
Особенности выписки в никуда
При снятии с регистрационного учета без указания альтернативного адреса необходимо знать о некоторых правилах. Обычно они затрагивают права несовершеннолетних детей и их родителей.
Следует учитывать такие нюансы:
- В заявлении на выписку содержится графа «Новое место жительства». Не принципиально важно, какой адрес вы укажете. Можно вписать любой существующий (к примеру, адрес вашего родственника или знакомого). При этом не имеет значения будете вы там проживать или нет. Это не более чем бюрократическая особенность.
- Сотрудники УВМ УМВД или МФЦ не вправе требовать документы на квартиру. Как правило, достаточно только паспортных данных. Правоустанавливающие бумаги потребуются только при регистрации по новому месту проживания.
- Перед выпиской несовершеннолетних детей родителям необходимо сообщить о новом месте жительства. Кроме того, потребуется предоставить правоустанавливающие документы на жилье. При переезде в другу страну понадобятся эти, документально подтвержденные, данные. Главный критерий – новые условия проживания детей не могут быть хуже нынешних.
- Если ребенок был собственником квартиры, выписка в никуда не допускается. В редких случаях возможна продажа квартиры и приобретение альтернативного жилья.
Снятие с регистрационного учета без альтернативного места проживания должна происходить в соответствии с нормами законодательства. Несоблюдение правил приводит к привлечению к административной ответственности.
Законодательство о снятии с регистрационного учета
Главным правовым документом, который регулирует процедуру постановки граждан на учет по месту их жительства и снятия с такого учета является Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, которым утверждены соответствующие правила. В нем разъясняется, как именно происходит регистрация по месту жительства и месту пребывания, как снимают с регистрационного учета, и в какой орган для этого нужно обращаться.
Следующий обязательный к исполнению акт – это Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Однако следует помнить, что человек, хотя и имеет право на свободное передвижение и выбор места жительства, может реализовывать его, подчиняясь требованиям о регистрации по месту жительства или пребывания.
В нашей стране правом регистрировать прописку и выписку граждан обладает Федеральная Миграционная Служба (ФМС).
Для того чтобы выписаться, нужно обратиться в отдел ФМС по месту жительства, предоставив необходимые документы, о чем будет сказано ниже.
Что делать, если некуда прописаться
Если человек выписался с прежнего места жительства, но прописаться ему на данный момент некуда, то решение этой проблемы ложится целиком на его собственные плечи. Даже в тех случаях, когда собственное жилье было продано, а новое еще не куплено по каким-либо причинам, никаких льгот не предусмотрено.
Что же делать, если некуда прописаться? Есть ли выход?
Для человека, если ему некуда прописаться, выходом может стать временная регистрация по месту пребывания. Но тут сложность в том, что нужно найти того, кто сможет ее оформить. Чаще всего с просьбой прописать себя люди обращаются к родственникам и близким друзьям.
Для тех, кто находится в сложных жизненных условиях, местом временной регистрации может стать:
- социальный приют;
- пансионат для престарелых;
- гостиница;
- туристическая база, дом отдыха, кемпинг, санаторий;
- интернат для людей с инвалидностью;
- общежитие;
- жилье маневренного фонда.
Для начала гражданину, оставшемуся без места регистрации нужно обратиться в органы социальной защиты и объяснить ситуацию. Там могут помочь с решением проблемы, предоставив жилье маневренного фонда, например, или место в приюте.
Оформление временной регистрации в таких местах происходит в упрощенном порядке. Достаточно обратиться с заявлением к администрации учреждения, заполнить необходимые документы и предъявить паспорт. Ответственное за регистрацию лицо должно отнести документы в органы ФМС и зарегистрировать вас.
Законодательные требования
Иногда у граждан возникает необходимость сняться с регистрационного учета (к примеру, при продаже объекта), но новое место жительства еще не определено. В этой ситуации он имеет право выписаться без последующей прописки, закон это разрешает. Однако, сроки на прописку в новом месте даются совсем небольшие – необходимо встать на учет в новой квартире не позднее, чем через семь дней после переезда. Если в указанные сроки не уложиться, на гражданина будут наложены штрафные санкции. Штраф за отсутствие регистрации составит от трех до пяти тысяч рублей.
Таким образом, если человек продал свою квартиру, а новая еще не сдана, он попадает в довольно неприятную ситуацию, так как нет законопроекта, который бы позволил жить без прописки в течение всего срока строительства нового дома.
Как выписаться через «Госуслуги»
В настоящее время быстро выписаться из квартиры можно посредством сайта «Госуслуги». Схема действий та же – подача заявления о выписке, правда, в электронном виде. Заявление примут и обработают, после чего гражданину нужно будет посетить МВД, захватив с собой паспорт для того, чтобы в нем поставили соответствующий штамп. Услуга оказывается в срок до трех рабочих дней и бесплатно.
Как выписаться из квартиры через «Госуслуги» пошагово:
- Зайти в «Личный кабинет» пользователя;
- Перейти в раздел «Услуги», затем в раздел «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства»;
- Перейти в раздел «Получить услугу» и заполнить заявление по форме;
- Отправить заявление.
Ранее уже упоминалось, что когда человек выписывается в никуда, он не уточняет адрес предполагаемого проживания. По собственной воле он может написать любое пришедшее на ум место или просто оставить данное поле в заявлении пустым.
Как происходит процедура выписки:
- обратитесь в УВМ МВД. Также можно действовать через МФЦ. Преимущество второго способа – экономия времени. Но есть и не очень положительная черта – срок снятия с регистрации немного затянется,
- подготовьте необходимую документацию, заполните бланк заявления и передайте сотрудникам,
- ждите результат. Обычно на подобную процедуру уходит от 3-х до 5-ти дней. Ожидание завершается вручением паспорта, в котором поставлена отметка о выписке.
Если без доверенного лица не обойтись, то отправляйтесь к нотариусу, делайте доверенность, заверяйте ее и свое заявление о снятии с регистрационного учета.
До тех пор пока процедура снятия с учета не завершилась, паспорт находится в органе, куда вы обратились.
Если в это время без него не обойтись, напишите заявление о выдаче временного удостоверения личности. Срок его действия – 30 дней.
Частный дом может быть снесен, как ветхое строение. В качестве компенсации владельцу должны предоставить новое жилье. В таком случае выписка и прописка происходит в общем порядке.
Но бывают случаи, когда ветхий дом сносится в отсутствие хозяина. Например, он может сидеть в тюрьме, проходить срочную службу в армии, находиться в длительном плавании, или просто быть в длительной отлучке. А в это время муниципалитет проводит программу реновации или освобождает площади для строительства федеральных объектов.
Несмотря на то, что ко времени возвращения хозяина дома как такого уже нет, выписаться из него все равно необходимо. Кроме того, собственник дома имеет право на денежную компенсацию и предоставление нового места регистрации.
Нужно прийти в УВМ и написать заявление на предоставление нового адреса регистрации. А затем – в администрацию района за компенсацией. Если компенсацию не выплачивают, необходимо обратиться в суд.
Как это сделать, вы можете узнать у юристов портала Prav.io. И найти на портале квалифицированного адвоката по жилищному праву, который поможет вам «отсудить» у администрации положенные вам по закону денежные средства.
Что касается сроков, то сняться с регистрационного учёта «в никуда» можно за 3 дня. Однако, на этом процедура не заканчивается. Выписавшись по старому адресу, нужно найти новый. Смена одного постоянного адреса на другой не должна превышать 7-дневный срок. Может показаться, что период времени начинает своей отсчёт с момента выписки? Но на самом деле 7 дней даётся на прописку по факту заселения.
Условно, если семья выписалась по старому адресу и ищет новое жилье в течение 23 дней – это не будет считаться нарушением срока на прописку. Другое дело, если члены семьи заселились в квартиру, а регистрировать новый статус пришли на 8-й день – им назначат штраф за просроченную прописку.
Как не стать жертвой неправомерных штрафов? Об этом читайте в нашей статье, в течение какого времени нужно прописаться?
Чаще всего необходимость выписаться «в никуда» возникает в следующих случаях:
- При продаже квартиры. Люди получат деньги на покупку нового жилья только после завершения сделки. А для ее завершения, по условиям договора купли-продажи, в квартире никто не должен быть прописан. Как следствие, собственникам придется сначала выписаться «в никуда», получить деньги за жилье и только потом приобретать новое. На практике все это производится практически одновременно.
- Переезд. Второй распространенный вариант – это переезд. В другой дом, город или даже страну, в данном случае это не важно. Человек не планирует больше жить по своему основному адресу, выписывается и переезжает на другое место. Там он может некоторое время, пока не обзаведется своей квартирой/домом, снимать жилье, оформив временную регистрацию.
- Решение суда. В некоторых случаях выписываться приходиться по решению суда. Если это не сделать, то придут судебные приставы и выселят насильно.
После выписки «в никуда» у заявителя есть 7 дней на то, чтобы прописаться. Этот срок начинает отсчитываться не сразу после получения штампа о снятии с регистрации, а с момента прибытия по новому адресу. Например, если человеку понадобится неделя для того, чтобы доехать из Калининграда до Камчатки, где он и планирует прописаться, то эта неделя учитываться не будет. А вот с момента прибытия в населенный пункт на Камчатке, отсчет семи дней пойдет.
Если же человек не вложился в положенные 7 дней, ему грозит административный штраф. В Москве и Санкт-Петербурге он выше: до 5 тысяч рублей. В остальных частях страны немного ниже: до 3 тысяч рублей. Следует учитывать тот факт, что штраф обычно взимается одноразово, однако если человек усугубляет проблему (не прописывается даже после выплаты штрафа), он может быть наложен еще раз. Это дополнительные расходы, которых рекомендуется избегать.
Порядок действий для выписки
Оформление выписки можно произвести, подав в отделение ФМС следующие документы:
- паспорт (в него будет проставлен штамп о снятии с учета);
- выписку из ЕГРН (для заказа справки кликайте здесь), свидетельство, иной документ о праве собственности на объект;
- оформленный бланк заявления;
- лист убытия, заполненный надлежащим образом;
За один день сняться с учета не получится. По закону процедура выписки занимает 3 дня.
Итак, выписаться в никуда возможно. Но лучше, оформить регистрацию в кратчайший срок. Отсутствие постоянного места жительства влечет неприятные последствия. Без прописки сложно встать на учет к врачу, устроить ребенка в школу или дошкольное учреждение, получить пособие и другое.
Для того, чтобы выписаться с занимаемой вами жилплощади, необходимо подать в паспортный стол минимальный пакет документов:
- заявление гражданина с просьбой о снятии с регистрационного учета;
- паспорт.
Заявление гражданин должен подать лично. По истечении трех дней ему вернут паспорт со штампом, подтверждающим снятие с учета, и выдадут лист убытия, который необходимо сохранить для регистрации по новому месту жительства.
Если выписывается не один человек, а семья, подать заявление лично придется каждому члену этой семьи.
Нередко люди задаются вопросом, можно ли выписаться без личного визита в паспортный стол?
Законодательством предусмотрена возможность получения данной услуги через интернет-портал госуслуг.
Кроме того, избежать личного присутствия при выписке поможет привлечение доверенного лица. Для этого нужно:
- правильно составить письменное заявление о выписке для паспортного стола;
- выдать доверенность на право представления интересов доверителя в органах, осуществляющих снятие с регистрационного учета.
Заявление и доверенность должны быть нотариально заверенными.
Однако практика показывает, что и действия по доверенности, и обращения за услугами на портал госуслуг далеко не всегда приносят ожидаемый результат. Причина в том, что сотрудницы паспортных столов не слишком доверяют нотариально заверенным документам и требуют личного присутствия выписывающихся.
А портал в некоторых регионах, видимо, пока еще не работает в полную силу. Поэтому, если вы хотите выписаться в минимальные сроки – обратитесь в органы регистрационного учета лично.
Как аннулировать штамп собственному желанию? Для этого следует посетить паспортный стол ЖЭУ или миграционную службу.
Самое лучшее — через УФМС, потому как паспортисты в Управляющей компании более склонны чинить препятствия, а может случиться так, что у вас есть долги по квартплате, с которыми рассчитаться вы планировали несколько позже.
Также можно оформить выписку через Многофункциональный центр или интернет-портал
Госуслуги
.
Потребуются следующие документы:
- паспорт;
- листок убытия;
- заявление о снятии с регистрационного учета.
Как выписаться «в никуда»
Бывают ситуации, когда человеку нужно сняться с регистрационного учета по старому адресу, но новое место жительства неизвестно. К примеру, человек продал квартиру и вложился в новостройку, но прописаться в ней пока не может, поскольку дом еще не сдан. В таком случае он может выписаться без последующей прописки по новому адресу, то есть — «в никуда». Законодательство это допускает. По новому адресу гражданин должен зарегистрироваться не позднее семи дней после переезда (не со дня выписки). Если не уложиться в этот срок, то могут быть применены административные санкции в виде штрафа.
Шон Бетрозов, адвокат частной практики:
— Гражданин может выписаться при смене места жительства или продаже квартиры. Когда гражданин планирует прописаться в другую квартиру, достаточно обратиться в МФЦ. Закон требует встать на учет в течение семи календарных дней после смены места жительства. Отсутствие регистрации может повлечь административный штраф от 3 тыс. до 5 тыс. руб.
Наличие задолженности, в том числе по оплате ЖКУ или налоговым сборам, не препятствует выписке из квартиры. При снятии с регистрации справки об отсутствии задолженности из управляющей компании, налоговой или какой-то другой организации не требуются. Но долги за гражданином останутся. При наличии долга за ЖКУ управляющая компания может подать судебный иск с требованием взыскать задолженность даже после выписки из квартиры.