Как признать право собственности на землю в судебном порядке?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как признать право собственности на землю в судебном порядке?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

После вынесенного решения судом на пользу истца, местная администрация не имеет права препятствовать присвоению законного права на владение земельным участком. Если кто-то из сторон не считает, что решение окончательное и не удовлетворён им, он может обратиться в кассационную инстанцию для подачи ещё одного иска.

Пошаговая инструкция признания права собственности на земельный участок через суд

Признание права собственности на земельный участок в судебном процессе имеет ряд своих особенностей, а также инструкцию. Порядок действий в данном случае будет следующим:

1. Заявителю необходимо в электронной форме или в письменном виде лично передать документы для признания права владения на землю в суде.
2. Затем государственная организация оценивает предоставленные документы и возможность признания права собственности на данный земельный участок действительным.
3. После рассмотрения заявитель получает уведомление о решении.
4. Заявитель должен передать оставшиеся документы, которые нужны для иска, а также его подготовки и грамотного составления, на признание законного права гражданина.
5. Если права заявителя предоставляет представитель, то необходимо сделать доверенность на это лицо.
6. Далее заявителем подготавливается претензия на признание права собственности на земельный участок и подаётся ответчику в суд. На данную процедуру отводится срок ожидания.
7. После истечения срока на претензию готовится само исковое заявление и согласовывается с заявителем.
8. Затем иск передаётся в суд.
9. Открывается дело по признанию права собственности на земельный участок заявителем.

• В ходе судебного разбирательства приводятся аргументы, факты и доказательства по нарушению прав заявителя.
• Выносится решение судом.
• После положительного решения суда гражданин имеет право зарегистрировать свои права на земельный участок в Росреестре и получить свидетельство.

Госпошлина при подаче иска о признании права собственности

Хорошо, если есть возможность доверить составление, подачу иска профессиональному юристу. Дела о признании права собственности только на первый взгляд кажутся простыми.

Нужно учитывать множество подводных камней и подходить индивидуально к конкретной ситуации.

Размер госпошлины за подачу иска о признании права собственности в разных ситуациях рассчитывается или по правилам для исков неимущественного характера или, наоборот, по установленным для исков, подлежащих оценке.

Эта ситуация связана с тем, что в нормах законодательства не установлен конкретный размер госпошлины для такого случая при рассмотрении дела судом общей юрисдикции.

Для того чтобы рассчитать госпошлину, можно зайти на официальный сайт суда, в который будет подаваться иск. Обычно на таких сайтах гражданам предлагают определить сумму с помощью специального калькулятора. Если воспользоваться таким способом не получается, можно обратиться в суд и взять банковские реквизиты для оплаты.

Госпошлина за иск о признании права собственности может оплачиваться как наличным, так и безналичным способом. Если средства вносятся безналично, то истец должен иметь на руках платежное поручение. А если государственная пошлина оплачивается наличными деньгами, то ему необходимо подать вместе с иском квитанцию из банка. Государственные органы имею право проверять информацию о совершенных платежах с помощью Государственной информационной системы.

Чаще всего в качестве подтверждения об уплате госпошлины используется банковская квитанция. Существует установленный законом типовой бланк этого документа, который содержит:

• индекс;
• ФИО плательщика, а также его ИНН и адрес;
• сумму государственного налога;
• реквизиты получателя средств;
• номер ОКТМО;
• дату.

Бывают случаи, когда истец выдвигает во время судебного заседания дополнительное требование. На основании этого размер государственной пошлины может измениться и заявитель должен произвести доплату. Судебное заседание продолжается:

• после того, как истец докажет, что уплатил начисленную сумму;
• в отношении него было принято решение об отсрочке или рассрочке;
• суд принял решение изменить уменьшить размер платежа.

Но заявителя есть не только обязанность доплачивать госпошлину, но и право получить часть уплаченных средств обратно. Закон предусматривает это в случае:

• перевода лишних денег;
• отказа от исковых требований;
• отказа суда принять иск;
• прекращение судебного разбирательства.

Для того чтобы оформить возврат пошлины, необходимо написать соответствующее заявление и указать свою просьбу. На его основании деньги будут возвращены не позднее 1 месяца. К заявлению также следует приложить квитанцию об оплате. Потребуется копия, если государство должно вернуть только часть денег, и оригинал для возврата всей суммы.

Как самостоятельно рассчитать госпошлину в суд и кто от уплаты госпошлины освобожден?

При подаче в суды общей юрисдикции исковых заявлений, содержащих требования о признании права собственности на недвижимое имущество, должна уплачиваться государственная пошлина исходя из инвентаризационной стоимости имущества, кадастровой стоимости имущества, рыночной стоимости имущества, как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке.

Отнесение исковых заявлений имущественного характера к заявлениям имущественного характера, подлежащим оценке, определено ст. 91 ГПК РФ.

В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ по искам о признании права собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее — не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, — не ниже балансовой оценки объекта.

При подаче исковых заявлений о разделе имущества, находящегося в общей собственности, а также при подаче исковых заявлений о выделе доли из указанного имущества, о признании права на долю в имуществе размер государственной пошлины исчисляется в следующем порядке: если спор о признании права собственности истца (истцов) на это имущество ранее не решался судом — в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового Кодекса; если ранее суд вынес решение о признании права собственности истца (истцов) на указанное имущество — в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового Кодекса. Стоимость выделяемых помещений должна быть пропорциональна выделяемой доле.

В случае обжалования отказа в предоставлении земельного участка в собственность, при наличии спора о праве собственности на земельный участок, дело судом должно быть рассмотрены в исковом порядке.

Это важно знать: Иск о выписке из квартиры: образец

Льготы на оплату государственной пошлины

От уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями освобождаются:

1) общественные организации инвалидов, выступающие в качестве истцов и ответчиков;

2) истцы — инвалиды I и II группы;

3) ветераны Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, ветераны военной службы, обращающиеся за защитой своих прав, установленных законодательством о ветеранах;

Суды общей юрисдикции, мировые судьи, арбитражные суды, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, либо отсрочить (рассрочить) ее уплату. Отсрочка или рассрочка уплаты государственной пошлины предоставляется судом по ходатайству заинтересованного лица на срок, не более 1 года. На сумму государственной пошлины, в отношении которой предоставлена отсрочка или рассрочка, проценты не начисляются в течение всего срока, на который предоставлена отсрочка или рассрочка.

Возможность рассчета государственную пошлину в суд Интернете предусмотрена на сайте Комитета по обеспечению деятельности мировых судей

а также на сайтах судов общей юрисдикции

Кроме того, любой пользователь интернета может в свободном доступе скачать бесплатные программы подсчета госпошлины в суд (например Юристгоспошлина).

— Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14 ноября 2002 г. N 138-ФЗ (Глава 7 ГПК РФ «Судебные расходы»);

— Налоговый кодекс Российской Федерации, часть первая от 31 июля 1998 г. N 146-ФЗ и часть вторая от 5 августа 2000 г. N 117-ФЗ (Глава 25. 3. НК РФ «Государственная пошлина»).

В каких случаях вопрос решается через суд

На практике возникает много ситуаций, когда наследники вынуждены подавать иск о признании права собственности на причитающееся имущество. Вопросы, решаемые в порядке искового производства:

• наследник пропустил установленный срок обращения к нотариусу, но фактически принял наследство;
• оспариваются права на обязательную долю при наличии завещания;
• умерший гражданин подал заявление на приватизацию квартиры, но не успел оформить документы;
• после получения наследства правопреемниками по закону неожиданно было найдено завещание;
• смысл завещания неоднозначен, или оспаривается его действительность.

В порядке особого производства, когда отсутствует спор о праве, устанавливаются юридические факты. Например, в представленных нотариусу документах о праве собственности, договоре купли-продажи и выпиской из ЕГРН встречаются расхождения: неверно указана фамилия наследодателя, площадь квартиры или земельного участка. Возникает необходимость доказать, что собственность принадлежит именно умершему лицу, или внести необходимые изменения в реестры.

Какие документы потребуются для суда

Исковое заявление о признании прав собственности подается в суд по месту проживания наследников, получивших имущество или по месту расположения недвижимого объекта. Помимо общих сведений (ФИО, адрес) в нем должна быть изложена следующая информация:

• какие права истца нарушены, требование об их восстановлении;
• если был пропущен срок обращения к нотариусу также нужно внести требование о его восстановлении;
• обстоятельства, на которых основывается иск, подтверждающие факты;
• о действиях, предпринятых для восстановления своих прав;
• цена иска, от нее зависит размер государственной пошлины;
• список приложенных к заявлению копий документов.

В случае необходимости можно указать в заявлении реквизиты третьих лиц, которых необходимо привлечь к участию в рассмотрении дела (свидетели, нотариус, представители Росреестра). В зависимости от обстоятельств, к иску с требованием признания прав собственности в порядке наследования прикладываются следующие документы:

• копия свидетельства ЗАГС о смерти наследодателя;
• документы, подтверждающие родство с умершим лицом;
• квитанции, другие свидетельства о фактическом принятии наследства;
• справки, доказывающие уважительную причину пропуска срока обращения к нотариусу.

Для признания права собственности в порядке приватизации необходимо будет доказать, что умерший гражданин пользовался квартирой по договору социального найма, факт подачи им заявления на приватизацию, а также отказ административного органа в реализации этого права наследниками.

Как признать право собственности на землю СНТ через суд

Условия для признания права собственности на земельный участок в снт:

• территория под садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение была выделена до вступления в силу ФЗ 15.04.1998 года;
• лицо, претендующее на получение участка в собственность, состояло в членстве этого товарищества.

Документы, подтверждающие право на владение садовыми участками, выделенными до 1 января 1991 года:

• решения органов власти о предоставлении участков, акты передачи участков в пользование;
• свидетельствующие об их передаче, или записи в земельно – шнуровых и хозяйственных книгах, подтверждающие выделение садовых участков в коллективное пользование.

21.07.1997 года вступил в действие ФЗ -122. Предоставляет право гражданам, являющимся членами некоммерческих организаций получить участок, предоставленный им в пользование проектом организации в собственность бесплатно.

Судебная практика накопила опыт в рассмотрении дел таких дел, но он неоднозначный. Часть судов пришла к выводу, что выделенные товариществом участки, не поставленные на кадастровый учёт и не имеющие кадастрового номера, не сформированы как объекты права. Право собственности на них не может быть зарегистрировано.

Часть судебных решений удовлетворяет иски о признании права собственности на земельные участки в снт.

Какие доказательства нужны для подачи иска о признании права собственности в суд

Законом не предусмотрено требований, которыми должно располагать гражданское дело о признании права собственности. Единственными критериями должны служить относимость, допустимость и достаточность, которые позволят суду вынести решение в вашу пользу.

Такими доказательствами могут быть:

• Письменные доказательства
• Вещественные доказательства
• Заключения экспертов, специалистов
• Свидетельские показания
• И другие

В арбитражном процессе по экономическому спору

В арбитражном процессе требование о признании права собственности признается неимущественным, и госпошлина уплачивается в фиксированном размере – 6 000 рублей за каждое требование в отношении одного объекта.

Согласно ч. 2 ст. 103 АПК РФ, по исковым заявлениям о признании права (собственности, пользования, владения, распоряжения), госпошлина уплачивается в размерах, установленных для исковых заявлений неимущественного характера.

Аналогичная норма содержится в пп. 4 пункта 1 статьи 333.21 НК РФ, согласно которой при обращении в арбитражный суд с иском неимущественного характера, в том числе заявлением о признании права, госпошлина уплачивается в размере 6 000 рублей за каждое самостоятельное требование.

Таким образом, в арбитражном процессе госпошлина за признание права собственности на 1 объект недвижимого или движимого имущества составит 6000 рублей.

По иску о признании права собственности на два объекта (например, здание и земельный участок), госпошлина уплачивается в размере 12 000 рублей (Постановление Пленума ВАС РФ от 11 июля 2014 года № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»), на 3 объекта – 18 000 рублей и так далее.

• Если поданное исковое заявление содержит требования как имущественного, так и неимущественного характера, то уплате подлежит государственная пошлина, установленная для исковых заявлений, как имущественного, так и неимущественного характера, в порядке и размере, установленном ст. 333.19 НК РФ.
• Если поданное исковое заявление содержит несколько требований неимущественного характера, то каждое дополнительное требование подлежит уплате в размере и порядке, установленном ст. 333.19 НК РФ.
• При требованиях имущественного характера, государственная пошлина подлежит расчету исходя из цены иска, то есть той стоимости доли имущества, на которую претендует одна из сторон.
• От уплаты государственной пошлины освобождаются лица, поименованные в ст.ст. 333.35, 333.36 НК РФ.

Основания для подачи иска на признание права собственности на земельный участок

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, возникнуть право собственности на ЗУ и любые другие объекты недвижимости может после:

• заключения сторонами соответствующей сделки или подписания ими соглашения;
• приобретения ЗУ в соответствии с нормами законодательства;
• принятия госорганами законодательного акта;
• наступления определённых последствий, которые предусматривают приобретение гражданских прав (договор дарения или наследования);
• принятия решения судебным органом.

Какие документы потребуются для рассмотрения дела

Признание права собственности на землю в порядке наследования или по другому основанию возможно при наличии приложенных к иску документов:

• свидетельство о гос. регистрации земли;
• выписка из единого гос. реестра недвижимости;
• свидетельство о праве собственности, выданное на основании старого образца;
• свидетельство о вступлении в наследство или о срочном и бессрочном праве пользования, выданное по старым образцам;
• гос. акты об отводе земельных наделов;
• информация из первичных инвентаризационных, похозяйственных или земельно-шнуровых книг;
• утверждённые проекты при организации товариществ и садоводческих участков;
• квитанция об уплате госпошлины.

Рассмотрение дела и решение суда

Судебная практика по спорам о правах собственности обобщена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г.

В судебном порядке заявитель обязан доказать свою убеждённость в том, что на протяжении всего периода пользования участок являлся его собственностью и привести суду основания таких убеждений.

Пример.

Гражданин, при обращении с иском о признании права собственности на земельный участок, указал, что приобрёл смежный участок у бывшего соседа, решившего сменить место жительства, уплатив деньги, что подтверждает предоставленная суду расписка.

На протяжении всего периода использования участок ежегодно обрабатывался и использовался для выращивания овощей. Требования истца были удовлетворены в полной мере.

Суд пришёл к выводу, что истец добросовестный приобретатель имущества и не знал, что владение участком не имело юридического подтверждения.

Второй пример.

При бракоразводном процессе супруги произвели раздел имущества, в том числе и приусадебного участка ½ режима общей долевой собственности.

Бывший супруг, выступивший истцом в ходе судебного разбирательства, привёл доказательства того, что на протяжении 21 года занимался обработкой всего участка, т.е. и доли бывшей супруги, в том числе.

Как считать госпошлину в суд общей юрисдикции за каждое требование или можно объединить если спор о признании права собственности признании права собственности отсутствующим

Рассмотрим, какие существуют нюансы. Основные аспекты Признание такого вещного права, как право собственности, отсутствующим является исключительной мерой для восстановления законного права и положения дел. Чтобы суд принял исковое заявление с таким предметом и по такому основанию к рассмотрению, заявитель должен доказать суду, что это единственный способ признания права.

Правовая оценка договора уступки права требования предоставления квартиры к другому участнику инвестиционной деятельности судами должна осуществляться с учетом наличия взаимосвязи между указанным договором (рассматривая его как договор купли-продажи), основным инвестиционным соглашением (разрешающим его участникам уступать свои права третьим лицам) и тем соглашением (договором), которое заключает гражданин с организацией, отвечающей по требованию, перешедшему к гражданину. Поэтому практика судов, установивших, что гражданином квартира приобретается для личных, семейных, бытовых нужд, и применявших Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей», представляется правильной» Александр Отрохов, Правовой центр «Логос» (г.

Похожие записи:

• Выплата зарплаты наличными в 2023 году: можно ли получать и как оформить?
• Рынок жилья замер в ожидании обвала цен?
• Придомовая территория многоквартирного дома — как ею правильно распорядиться?