Как выписать постороннего человека из собственной квартиры без его согласия?
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выписать постороннего человека из собственной квартиры без его согласия?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Собственник недвижимости вправе выписать остальных жильцов из своей квартиры, если они не имеют права собственности. Например, дядя зарегистрировал в своей квартире племянника и спустя какое-то время решил выписать его. В данной ситуации есть два пути решения вопроса: добровольная и принудительная выписка. В первом случае все достаточно просто — прописанный должен пойти в отделение МФЦ или управление МВД (или подать заявку на портале «Госуслуги») и сняться с регистрационного учета. Во втором случае без суда не обойтись.
Можно ли выписать человека из квартиры
Собственник квартиры по общему правилу не может самостоятельно обратиться в административный орган и выписать жильца. Лишь в случае, когда прописанное лицо по естественным причинам не может явиться (призван в армию, приговорен к лишению свободы, умер), владелец квартиры может, предъявив в МФЦ документы из военкомата, приговор суда или свидетельство о смерти, выписать человека из квартиры, рассказал партнер юридической фирмы «ГК Лигал» Кирилл Гавриличев. При этом нахождение за границей, нежелание «дойти» до МФЦ, болезнь не считаются основаниями для того, чтобы владелец квартиры самостоятельно снял гражданина с регистрации. Во всех иных случаях предусмотрен только судебный порядок снятия с регистрации.
Кто и когда может прекратить прописку?
Прекращение временной прописки производится автоматически, если зарегистрированное лицо не обратилось с просьбой о ее продлении. Но возникают и такие ситуации, когда снять прописанного с учета необходимо раньше конечного срока. Основаниями для такого действия могут стать:
- Выбытие прописанного.
- Постановка на регистрационный учет по иному адресу.
- Смерть зарегистрированного или признание его пропавшим без вести.
- Потеря права пользования жилплощадью. Ярким примером этого пункта является досрочное расторжение договора найма помещения.
Аннулировать временную прописку могут при выявлении нарушений регистрационной процедуры. Таковыми считаются:
- предоставление недостоверных данных;
- подложных документов;
- отсутствие согласия от собственника и иное.
Исковое заявление о выписке человека с временной регистрацией без его согласия
Так как выписывает из квартиры (вносит изменения в записи зарегистрированных лиц) только служба по вопросам миграции МВД России, то суд необходимо просить только о признании ответчика утратившим право собственности на квартиру или же досрочном расторжении договора (например, найма).
Исковое заявление о выписке жильца без его согласия составляется в соответствии с нормами, закрепленными в ГПК РФ.
В иске необходимо указать следующее:
- полное наименование судебного органа, в который направляется заявление;
- анкетные и контактные данные истца;
- максимально точные и подробные сведения об ответчике;
- верное наименование заявления, отражающее суть исковых требований;
- описание обстоятельств, при которых ответчик был вписан в квартиру или дом;
- указание на принадлежность жилплощади;
- суть конфликта;
- мотивированные исковые требования;
- список документов, прилагаемых к заявлению;
- ходатайства о вызове в суд свидетелей для заслушивания;
- дата составления, личная подпись истца.
Направляются все документы в канцелярию районного суда общей юрисдикции, после получения заявления судья в течении пяти дней изучает его и принимает решение о принятии его к производству или оставлении без рассмотрения.
Заявление в суд подается в количестве экземпляров соответствующем числу участников процесса. Обычно это три копии, однако если ответчиков несколько, то придется сделать экземпляры для каждого из них.
Государственную пошлину при выписке жильца, который не согласен с этим, придется оплачивать только при обращении в суд. В 2023 году размер этого обязательного налогового сбора составляет 300 рублей. Если же в суд обращается не физическое, а юридическое лицо, то придется оплатить в государственную казну – 6000 рублей.
При непосредственном снятии с регистрационного учета в отделении Управления по вопросам миграции оплачивать какие-либо услуги необходимости нет.
Если у вас возникли проблемы с выселением временно зарегистрированных жильцов из своей квартиры или же напротив, вас незаконно пытаются выселить из-за непостоянной регистрации, то обязательно свяжитесь любым удобным для вас способом со специалистами нашего сайта, и они смогут бесплатно проконсультировать вас исходя из конкретной ситуации.
Исковое заявление о выписке человека с временной регистрацией без его согласия
Так как выписывает из квартиры (вносит изменения в записи зарегистрированных лиц) только служба по вопросам миграции МВД России, то суд необходимо просить только о признании ответчика утратившим право собственности на квартиру или же досрочном расторжении договора (например, найма).
Исковое заявление о выписке жильца без его согласия составляется в соответствии с нормами, закрепленными в ГПК РФ.
В иске необходимо указать следующее:
Направляются все документы в канцелярию районного суда общей юрисдикции, после получения заявления судья в течении пяти дней изучает его и принимает решение о принятии его к производству или оставлении без рассмотрения.
Заявление в суд подается в количестве экземпляров соответствующем числу участников процесса. Обычно это три копии, однако если ответчиков несколько, то придется сделать экземпляры для каждого из них.
Как выписаться «в никуда»
Бывают ситуации, когда человеку нужно сняться с регистрационного учета по старому адресу, но новое место жительства неизвестно. К примеру, человек продал квартиру и вложился в новостройку, но прописаться в ней пока не может, поскольку дом еще не сдан. В таком случае он может выписаться без последующей прописки по новому адресу, то есть — «в никуда». Законодательство это допускает. По новому адресу гражданин должен зарегистрироваться не позднее семи дней после переезда (не со дня выписки). Если не уложиться в этот срок, то могут быть применены административные санкции в виде штрафа.
Шон Бетрозов, адвокат частной практики:
— Гражданин может выписаться при смене места жительства или продаже квартиры. Когда гражданин планирует прописаться в другую квартиру, достаточно обратиться в МФЦ. Закон требует встать на учет в течение семи календарных дней после смены места жительства. Отсутствие регистрации может повлечь административный штраф от 3 тыс. до 5 тыс. руб.
Наличие задолженности, в том числе по оплате ЖКУ или налоговым сборам, не препятствует выписке из квартиры. При снятии с регистрации справки об отсутствии задолженности из управляющей компании, налоговой или какой-то другой организации не требуются. Но долги за гражданином останутся. При наличии долга за ЖКУ управляющая компания может подать судебный иск с требованием взыскать задолженность даже после выписки из квартиры.
Исковое заявление на выписку временно зарегистрированного без его согласия содержит следующие сведения:
- наименование судебного органа;
- ФИО истца и ответчика, контактные данные сторон;
- изложение обстоятельств дела;
- приведение доказательств в пользу правоты (жилец использует квартиру под склад, устраивает пьяные дебоши, не оплачивает счета от ЖКХ и др.);
- ссылка на законодательные нормы;
- требования к суду (выписать жильца из квартиры в принудительном порядке);
- перечень прилагаемых документов;
- дата и подпись истца.
«Прописка» в квартире (регистрация по месту жительства или месту пребывания) предоставляет «прописанному» лицу право пользования помещением. Собственнику квартиры принадлежит, помимо права пользования, право владения и право распоряжения.
Также собственник квартиры может без ограничений вселять в квартиру любых лиц, а зарегистрированный в квартире гражданин может вселять в нее только своих несовершеннолетних детей.
«Прописанное» лицо не приобретает долю в праве собственности, поэтому «отнять» квартиру у собственника не может ни при каких законных обстоятельствах.
Единственное возможное неблагоприятное последствие «прописки» в квартире третьих лиц для собственника — это отказ «прописанного» добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства или месту пребывания и освободить квартиру, который влечет за собой препятствия для полной реализации прав собственника на квартиру. В таком случае закон предоставляет способ судебной защиты прав собственника – подачу искового заявления о выселении из жилого помещения.
Как выписать временно зарегистрированного
Как собственнику выписать временно прописанного человека раньше срока Чтобы разобраться в процедуре снятия временной регистрации, следует ознакомиться с некоторыми нормативными актами. Порядок постановки людей на учёт в ФМС и снятия с такого учёта регулируется постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995.
Не стоит пытаться выселить сопротивляющихся квартирантов силой – ваши действия могут образовать состав преступления, предусмотренного ст. 330 УК РФ, хотя вы и просто пытались отстоять свои права.
Что такое временная регистрация и каковы особенности её оформления? Как можно выписать временно зарегистрировавшегося человека раньше срока? Можно ли выписать человека без согласия собственника? Куда нужно обращаться для снятия с учета? Какой перечень документов при этом необходимо предоставить?
Снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета производится по месту расположения объекта недвижимости, в котором человек временно прописан. Если собственников квартиры несколько, то в суд подается коллективное исковое заявление на выписку временно зарегистрированного гражданина.
Гражданское право Как выписать временно зарегистрированного без его согласия? По сравнению с добровольной выпиской, принудительная не нуждается в согласии временного жильца. Собственник квартиры вправе подать исковое заявление на выписку при наступлении неблагоприятных последствий.
Можно ли выписать временно зарегистрированного без его согласия
Иск о признании утратившим право использования жилого помещения и снятии с временного регистрационного учета здесь. Образец иска о признании утратившим право использования жилого помещения и снятии с временного регистрационного учета тут. 5 Сейчас существует возможность взаимодействия с органами УФМС через интернет, что существенно облегчает процедуру.
Выписать человека из квартиры при регистрации по месту пребывания возможно на основании заявления собственника. Типичная ситуация: Собственник сдаёт квартиру, оформил временную регистрацию квартиранту.
Собственник желает выписать при временной прописки этого квартиранта. Как выписать человека с временной пропиской из квартиры без его присутствия? При временной прописки выписать человека из квартиры без его присутствия очень просто, необходимо обратиться в МФЦ (паспортный стол) и написать заявление о снятии гражданина с регистрационного учёта по месту пребывания на основании убытия его.
- Нижегородская обл.
- Новгородская обл.
- Новосибирская обл.
- Омская обл.
- Оренбургская обл.
- Орловская обл.
- Пензенская обл.
- Пермский край
- Приморский край
- Псковская обл.
- Ростовская обл.
- Рязанская обл.
- Самарская обл.
- Санкт-Петербург
- Саратовская обл.
- Саха (Якутия) респ.
- Сахалинская обл.
- Свердловская обл.
- Севастополь
- Северная Осетия — Алания респ.
- Смоленская обл.
- Ставропольский край
- Тамбовская обл.
- Татарстан, респ.
- Тверская обл.
- Томская обл.
- Тульская обл.
- Тыва респ.
- Тюменская обл.
- Удмуртская респ.
- Ульяновская обл.
- Хабаровский край
- Хакасия респ.
- Ханты-Мансийский авт.
Наиболее подробно порядок действий работников ФМС при снятии граждан с временного учёта прописан в приказе ФМС № 288 от 11.09.2012 г. В этом правовом документе содержится регламент предоставления данной госуслуги по регистрации людей по месту пребывания.
Особенности выписки человека с временной пропиской
Для выселения человека с временной пропиской из квартиры без взаимной договорённости потребуются веские основания. Законодательство РФ определяет процедуру, которая подразумевает первоначально испробовать мирные пути урегулирования спора.
- Как выписать человека с временной пропиской из квартиры?
- Основания для выписки без согласия
- Процедура выписки человека с временной пропиской
- Окончание срока прописки
- Добровольное снятие с учета
- Выписка по решению суда
- Исковое заявление о выписке человека с временной регистрацией без его согласия
- Какие нужны документы?
- Сроки процедуры
- Стоимость процедуры
Для выселения человека с временной пропиской из квартиры без взаимной договорённости потребуются веские основания. Законодательство РФ определяет процедуру, которая подразумевает первоначально испробовать мирные пути урегулирования спора.
Что такое временная прописка?
Оформлять временную прописку требуется в том случае, когда гражданин проживает не по месту постоянной прописки более девяноста дней. Срок проживания в квартире по временной прописки определяется по договоренности с собственником, но не может превышать пять лет.
Оформление временной регистрации не требует снятия с регистрационного учета по месту постоянно прописки.
Инфо
Проживание без прописки более девяноста дней чревато наложением штрафа в полторы-две тысячи рублей.
Наличие временной прописки необходимо для:
- Оформления других личных документов;
- Взятия кредитов;
- Определения несовершеннолетнего ребенка в образовательное учреждение дошкольного/школьного типа;
- Официального трудоустройства;
- Получения бесплатной медицинской помощи в государственных поликлиниках/больницах;
- Получения социального обеспечения (пособий);
Временная прописка осуществляется с согласия собственника//всех собственников жилья в отделении Федеральной миграционной службы.
Если в квартире требуется временно прописать ребенка, его согласие не требуется и он автоматически прописывается вместе с родителем по месту временной регистрации.
Инфо
Временная регистрация без согласия собственника /всех собственников жилья невозможна.
При оформлении временной регистрации (места временного пребывания) в Федеральную миграционную службу требуется предоставить следующие документы:
- Заполненное заявление на временную регистрацию;
Образец заявления на предоставление временной регистрации можно скачать с интернете или получить бланк для заполнения при непосредственном обращении в миграционную службу.
- Документ, подтверждающий право на проживание в конкретном жилье (например, договор аренды);
- Письменное согласие на проживание от всех совершеннолетних собственников жилья;
О том, какую роль согласие собственника играет при оформлении прописки, читайте здесь.
- Паспорт/ свидетельство о рождении (если временно регистрируется гражданин до 14 лет);
После подачи всего перечня документов для временной прописки, в течение нескольких дней они проверяются на достоверность, после чего гражданин получает свидетельство на временное проживание.
Процедура выписки из квартиры
Пошаговая инструкция Чтобы выписаться с жилплощади на портале Госуслуг, требуется совершить 13 действий:
- зарегистрироваться на сайте, подтвердить свою учетную запись по ссылке в электронном письме;
- на главной странице выбрать раздел «Электронные услуги»;
- выбрать раздел «Федеральная миграционная служба»;
- выбрать отделение миграционной службы, в которое заявитель понесет документы;
- выбрать раздел «О снятии с регистрационного учета по месту жительства», если переезд долгосрочный;
- при временной выписке выбрать снятие с учета по месту пребывания;
- нажать кнопку «Получить услугу»;
- появится окошко с информацией об использовании личной информации пользователя сотрудниками миграционной службы.
Что означает это понятие
Временная прописка — это регистрация гражданина по месту его фактического проживания. Кстати, термин «прописка» устарел ещё в 90-х годах прошлого века. Теперь его заменяет слово – регистрация.
Сама регистрация может носить временный или постоянный характер. В первом случае, человек оформляет документы на определённый срок, в течение которого может проживать в другом городе. Во втором – это основное место проживания гражданина. Обратите внимание, что временная регистрация не обязывает человека выписываться с постоянного места жительства.
Зачем это нужно? Наряду с основной пропиской, временное проживание даёт человеку право пользоваться социальными льготами. Кроме того, это обязательное условие для приёма на работу, получение водительских прав, банковского кредита, медицинского обслуживания.
Интересной особенностью является временная прописка ребёнка. По закону, отсутствие регистрации не может служить причиной отказа при устройстве детей в общеобразовательные и дошкольные учреждения. Но реальность говорит об обратном. Ребёнка принимают в школу или сад по месту его регистрации.
Снятие с временной регистрации: условия, особенности процедуры
Временная регистрация по месту пребывания не требует снятия гражданина с регистрационного учета после окончания срока её действия. Так, например, если гражданин заручился согласием собственника на 4 года проживания по временной прописке в его квартире и зафиксировал это соответствующим заявлением, поданным в ФМС, по истечении этого срока временная прописка аннулируется автоматически.
Однако, нередко возникают обстоятельства, из-за который выписывать из квартиры приходится раньше срока. В этом случае обращения в ФМС не избежать.
Досрочное снятие с регистрационного учета возможно в следующих случаях:
- Временно прописанный гражданин больше не живет в данном жилье, перебрался в новую квартиру, уехал в другой город и т.д.;
- Временно прописанный гражданин неуважительно относится к месту своего проживания, портит его, устраивает дебоши;
Факт неуважительного отношения должен подтвердиться показаниями соседей.
Преждевременную выписку организует собственник жилья. Если собственников несколько, документы на выписку должны подаваться от лица всех собственники.
Для того, чтобы снять с временной регистрации раньше срока, необходимо предоставить в Федеральную миграционную службу следующий перечень документов:
- Заявление на снятие с регистрационного учета раньше срока;
Поданное собственником жилья заявление является достаточным основанием для снятия временно прописанного гражданина с регистрационного учета. Сам временно прописанный гражданин присутствовать в этот момент не должен.
Если в жилье, помимо совершеннолетнего гражданина, проживал несовершеннолетний ребенок, он выписывается автоматически с совершеннолетним родственником.
- Документ, подтверждающий право собственности на жилье и право на выписку временно прописанных лиц в нем;
- Документ, удостоверяющий личность собственника (паспорт);