Как сэкономить на строительстве частного дома и не навредить
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как сэкономить на строительстве частного дома и не навредить». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Как правило, готовые проекты имеют сложные планировки, дорогостоящие в исполнении. Итоговый результат хорошо выглядит на картинке, но не решают основной задачи: как самому построить дом дёшево, ведь многие дополнительные архитектурные конструкции обойдутся в немалую сумму денег.
Экономия начинается с создания проекта
Доступные по цене архитектурные проекты характеризуются:
- Простой прямоугольной формой без выступов, эркеров и прочих дорогих в исполнении элементов.
- Одним этажом. Отсутствие дорогостоящих перекрытий и лестниц снизит итоговую стоимость жилища.
- Мелкозаглубленным фундаментом – бетонной конструкцией, вкопанной под основание дома. Установка такого типа основания не требует основательных подготовительных работ, поэтому обойдётся в разумную цену.
- Стандартной формой крыши с двумя скатами. Сложные конструкции с круглыми мансардными окнами и множеством скатов увеличивают расходы на постройку.
Получится ли сэкономить на инженерных коммуникациях
Вопреки распространённому мнению, даже самый дешёвый дом качественно функционирует, если в нем правильно работают инженерные коммуникации. С другой стороны, бюджетные варианты монтажа электрических и водопроводных сетей приводят в перспективе к дополнительным затратам. Например, дешёвые провода, а также распределительные коробки с плохим изоляционным покрытием в деревянном доме могут привести к возгоранию и необходимости восстанавливать всю конструкцию. Водопроводные системы, установленные без соблюдения технологии, могут разрушаться под воздействием суровых погодных условий, что скажется не только на комфорте владельцев, но и будущих затратах на ремонт.
Установка инженерных коммуникаций – это основа комфортной жизни в загородном жилище, поэтому возможность сэкономить на этом аспекте должна подтверждаться тщательными расчетами. Данный этап работ следует поручать только профессионалам во избежание лишних затрат, а также неприятных ситуаций в процессе эксплуатации.
Советы для экономии на постройке дома: на чём можно и нельзя экономить
Задумываясь над тем, как сэкономить на строительстве дома, не стоит забывать о гарантии его качества. Профессиональный надзор технического инженера за процессом строительства – гарантия соблюдения технологии проведения всех работ, поэтому не стоит экономить на этих процедурах.
Привлекательные готовые проекты загородных домов – красивая картинка, которая может обернуться непрактичным, дорогим в эксплуатации жильём. Рекомендуется сэкономить на внешних декоративных элементах и заказать проект дома с простой и чёткой архитектурой.
Фундамент и коммуникации – это «скелет» прочного жилья, в котором будет комфортно жить, поэтому стоит потратить максимум средств на эти аспекты, чтобы воспользоваться услугами профессионалов с многолетним стажем.
Отделочные материалы и дополнительное освещение внутри дома – скорее декоративные, чем функциональные элементы. Поэтому можно свести затраты к минимуму, пользуясь принципом достаточности.
Оплата рабочим и доставка/разгрузка
В вопросе оплаты труда рабочих лучше сразу прописывать все выполняемые этапы строительства и их стоимость в договоре. Так вы сможете избежать дополнительных и неожиданно возникающих трат за дела, которые не были включены в официальный документ. Обговорить и зафиксировать нужную сумму необходимо заранее, но оплачивать работы лучше по частям, по мере завершения предыдущих этапов. Вы сможете решить вопрос с переделкой при необходимости или отказаться от услуг компании, если она нарушает условия договора.
Сэкономить на доставке материалов можно, выбрав поставщика с самыми выгодными расценками или бесплатной транспортировкой товаров. Уточнив этот момент заранее, вам не придется тратиться на услуги перевозчиков. То же самое и с разгрузкой готового товара. Узнайте о ней у поставщика материалов. Разгрузка на месте может быть бесплатной, если вы заказали доставку у данной компании. Если ее нет, можно договориться о работе со строителями или разгрузить покупки самостоятельно при небольших объемах.
Время, затрачиваемое на строительство, серьезно влияет на конечную цену постройки. При затягивании процесса могут подорожать материалы, потребоваться оплата времени простоя для бригады. Просто планирование расходов будет не таким рациональным.
Проблема экономии времени при возведении всегда волнует его потенциальных владельцев. Реализовать этот вопрос помогает:
- использование технологий быстровозводимых домов;
- применение материалов, которые можно использовать в любое время года – винтовых свай, панелей, каркасов;
- своевременная закупка сырья и оборудования;
- квалифицированная бригада, которая сможет четко поставить сроки.
Сравнение цен за квадратный метр постройки из разных материалов
Ценообразование при постройке дома зависит не только от выбранных материалов, но и от состояния грунта, необходимых затрат на обеспечение теплоизоляции, а также уровня квалификации бригады, которая занимается возведением постройки.
Например, возведение постройки из кирпича обойдётся в среднем в 2300 рублей за квадратный метр, но при этом не учитываются расходы на теплоизоляцию и возведение надёжного фундамента.
Дома из клееного бруса обойдутся в 1900 рублей за метр готовой конструкции, при этом решающее значение имеет качество древесины и коммуникаций.
Самый доступный по цене вариант – каркасные дома, стоимость которых составляет 875 рублей за метр готового жилища. Но если нет желания или возможности строить дом самостоятельно, то потребуется привлечь к работе квалифицированную бригаду строителей, услуги которой стоят достаточно дорого.
Строения из газобетона обойдутся заказчикам в 2000 рублей за квадратный метр, при этом необходимо применять особые клеящие составы для создания прочной конструкции, устойчивой к воздействию влаги. Также пористый материал газоблоков предполагает тщательную гидроизоляцию.
Из чего дешевле построить дом для постоянного проживания?
Вслед за решением построить загородный дом возникает множество сопутствующих вопросов. Прежде всего, нужно понять, для каких целей будет использоваться будущее домовладение: для круглогодичного или сезонного проживания? К объектам для постоянного проживания выдвигаются более строгие требования, особенно по таким критериям как:
- прочность;
- долговечность;
- способность обеспечивать комфортные условия жизни в любое время года при минимальных затратах на энергоносители;
- эффективное сохранение тепла – достигается за счет использования стройматериалов с низким коэффициентом теплопроводности, утепления стен, межэтажных перекрытий, пола и кровли.
Чтобы построенный дом соответствовал всем этим требованиям, нужно использовать стройматериал с хорошими показателями прочности, теплоизоляции, водонепроницаемости и срока службы. Немаловажную роль играет и ценовой вопрос.
Шаг 4: экономим на проекте
Проект дома и инженерных систем понадобится вам в любом случае. Но чтобы минимизировать затраты на его покупке и внесении изменений, рекомендуем четко определить:
- вам нужен дом для сезонного или постоянного проживания;
- этажность дома;
- согласны ли вы использовать чердак или мансарду в качестве второго этажа, ведь так не нужно будет возводить стены;
- вы хотите уникальный проект или согласны подобрать типовой. Дело в том, что индивидуальное проектирование – довольно дорогая услуга. И даже если подыскать типовой вариант, намного дешевле будет просто внести в него изменения по вашим пожеланиям, чем оплачивать проект с нуля.
Также распространена практика покупки проекта вскладчину. Для этого в интернете работает немало специализированных сайтов.
Из какого дерева лучше строить дом
Разберем плюсы и минусы деревянного частного дома.
- Быстро прогревается зимой, летом сохраняет прохладу.
- Приятный запах древесины внутри дома создает атмосферу уюта.
- 100% экологичность
- К такому дому легко можно поставить пристрой
- Дерево хорошо сочетается с другими материалами
- Деревянный дом не нуждается во внутренней отделке
- Достаточно быстро возводится (1-3 месяца)
- Не требуют дорого основательного фундамента, поскольку дерево достаточно легкое.
- Боится огня
- Подвержена возникновению плесени и воздействию грибка
- Значительная усадка здания
- Древесина со временем усыхает, могут появиться трещины.
- Подвержена гниению
Как сэкономить на строительстве каркасного дома
Каркасный дом – это востребованный тип строительства, который становится все популярней за счет относительно невысокой стоимости, быстрого возведения и (при соблюдении правил технологии) высокой теплоэффективности и надежности всей конструкции.
Такой дом проще всего заказать. Причем, если будет выбран правильный застройщик, возведение обойдется, возможно, даже дешевле, нежели при самостоятельном строительстве.
Просто посмотрите, сколько стоит такой дом в различных специализированных компаниях. И при выборе самого дешевого варианта учитывайте, что есть масса нюансов, которые компания решает самостоятельно, и они включены в стоимость, что весьма удобно. Поэтому если строите каркасный дом, но денег не очень много и нужно экономить, то, во-первых, можно заказать у застройщика, выбрав вариант подешевле. Во-вторых, часть работ все же можно сделать самому.
Бюджетные варианты постройки крыши
Максимально доступной по цене является двускатная крыша без широких фронтонов и дополнительных декоративных элементов. Конструкция устанавливается на деревянные балки, для укрепления дополняется металлическими прутьями (арматурой). На основе утеплённой крыши конструируются полноценные чердаки или мансардные помещения.
Для покрытия наружной поверхности крыши используют шифер, металлочерепицу или профнастил. Последний материал является оптимальным вариантом для кровли ввиду невысокой стоимости, лёгкости и прочности. Единственный недостаток профнастила – потребность в тщательной звукоизоляции, чтобы оградить жителей дома от шума дождя и подобных звуков. Классический шифер является дорогим в эксплуатации и неэкологичным материалом, кроме этого, требует продолжительного монтажа. Эстетичная прочная металлочерепица – хороший вариант для создания кровли, но такой материал потребует от хозяев значительных финансовых вложений.
Шаг 4: экономим на проекте
Проект дома и инженерных систем понадобится вам в любом случае. Но чтобы минимизировать затраты на его покупке и внесении изменений, рекомендуем четко определить:
- вам нужен дом для сезонного или постоянного проживания;
- этажность дома;
- согласны ли вы использовать чердак или мансарду в качестве второго этажа, ведь так не нужно будет возводить стены;
- вы хотите уникальный проект или согласны подобрать типовой. Дело в том, что индивидуальное проектирование – довольно дорогая услуга. И даже если подыскать типовой вариант, намного дешевле будет просто внести в него изменения по вашим пожеланиям, чем оплачивать проект с нуля.
Также распространена практика покупки проекта вскладчину. Для этого в интернете работает немало специализированных сайтов.
На что еще обратить внимание?
«Какой дом самый дешевый в строительстве?» – этот вопрос является далеко не единственным, который волнует людей. Каждый хозяин будет также переживать за качество конструкции, а также ее долговечность. Поэтому прежде чем приобрести тот или иной строительный материал, обязательно ознакомьтесь со следующими нюансами:
- долговечность – качественная конструкция должна простоять более 10 лет (в противном случае экономия на материалах считается весьма сомнительной);
- доступность и простота монтажа – иногда во время строительства приходится использовать тяжелую строительную технику, которой попросту нет;
- экологичность – любое жилище должно поддерживать определенный уровень влажности за счет «дышащих» материалов или дополнительной вентиляции;
- теплоизоляция и теплоемкость – эти параметры отвечают за экономичность во время холодного времени года.
То есть, если вы решили построить самый дешевый дом, далеко не факт, что он окажется таковым в процессе эксплуатации. Стоит ли экономить на строительных материалах несколько десятков тысяч рублей, если потом придется каждый месяц платить колоссальную сумму за отопление или вкладываться в ремонт стен. Так что просчитайте все варианты на несколько лет вперед.
Советы для экономии на постройке дома: на чём можно и нельзя экономить
Задумываясь над тем, как сэкономить на строительстве дома, не стоит забывать о гарантии его качества. Профессиональный надзор технического инженера за процессом строительства – гарантия соблюдения технологии проведения всех работ, поэтому не стоит экономить на этих процедурах.
Привлекательные готовые проекты загородных домов – красивая картинка, которая может обернуться непрактичным, дорогим в эксплуатации жильём. Рекомендуется сэкономить на внешних декоративных элементах и заказать проект дома с простой и чёткой архитектурой.
Фундамент и коммуникации – это «скелет» прочного жилья, в котором будет комфортно жить, поэтому стоит потратить максимум средств на эти аспекты, чтобы воспользоваться услугами профессионалов с многолетним стажем.
Отделочные материалы и дополнительное освещение внутри дома – скорее декоративные, чем функциональные элементы. Поэтому можно свести затраты к минимуму, пользуясь принципом достаточности.
Экономить можно и нужно
Сэкономить при строительстве дома можно точно рассчитав необходимую для вас площадь, ведь зачастую люди строят большие коттеджи, большинство комнат в которых, они не используют. Поэтому необходимо определится, сколько комнат будет достаточно для вашей семьи.
Экономить можно и на стройматериалах, если покупать их в одном и том же месте, таким образом, при покупке на большую сумму вы можете получить приличную , или дисконтную карточку, которая позволит в дальнейшем приобретать материалы по сниженным ценам. Собираясь строить дом из бруса недорого, вы уже экономите, ведь брус имеет высокие теплоизоляционные свойства. В этом случае вы можете не приобретать утеплителя или отделочного материала, ведь подобные дома итак выглядят привлекательно. Таким образом, вы сэкономите на этом свои средства.
Можно сэкономить почти на всем, если осуществлять процесс строительства своими силами. В результате средствам, которые вы можете потратить на заказ услуг строительной фирмы, вы найдете другое применение. Но, в этом случае придется много чему научиться, и возможно не все получится с первого раза, но в этом деле экспериментировать нельзя, поэтому лучше будет нанять одного специалиста, который будет контролировать вашу постройку.
Единственное, на чем не стоить экономить – это фундамент и стены.