Сдача в аренду земельных участков НДС
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сдача в аренду земельных участков НДС». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Арендную плату за землю и земельный налог уплачивает арендатор земли. Арендатор обязан вносить арендную плату в соответствии с договором аренды земли. Размер арендной платы указывается в договоре и может рассчитываться в зависимости от площади и стоимости участка, а также от различных других факторов.
Кто облагается налогом?
Земельный налог взимается с земли и рассчитывается с ее владельца. Размер налога зависит от категории участка, площади и ставки стоимости земли, определяемой государственными органами. Земельный налог зачисляется в бюджет местного самоуправления и используется для финансирования нужд местных органов власти.
Участки не облагаются НДС, который взимается с товаров и услуг, но не с земли. Поэтому при аренде участка НДС не возникает и не уплачивается ни арендатором, ни арендодателем.
Аренда и сервитут: применение стандартов бухучета
ФСБУ 25/2018 для учета аренды у арендатора, арендодателя и субарендатора применяется, когда объект передается во временное пользование за плату, то есть в большинстве стандартных случаев аренды и субаренды. Статус и организационно-правовая форма сторон договора значения не имеет. ФСБУ 25/2018 применяют государственные, коммерческие организации, АО, ООО, МУПы и ГУПы.
Не применяется стандарт для сервитута, аренды участка недр. Действующее законодательство требует учитывать такие объекты по ФСБУ для организаций государственного сектора.
Давайте разберемся, чем сервитут отличается от аренды. Аренда предусматривает для арендатора достаточно широкие права. Сервитут, наоборот, их ограничивает. Аренда (ГК РФ ст. 606) позволяет сдавать землю в субаренду, улучшать ее, вносить арендные права в уставный капитал организации, передавать их в залог, возводить на участке постройки. Все операции осуществляются с согласия арендодателя. Землю можно выкупить, если это предусмотрено договором аренды.
Сервитут исключает субаренду, залог, куплю-продажу. Ограничения на использование объекта установлены ГК РФ (ст. 274, 275).
ФСБУ 25/2018 и земли для геологоразведки
Стандарт не применяется в отношении земельных участков, которые передаются в аренду или субаренду для геологоразведки. Правило актуально для всех сторон договора. Если арендатор по первичному договору указанной деятельностью не занимается, но сдает землю в субаренду геологоразведочной компании, стандарт учета не применяется всеми сторонами: арендодателем, арендатором, субарендатором.
Нередко в субаренду сдается часть участка. Если субарендатор занимается геологоразведкой, а арендатор – нет, договор считается комбинированным. В отношении учета субаренды земли ФСБУ 25/2018 не применяется. Аренда остальной части участка учитывается в обычном порядке, как раз с использованием норм и правил упомянутого стандарта.
Как учитывать аренду и субаренду участка для геологоразведки? Используйте МСФО (IFRS) 16.
Внесение суммы через банк, почту или сайт Госуслуг
При аренде земельного участка арендатор облагается налогом на землю. Но как и кто оплачивает этот налог? Нужно ли вносить сумму самостоятельно или есть возможность воспользоваться сервисами госуслуг?
Если вы являетесь арендодателем и хотите узнать, как рассчитать арендную плату и сколько нужно будет платить налога на землю, то для этого есть специальные формулы и нормативные акты. В случае аренды земельных участков муниципального или государственного значения суммы налогообложения могут быть разными.
Если у вас есть земельный участок в аренде, то вы можете воспользоваться различными способами внесения суммы по арендной плате и налогам. Вы можете оплатить их через банк, почту или сайт Госуслуг. Это удобно и позволяет сэкономить время.
Для пенсионеров и других граждан существуют льготы при оплате аренды земельного участка. Так, например, пенсионерам может быть предоставлена скидка на арендную плату или налог на землю. Чтобы узнать о возможных льготах, необходимо обратиться в соответствующие органы и предоставить документы, подтверждающие ваше право на льготы.
Облагается ли аренда земельного участка НДС?
Вопрос о том, облагается ли аренда земельного участка НДС, является актуальным для многих арендодателей. НДС является налогом на добавленную стоимость, который взимается с продажи товаров и оказания услуг.
В случае с арендой земельного участка, которая не является предоставлением услуги, НДС не начисляется и не оплачивается. Это означает, что арендодатель не должен включать НДС в арендную плату и не обязан уплачивать его в бюджет. НДС обычно начисляется и оплачивается при продаже земельных участков.
Однако, если аренда земельного участка сопряжена с предоставлением дополнительных услуг, таких как обустройство участка, подключение коммуникаций или другие работы, то на сумму этих услуг может начисляться НДС. В этом случае, арендодатель обязан включить НДС в стоимость услуги и уплатить его в бюджет государства.
Для определения, облагается ли аренда земельного участка НДС, необходимо учитывать различные факторы, такие как: формула расчета арендной платы, наличие льгот для определенных категорий граждан (например, пенсионеров), тип земельного участка (муниципальный или частный), а также требования местного управления или государственных органов.
Для получения более точной информации о налогообложении аренды земельного участка и возможности начисления НДС, рекомендуется обратиться в налоговую инспекцию, посетить официальный сайт государственных органов или обратиться к специалистам, которые окажут консультацию и помощь в оформлении необходимых документов.
Кто оплачивает при сдаче в наем: арендатор или собственник?
При сдаче земельного участка в наем вопрос об оплате налогов часто является спорным. Во многих случаях налоги и сборы связаны с наличием участка и определенной формой его использования. Итак, кто же должен платить налоги и сборы: арендатор или собственник?
Ответ на этот вопрос зависит от регламентации в каждом конкретном случае. Обычно, арендатор несет ответственность за уплату налога на имущество и НДС при аренде земельных участков. Также, арендатор может быть обязан оплачивать муниципальный налог на имущество пенсионеров, если арендуемый участок используется исключительно для жилых целей пенсионерами.
Однако, существуют исключения и возможность переноса сумм налогов и сборов на арендодателя. Если в договоре аренды предусмотрено, что арендатор обязан платить налоги и сборы, то он несет эту ответственность. В противном случае, арендодатель может быть обязан внести налоги и сборы самостоятельно в бюджет.
Также стоит отметить, что в некоторых регионах существуют льготы по налоговой плате при сдаче земельного участка в аренду. Это может быть установлено местными органами власти и зависит от многих факторов, таких как целевое использование участка и его размер. Поэтому при сдаче участка в аренду необходимо уточнять информацию о возможных льготах и налоговых обязательствах.
В итоге, ответ на вопрос «кто оплачивает при сдаче в наем: арендатор или собственник?» может быть разным в каждом конкретном случае и зависит от условий договора аренды, региональных нормативных актов и налогового законодательства.
Документальное оформление
Когда налоговый агент исчисляет сумму НДС с аренды госимущества, он должен выставить счет-фактуру. Сделать это лучше в срок, установленный для плательщиков НДС, то есть в течение пяти календарных дней — таковы рекомендации ФНС.
Правила заполнения счета-фактуры утверждены Постановлением Правительства от 26.12.2011 № 1137. В нашем случае счет-фактура составляется в одном экземпляре, в качестве продавца указывается арендодатель, а подписывать документ должна компания, которая осуществляет обязанности налогового агента, то есть арендатор. Счет-фактуру необходимо зафиксировать в Книге продаж в том квартале, в котором возникла обязанность налогового агента. При этом в соответствии с Приложением к Приказу ФНС России от 14.02.2012 N ММВ-7-3/83@, операции следует присвоить код 06.
Год 2014-й: смотрим, что изменилось
С 1 января 2014 г. при совершении операций, которые не облагаются НДС по ст. 149 НК РФ, больше не нужно выставлять счета-фактуры, вести журналы учета счетов-фактур, книги покупок и продаж .
Но поправки не отменили необходимость подачи НДС-декларации налоговыми агентами, причем даже если у них были только необлагаемые операции. Для всех налоговых агентов сделано послабление лишь относительно формы подачи декларации: ее можно сдать в бумажном виде (а не в электронном) . Распространяются такие правила и на арендаторов муниципальных земельных участков .
ИЗ АВТОРИТЕТНЫХ ИСТОЧНИКОВ
Думинская Ольга Сергеевна — Советник государственной гражданской службы РФ 2 класса
«Все спецрежимники, которые являются налоговыми агентами по НДС при аренде муниципальных земельных участков, хотя и не выставляют с 2014 г. счета-фактуры, но по-прежнему должны заполнять раздел 7 декларации по НДС. Причем независимо от того, в каком виде сдается декларация — в электронном или на бумаге.
Так что в этом году сохраняется обязанность по сдаче в ИФНС декларации по НДС у упрощенцев и вмененщиков, арендующих муниципальные или федеральные земельные участки».
Напомним, что сдать декларацию нужно не позднее 20-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом. То есть за I квартал 2014 г. декларацию нужно сдать не позднее 21 апреля (поскольку 20 апреля — воскресенье) .
В ней, разумеется, нужно заполнить титульный лист. И посмотрим, что же надо указывать в разделе 7 декларации:
- в графе 1 раздела 7 — код операции 101025118;
- в графе 3 раздела 7 «Стоимость приобретенных товаров (работ, услуг), не облагаемых НДС (руб.)» по строке 010 — сумму арендной платы.
Раздел 2, в котором налоговые агенты отражают суммы НДС, подлежащие уплате в бюджет, заполнять не требуется.
Отметим, что административные штрафы за неподачу в срок деклараций остались прежними. А вот налоговый штраф за несвоевременную подачу деклараций распространяется теперь не только на налогоплательщиков, но и на налоговых агентов. В рассматриваемой ситуации он составляет 1000 руб., так как налог в бюджет перечислять не требуется .
Внимание! За неподачу в срок налоговой декларации могут оштрафовать на 1000 руб.
* * *
Инспекторам непросто выявить, должны ли спецрежимники представлять НДС-декларации. Чаще всего такие нарушения находят только при выездных налоговых проверках.
——————————-
- п. 3 ст. 161 НК РФ
- подп. 17 п. 2 ст. 149 НК РФ
- п. 3 ст. 129, п. 1 ст. 614 ГК РФ; ч. 1 ст. 9 Конституции РФ; подп. 1 п. 1 ст. 1, подп. 1 п. 1 ст. 6 ЗК РФ; п. 3 ст. 41, статьи 42, 62 БК РФ
- Письма Минфина от 18.10.2012 N 03-07-11/436, от 01.02.2011 N 03-07-11/21; Постановление 15 ААС от 05.02.2013 N А53-7083/2010
- пп. 3, 5 ст. 168 НК РФ (ред., действ. до 01.01.2014)
- пп. 1, 3 ст. 120 НК РФ
- п. 2 ст. 120 НК РФ
- п. 4 ст. 89 НК РФ
- п. 5 ст. 174 НК РФ; Письмо УФНС по г. Москве от 27.03.2007 N 19-11/28227
- ст. 119 НК РФ
- п. 1 ст. 126 НК РФ
- ст. 15.5 КоАП РФ
- ч. 1 ст. 4.5 КоАП РФ
- п. 5 ст. 168, п. 3 ст. 169 НК РФ
- п. 5 ст. 174 НК РФ; Письмо ФНС от 26.02.2014 N ГД-3-3/780@
- п. 3 ст. 161 НК РФ
- п. 7 ст. 6.1, ст. 163, п. 5 ст. 174 НК РФ
- п. 5 ст. 168 НК РФ; п. 44 Порядка, утв. Приказом Минфина от 15.10.2009 N 104н; приложение N 1 к указанному Порядку
- п. 1 ст. 119 НК РФ
Когда арендатору быть агентом
Исходя из норм действующего законодательства, выбор НДС-обязанного участника арендных отношений является наименее очевидным как раз в случае трехстороннего договора аренды. То есть контракта, сторонами которого, помимо арендатора, являются орган госвласти (на правах собственника имущества) и балансодержатель (МУП, ГУП и т. п.).
Проблема в том, что налоговое законодательство разъяснений по данному вопросу не содержит. Буквальное прочтение пункта 3 статьи 161 НК РФ об агентских обязанностях арендаторов муниципального или государственного имущества показывает, что арендатор должен удерживать из доходов арендодателя и платить в бюджет НДС в определенной ситуации. А именно «при предоставлении на территории Российской Федерации органами государственной власти и управления и органами местного самоуправления в аренду федерального имущества, имущества субъектов РФ и муниципального имущества».
То есть возможность наличия в арендных отношениях третьей стороны никак не упомянута в кодексе. Поэтому вполне логично предположить, что положения упомянутого пункта не распространяются на случаи найма помещений у оперативного управляющего или прочего распорядителя гос-имуществом. Иначе говоря, арендатору не нужно выступать в роли налогового агента в случае трехстороннего договора.
На возникновение агентских обязанностей арендатора только при двустороннем договоре уже несколько лет назад указывал и Конституционный суд РФ. В определении от 2 октября 2003 г. № 384-О судьи отметили, что порядок уплаты НДС, установленный пунктом 3 статьи 161 НК РФ, необходимо применять лишь «в случае предоставления в аренду публичного имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления за государственными унитарными предприятиями или учреждениями, т. е. составляющего государственную казну, при непосредственном участии публичных собственников в гражданских правоотношениях».
Тем не менее налоговики давно предпочитают распространять эту норму кодекса и на случаи предоставления в аренду имущества, ранее переданного балансодержателю. Конечно, при условии, что госструктура также является одной из сторон договора. Если же арендный контракт заключен непосредственно с балансодержателем, то ему и предстоит рассчитываться с бюджетом (см., например, письма ФНС России от 14 февраля 2005 г. № 03-1-03/208/13, от 2 июня 2005 г. № 03-1-03/926/11, УФНС России по г. Москве от 29 ноября 2005 г. № 19-11/87841, от 27 марта 2007 г. № 19-11/28227).
Заметим, что с последним утверждением согласны и финансисты, и арбитражные суды. То есть, если госорган не указан в договоре муниципальной аренды в качестве одной из сторон, платить НДС должен балансодержатель (см., например, письмо Минфина России от 16 сентября 2005 г. № 03-04-14/16, постановления ФАС Восточно-Сибирского округа от 31 октября 2006 г. № А19-12626/06-24-Ф02-5663/06-С1, ФАС Поволжского округа от 20 сентября 2007 г. № А12-17442/06-С61).
О компенсации суммы земельного налога.
Действующее законодательство РФ не запрещает сторонам арендных отношений включать в договор условие об обязанности арендатора компенсировать арендодателю затраты, связанные с уплатой обозначенного налога. Поясним.
В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно пп. 5 ч. 2 данной статьи арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде, в том числе, возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды. В части 1 ст. 424 ГК РФ сказано, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предписанных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т. п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
Таким образом, в гражданско-правовых отношениях цена договора определяется соглашением сторон договора, если закон не требует иного. Но если сумма компенсации земельного налога имеет прямое отношение к сдаче земельного участка в аренду (то есть фактически связана с оплатой аренды участка), ее следует рассматривать в качестве дополнительной платы по договору аренды. Значит, с точки зрения уплаты НДС компенсация квалифицируется как денежная сумма, связанная с оплатой реализованных товаров (работ, услуг), и учитывается в базе при налогообложении.
Формулы вычисления налогообложения
При сдаче земельных участков в аренду как физическими, так и юридическими лицами имеются особенности налогообложения. Какие налоги и сколько нужно платить арендодателю?
Для начала следует отметить, что формулы вычисления налогообложения могут различаться в зависимости от целей использования земельного участка и его категории. В основном налогообложение происходит на основании договора аренды и может включать следующие налоги:
- НДС. Если арендодателем является юридическое лицо, то он обязан начислить и оплатить НДС на арендную плату.
- Земельный налог. Земельные участки, предоставленные для пользования, облагаются земельным налогом. Расчет этого налога происходит на основе кадастровой стоимости земельного участка и коэффициента.
- Доходы от сдачи в аренду. Юридические лица обязаны уплачивать налог на доходы от сдачи в аренду. Расчет этого налога происходит на основе документов о начислении арендной платы.
Оплата налогов за пользование земельными участками может происходить в соответствии с региональным законодательством. При этом необходимо учитывать, что допустимы различия в налогообложении для физических и юридических лиц.
Каким образом происходит начисление налогов на аренду земельных участков и сколько необходимо платить арендодателю? Вот пошаговая инструкция:
- Узнайте, какие налоги подлежат уплате для вашего конкретного участка и в каком размере.
- Используйте специальные формулы и расчеты, предоставленные региональным законодательством, чтобы определить конечную сумму налогов.
- Сделайте расчет арендной платы для арендатора на основе установленного налогообложения.
- С учетом полученной суммы налогов определите стоимость аренды для будущего арендатора.
- Проинформируйте арендатора о стоимости аренды, включая налоги, чтобы предоставить ему полную информацию.
Важно отметить, что расчет налогов на аренду земельных участков может быть сложным и требовать обращения к профессионалам в данной области. При возникновении вопросов по процедурам налогообложения рекомендуется обратиться к специалистам или ознакомиться с соответствующим региональным законодательством.
Платежи при аренде земельных участков
Наиболее распространенным платежом при аренде земельного участка является арендная плата. Арендатор обязан уплачивать арендную плату в соответствии с условиями договора аренды. Размер арендной платы может определяться различными факторами, такими как площадь участка, его местоположение, категория земли и другими условиями.
Кроме арендной платы, арендатор может быть обязан уплачивать иные платежи. Одним из таких платежей может быть плата за срочное расторжение договора аренды земельного участка. Если арендатор решает досрочно прекратить аренду, он должен уплатить сумму, предусмотренную договором, как компенсацию за расторжение договора вне срока.
Также в договоре аренды земельного участка может быть предусмотрена плата за изменение предназначения земли. Если арендатор желает изменить предназначение земельного участка, он должен заплатить определенную сумму за данное изменение, если такая оплата предусмотрена в условиях договора аренды.
Отдельно следует упомянуть, что сдача в аренду земельных участков обычно не облагается НДС. В соответствии с Налоговым кодексом РФ, аренда земли является освобожденной от НДС операцией. Однако, в некоторых случаях налогоплательщики могут иметь право на вычет НДС, связанного с закупками товаров и услуг для целей аренды земельного участка.
Таким образом, платежи при аренде земельных участков состоят преимущественно из арендной платы, платы за срочное расторжение договора аренды и платы за изменение предназначения земли. При этом, аренда земли как таковая не облагается НДС, однако возможны случаи применения НДС в связи с закупками товаров и услуг, связанных с арендой земельного участка.
Облагается ли аренда земли НДС
НДС и аренда земли
Вопрос об облагаемости аренды земельных участков налогом на добавленную стоимость (НДС) является достаточно сложным и вызывает множество споров и неоднозначных толкований. Согласно статье 149 Налогового кодекса Российской Федерации, услуги по аренде земли не относятся к недвижимому имуществу и, следовательно, не являются объектами налогообложения НДС.
Отсутствие НДС при аренде земли
Налогообложение аренды земельных участков при наличии НДС могло бы привести к двойному налогообложению, так как собственник земли уже выплачивает земельный налог. Поэтому в законодательстве для аренды земли предусмотрено освобождение от НДС.
Однако следует учитывать, что освобождение от НДС распространяется только на аренду земельных участков, то есть самого земельного участка, и не включает в себя аренду строений, сооружений или природных ресурсов, находящихся на указанных участках.
Исключения из освобождения
Следует отметить, что есть ряд исключений, когда аренда земельного участка может все-таки облагаться НДС. Это может произойти, например, в случае, если арендатор земельного участка имеет право совершать строительные или реконструкционные работы на данной территории.
НДС при коммерческой аренде земли
Если аренда земельного участка является коммерческой, то в таком случае арендатор уплачивает земельный налог, который представляет определенный процент от кадастровой стоимости участка. НДС при этом обычно не облагается, но необходимо учитывать возможные изменения в законодательстве, так как некоторые регионы России могут устанавливать свои ставки и правила налогообложения.
Подводя итог
Таким образом, в большинстве случаев аренда земли не облагается НДС, однако существуют исключения, которые следует учитывать. Рекомендуется консультироваться с налоговым специалистом или юристом для более подробной информации и учета всех особенностей конкретной ситуации.
Основные правила и порядок расчета
Расчет платы за аренду земельного участка и вопросы налогообложения в данном случае регулируются налоговой и государственной властью. Закон, относящийся к аренде земли, определяет основные обязательства и права арендодателя и арендатора.
Государство имеет право взимать плату за передачу земельного участка в аренду. Эта плата включает в себя основную и добавленную стоимость, исчисление которых происходит на основании договора аренды и составленной оценки агентства.
Арендная плата за землю может быть как муниципальной, так и государственной. В случае аренды земельного участка, находящегося на территории муниципалитета, плата перечисляется в бюджет данного муниципалитета. В случае аренды государственной земли, плата перечисляется в государственный бюджет.
Плата за аренду земельного участка может включать в себя налоги и сборы, которые взимаемые государством или муниципалитетом на основании законодательства. НДС не входит в состав арендной платы за землю.
При расчете арендной платы важно учитывать другие нюансы, такие как налоговые льготы, которые могут быть предоставлены на основании заключенного договора аренды земельного участка.
Основная задача владельца земельного участка и арендатора — своевременно и правильно расчитать сумму арендной платы и налоговые обязательства, чтобы избежать штрафных санкций и убытков.
В случае возникновения вопросов по расчету арендной платы, рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам или юристам, которые имеют опыт в данной сфере и знания законодательства.
Имуществе и аренде земельного участка
При аренде земельного участка, арендатор становится временным владельцем указанного имущества. В таком случае, владелец — арендодатель, входит в правоотношения с арендатором, заключая договор аренды, и меняет свои обязательства перед органами государственной власти и местными администрациями.
Основная плата за аренду земельного участка не облагается НДС. Но есть некоторые нюансы, которые нужно учитывать. Если арендная плата включает в себя платежи за водоотведение или водоснабжение, то на такую сумму обязанность по уплате НДС возникает. Также, если арендатором выступает юридическое лицо, то налог на добавленную стоимость будет применяться ко всем платежам по аренде.
Советы и рекомендации
- Перед заключением договора аренды земли, необходимо проконсультироваться с налоговой инспекцией, чтобы уточнить правила и порядок расчета налога в конкретном случае.
- При оформлении аренды земельного участка, обратите внимание на особенности законодательства, относящиеся к передаче земельных участков в аренду. Это могут быть дополнительные процедуры и лицензирование.
- Обязательно изучите муниципальную и государственную политику в отношении аренды земли и налоговые льготы. Возможно, в вашем регионе действует программа по льготной аренде для определенных категорий арендаторов.
- Также, стоит учитывать, что действующее законодательство не облагает налогом на добавленную стоимость аренду зданий, находящихся на арендуемой земле. В этом случае, основную плату за аренду земельного участка облагаются муниципальные и государственные налоги.
Важно помнить, что законодательство по аренде земли и налоговые правила могут изменяться, поэтому рекомендуется регулярно обновлять информацию по этому вопросу и обращаться за консультацией к специалистам.
НДС на аренду земельных участков: кто обязан его платить?
Согласно действующему законодательству, аренда земельных участков сама по себе не облагается НДС. Однако есть определенные исключения, когда арендатор все же обязан уплатить этот налог.
В случае, если аренда земельного участка сопровождается предоставлением дополнительных услуг, таких как строительство, проектирование или инженерные работы, то арендатор должен платить НДС на эти услуги. В таком случае, стоимость услуг будет включать в себя НДС, который будет уплачен арендатором.
Важно отметить, что если аренда земельного участка производится с использованием права собственности, то также может возникнуть обязанность уплаты НДС. В этом случае, стороны должны договориться о включении НДС в стоимость аренды.
Если арендатор является плательщиком НДС и при этом получает доход от аренды земельного участка, то он должен учесть этот доход в своей бухгалтерии и уплатить соответствующий НДС.
В любом случае, перед заключением договора аренды земельного участка, необходимо обязательно уточнить вопрос об уплате НДС и заранее проработать все важные детали с помощью специалистов.