Справка о техническом состоянии объекта недвижимости кто выдает

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Справка о техническом состоянии объекта недвижимости кто выдает». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Указанный перечень должен полностью соответствовать наличию документов Если у собственника на руках есть технический паспорт на объект недвижимости, то это говорит о том, что данная недвижимость полностью соответствует действующему законодательству.

Срок действия справки о принадлежности объекта недвижимости

Кроме того, выписка из ЕГРП может помочь вам в случае судебного разбирательства.

Процедура получения справки из БТИ о наличии или отсутствии в собственности недвижимого имущества Основанием выдачи является заявление и следующий пакет бумаг: паспорт; если обращается представитель гражданина – доверенность; если справку истребуют родители или усыновители несовершеннолетнего – свидетельство о рождении или усыновлении; если гражданин зарегистрирован в браке – свидетельство о бракосочетании (для проверки регистратором данных по другой фамилии заявителя); при рассмотрении вопросов, связанных с наследством – документ о праве на наследство (при обращении наследника с просьбой о выдаче справки, ему необходимо предоставить документ, который подтверждает его полномочия правообладателя в качестве наследника.

Сроки действия, оформления

На практике все выписки и отчеты выполняются в течение 10 рабочих дней.

Эти сроки устанавливаются при приеме заявления в ТИБ.

Однако если заявление подается через МФЦ, то срок составляет пять дней.

У каждого сертификата свой срок действия. Самый большой — у технического паспорта.

Если в объекте недвижимости не было произведено никаких изменений, рекомендуется переоформлять сертификат каждые пять лет.

Минимальный срок действия составляет не более одного месяца.

Срок действия других документов:

— Сертификат возмещения — максимум 6 месяцев,

— Сертификат — 1-5 лет:

— Форма № 1a и 1b — до 1 года,

— Форма № 11 — 10 месяцев.

Процедура составления акта обследования

Процедурой составления занимается только кадастровый инженер, который уполномочен государством на проведение работ и подготовку документов. Дополнительно для осмотра недвижимости в комиссию входят профильные мастера с разным образованием – строители, технологи. Согласно 29 статье закона о кадастре, специалисты должны соответствовать следующим требованиям:

1. Гражданство РФ.
2. Высшее образование.
3. Отсутствие судимости.
4. Наличие квалификационного аттестата.
5. Наличие личной печати.
6. Наличие электронной цифровой подписи.
7. Опыт работы в статусе помощника кадастрового инженера не менее двух лет.

Договор подряда – это основной документ, который является основанием для начала оценки. В нем в обязательном порядке указывается перечень работ, которые требуется выполнить, а также сроки выполнения, дополнительные условия и оплата. Дополнительно к договору прикладывают смету и задание, утвержденные заказчиком.

При проведении проверки заказчик обязан предоставить кадастровому инженеру документ о праве собственности, этот пункт указан в законе о кадастре, измененного с 1 января 2017 года. Чтобы ускорить процесс составления документации специалистом, можно предоставить кадастровый паспорт или техническую документацию на него.

После предоставления требуемых документов, кадастровый инженер запрашивает выписку из Государственного кадастра недвижимости и сопоставляет предоставленную информацию с реальным состоянием недвижимости посредством выезда на место вместе с группой.

Во время осмотра исследуются:

1. Фундамент.
2. Внешнее состояние сооружения.
3. Инженерные сети и коммуникации.
4. Крыша, кровельные материалы, чердак.
5. Внутренние помещения (стены, окна, полы, двери).

Праздник, который всегда с тобой

Каждому, кто хотя бы однажды приватизировал, продавал, покупал или обменивал квартиру, приходилось обращаться за справками в БТИ (Бюро технической инвентаризации). Без них не обойтись при оформлении права собственности и регистрации сделки с недвижимостью. Они нужны, чтобы встать в очередь на получение жилья от города. Вообще без похода в БТИ не решить ни одной серьезной проблемы с недвижимостью.

Итак, заказать и получить документы БТИ могут:

– собственники, владельцы (балансодержатели) или их доверенные лица (при предъявлении надлежащим образом оформленной доверенности);

– наследники по закону или по завещанию;

– правоохранительные органы и суды (по находящимся в их производстве делам);

– органы государственной власти и местного самоуправления (об объектах учета, расположенных на территории соответствующих административно-территориальных образований);

– налоговые органы (об объектах учета, расположенных на территории административно-территориальных образований, находящихся в сфере их ведения);

– органы государственной статистики (сведения, включенные в формы федерального государственного статистического наблюдения);

– учреждения юстиции, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделки с ним;

– иные лица и органы, определенные законодательством Российской Федерации.

Представить дополнительно

Для подготовки некоторых справок потребуются дополнительные документы.

1) Чтобы получить справку о выкупной стоимости квартир при оформлении договоров аренды с правом выкупа и договоров купли-продажи с рассрочкой платежа, понадобится запрос Московского городского центра арендного жилья.

2) Для получения справки о стоимости жилых помещений, реализуемых по решению столичного правительства, нужен запрос Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы или Управления этого Департамента в административном округе.

3) Для получения справки об идентификации адреса объекта требуются документы заявителя, содержащие различное написание адреса у одного и того же объекта недвижимости.

Кстати, за такими справками в МосгорБТИ обращаются для обоснования того, что речь идет об одном и том же доме. В Москве немало строений, которые за последние десятилетия меняли свои «координаты». За историю своего существования дом мог иметь разные адреса.

С 01.09.2007 в документах, выдаваемых МосгорБТИ, срок их действия не указывается. Исключение составляют следующие документы:
– выписка из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а) – срок действия 1 год;
– выписка из технического паспорта БТИ (форма 1б) – 1 год;
– справка по форме 11 (для собственников индивидуальных жилых домов) – 10 дней;
– справка о выкупной стоимости квартир при оформлении договоров аренды с правом выкупа и договоров купли-продажи с рассрочкой платежа – срок действия – 6 месяцев.

Те организации, в которые представляются остальные документы БТИ, сами устанавливают сроки их действия. Эти сроки зависят, в частности, от даты последней проведенной инвентаризации. Например, Управление Федеральной регистрационной службы по городу Москве установило, что срок действия документов ГУП «МосгорБТИ» не может превышать пяти лет с момента проведения последней инвентаризации.

Стоимость справок из БТИ в МФЦ

Когда нужен и как оформить технический план

Технический план на объект недвижимости нужен для того, чтобы оформить собственность на помещение, информация из документа подается в ЕГРН, для дальнейшего использования ее в выписках в будущем. Техплан может быть использован в качестве подготовительного этапа для будущих сделок с недвижимостью.

Когда может использоваться технический план?

• Для постановки объекта недвижимости на учет;
• Для изменений в документе из-за планировки, реконструкции здания, влияющей на план квартиры;
• Для введения в эксплуатацию после конца строительства;
• Если в Росреестре есть ошибки, касающиеся технического плана на ваш объект недвижимости.

Чтобы оформить технический план на здание, нужно от инженера кадастровой сферы получить необходимый набор документов. Индивидуальный пакет создан для каждого вида недвижимости, на который вы в будущем рассчитывайте получить технический план. Например, если вам нужно оформить технический план, на здание, сооружение, место для машины, то бумаги для оформления проекта здания нужны, в котором будет располагаться объект. Если технический план будет оформляться на недвижимость в стадии строительства, то нужно разрешение на постройку; если на помещение или место под автомобиль, то нужно принести разрешение на ввод здания в работу; если на недвижимость не были подготовлены проектные бумаги, то нужна декларация об объекте недвижимости. С лета 2018 года в кодекс по городскому строительству были внесены правки насчет строительства ИЖС и садовых помещений – уведомительный порядок начала строительства.

Если учитывать внесенные правки, то для оформления техплана на любой объект недвижимости индивидуального жилого строительства, нужно инженеру кадастровой сферы предоставить некоторый пакет документов:

• Уведомление о начале строительства или реконструкции здания, садового дома или индивидуального жилого помещения;
• Уведомление от органа государственной власти или местного самоуправления, в котором будут сведения о начале строительства или реконструкции здания, садового дома или индивидуального жилого помещения, а также дополнительных параметрах для строительства.

Действующие программы

Ориентированы они преимущественно на семей, имеющих как минимум одного ребенка и молодых семей.

Государство предлагает две социальные программы:

Для граждан РФ разработаны следующие субсидии:

Какие справки выдает БТИ

В каждом частном случае может понадобиться определенный перечень справок, однако наиболее актуальные из них будут перечислены ниже.

1. Наиболее востребованным документом является поэтажный план. В данном документе содержится чертеж жилого помещения. Дополнением к нему выступает экспликация, содержащая подробные сведения о параметрах объекта недвижимого имущества, включая метраж жилплощади, как общий, так и жилой. Данные экспликации должны соответствовать формам справок №22 или №25. Изготавливаются не более чем за 10 дней. Стоимость справки по тарифу: 180 рублей за один экземпляр.
2. Копия техпаспорта – документ, выдаваемый БТИ для осуществления перепланировки. Включает: поэтажный план с дополнением в виде экспликации, а также адресный план. Изготавливается в течение 10 дней, тариф услуги – 1250 рублей за один экземпляр.
3. Выписка из техпаспорта на здания и строения (форма справки 1а) – содержит сведения о метраже, этажности, дате постройки здания, о материалах, использованных для строительства стен и перегородок. Изготавливается не более 10 дней, по тарифу – 212 рублей. Справка действительна в течение 12 месяцев.
4. Выписка из техпаспорта БТИ (форма справки 1б) – документ содержит данные БТИ, а не на домовладение. Срок изготовления и стоимость аналогичны со справкой по форме №1а. Срок действия составляет: 1 год.
5. Справка из БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5) – содержит данные об амортизации здания/помещения, о наличии инженерных коммуникаций и объектов инфраструктуры, о дате ввода в эксплуатацию, параметры размеров по этажам. Срок изготовления: не более 10 дней, стоимость услуг составляет 212 рублей за один экземпляр.
6. Справка по форме №3 необходима для совершения действий с земельным участком. Стоимость такой справки из БТИ – 212 рублей, выдача осуществляется не позднее 10 дней на один объект недвижимого имущества, не требующий проведения работ по инвентаризации.
7. Справка по форме №11 – документ, который необходим для оформления документации собственникам частных домовладений. Также справка необходима для переоборудования чердачного помещения в жилое помещение. Срок изготовления: не более 10 дней, стоимость – 540 рублей. Действует справка в течение 10 дней.
8. Справка о стоимости объекта недвижимости (БТИ выдает информацию об ) – документ нужен для оформления сделок, вступления в наследство. Содержит: цену объекта с учетом его износа, показывает реальную цифру остаточной стоимости помещения. Срок изготовления: не более 10 дней, стоимость – 540 рублей за один экземпляр.
9. Справка, идентифицирующая адрес объекта – необходима для того, чтобы уточнить данные об адресе объекта недвижимости для совершения сделок, связанных с переуступкой права собственности. Необходимость в данном документе вызвана тем, что улицы могут периодически переименовываться, поэтому различные госструктуры вынуждены подтверждать адрес объекта. Срок изготовления: до 10 дней, стоимость: 437 рублей за один экземпляр документа без графического приложения.

Сроки и стоимость справки БТИ

1. Часто поступают запросы на приобретение поэтажного плана. Этот акт состоит из чертежей помещений. В дополнение подробно расписываются параметры строения. Время изготовления не превышает 10 суток. Цена за 1 экземпляр составляет 179 рублей.
2. Копия технического паспорта. Документ обязателен для перепланировки. Время создания не свыше 10 суток. Цена — 1250 рублей.
3. Выписка из технического паспорта. Включает в себя сведения о площади, этажах, дате начала строительства, материалах. Время изготовления до 10 суток, а стоимость — примерно 220 рублей. Срок действия документа составляет 1 год.
4. Выписка из технического акта БТИ. Составляется на основе данных из Бюро, а не документов домовладения. Срок изготовления и стоимость совпадает с выпиской из технического паспорта. Срок действия тоже 1 год.
5. Справка о техническом состоянии объекта. Включает сведения об изношенности помещений, параметрах этажей, а также дату введения объекта в пользование. Время выпуска не превышает 10 дней. Цена около 200 рублей.
6. Акт №3. Это документ требуется для совершения распорядительных действий в отношение земельного участка. Если инвентаризация не требуется, то срок не более 10 суток, стоимость около 210 рублей.
7. Акт №11. Необходим для переоборудования чердака в жилое помещение. Действительность справки сохраняется в течение 10 дней с даты изготовления. Стоимость документа составляет 550 рублей. А срок изготовления — 10 суток.
8. Акт о стоимости недвижимости. Документ необходим для открытия наследства, распоряжения. Он содержит инвентаризационную цену объекта. Срок выпуска не более 10 дней, а стоимость около 500 рублей.
9. Справка, подтверждающая адрес недвижимости. Она необходима для совершения сделок с переуступкой права. Срок изготовления не более 10 дней, а цена составляет 440 рублей, не включая приложения в виде изображений.

Какие сведения содержит

Документ включает в себя информацию о технических параметрах на дату проведения обследования.

К выписке прилагается поэтажный план объекта и экспликация его помещений, в которой указана общая площадь и площади отдельных помещений, а также геометрические параметры, в том числе высота.

Согласно требованиям законодательных актов справка выдается на объекты недвижимости, которые отнесены к установленным категориям.

Категории объектов:

Как получить справку БТИ в МФЦ

«Пять обезьян» в силах удовлетворить почти какой угодно запрос, связанный с творчеством и хобби, именно благодаря ассортименту, насчитывающему свыше 90 тысяч наименований. Наши сотрудники ответственно постигают прогрессивный опыт в области хендмейда и творчества и отбирают лучшие принадлежности по всему миру, никак не забывая кроме того о бюджетных и отечественных разработках, дабы каждый покупатель нашел нужные изделия по своему вкусу и кошельку. Весь ассортимент разбит на категории, дабы пользователю было легче ориентироваться.

С 2021 году в многофункциональных центрах можно получить справку из Бюро технической инвентаризации о наличии или отсутствии собственности, чтобы заказать любую справку из БТИ через МФЦ не обязательно обращаться в отделения по месту проживания.

Разделы технического заключения

Чтобы подготовить техзаключение, заказчик обращается к автору проекта дома (если он известен), либо в ГБУ “экспертный центр”. Экспертиза пройдет на основании проектной документации, правоустанавливающих документов, техпаспорта БТИ. Обследование несущих конструкций зданий или сооружений проводится с привлечением экспертов, инженеров, техников. В ходе осмотра и при проверке документов будет сделан вывод о допустимости работ, о необходимости усиления конструкций, о выборе и применении специальных материалов. При аварийном состоянии конструкций (фасада. перекрытий. кровли и т.д.), может устанавливаться невозможность проведения работ по представленному проекту.

Техническое заключение оформляется в соответствие с Постановлением № 508-ПП. Документ состоит из следующих обязательных разделов:

• введение – указывает на цель и основание проводимого исследования и осмотра (данные о заказе на проведение исследовательских работ);
• описание конструктивных элементов здания или сооружения, либо отдельной части – включает в себя указание основных технических параметров здания (адрес, дата проведения обследования, функциональное назначение исследования, описание несущих конструкций и т.д.);
• результаты проведенного обследования и осмотра несущих конструкций (перекрытий, несущих стен, кровли. фундамента);
• планы помещений по фактическому состоянию на момент проведения обследования;
• экспликация помещений с нанесением на схему инженерных сетей и иных коммуникаций;
• планы помещений с отражением результатов обследования;
• экспликация помещений с отражением проектных решений;
• отчет, выводы, рекомендации и заключения специалистов о допустимости выполнения работ.

Похожие записи:

• Минтруд назвал размер маткапитала на 2023 год
• Регистрация новорожденного: когда, как, где?
• Во сколько лет пожарные уходят на пенсию если вольнонаемные