Новые правила аренды жилья разрешат прописать детей в чужой квартире

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Новые правила аренды жилья разрешат прописать детей в чужой квартире». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Процедура довольно простая. Подать документы на регистрацию можно в МФЦ, на портале «Госуслуги» или в миграционном управлении МВД. Полностью удаленно это сделать не получится — придется предоставить оригиналы документов.

Как прописать ребенка, если родители не живут вместе

В таком случае можно прописать ребенка у любого из них. Однако место жительства должно быть выбрано по соглашению обоих родителей. При этом не имеет значения, разведены они или состоят в действующем браке, важно лишь, вписаны ли они в свидетельство о рождении.

Чтобы прописать ребенка у матери, понадобится стандартный набор документов. Для регистрации у отца — еще и письменное согласие со стороны матери, а также ее личное присутствие при подаче документов.

Если речь идет о временной регистрации, понадобятся согласия обоих родителей. Если получить их не удастся, конфликт будет решаться в судебном порядке.

Кто может выписать ребёнка из квартиры

В бытовой ситуации выписать ребёнка имеют право родители с взаимного согласия или опекун. Чаще всего необходимость в этом возникает при переезде, и выписки как таковой не происходит — при регистрации в новой квартире старая прописка аннулируется автоматически. Дети не исключение — их без проблем поставят на регистрационный учёт по новому месту жительства, если там будет зарегистрирован хотя бы один из родителей.

Если родители продают своё жильё или съезжают с арендованной квартиры, где были прописаны, они могут откладывать выписку на неопределённое время в следующих ситуациях:

• когда у них нет нового места, в котором можно прописаться;
• им по любым другим причинам невыгодно снимать ребёнка с регистрационного учёта сейчас.

Жилищные права ребенка

Адвокат Адвокатской палаты г.

Москвы, партнер BGP Litigation, президент фонда «Юристы помогают детям»

Родителям – о том, как поставить ребенка на регистрационный учет и снять с него; как определить размер долей в праве собственности на квартиру, купленную с привлечением средств маткапитала, и как ее продать; о передаче ребенку недвижимости в счет исполнения алиментных обязательств и привлечении второго родителя к участию в дополнительных расходах на ребенка

Местом жительства детей, не достигших возраста 14 лет, признается место жительства их родителей (ст. 20 ГК РФ). Причем неважно, проживают ли родители вместе и есть ли у ребенка права на помещение, в котором он живет с родителями.

Ребенок не может быть зарегистрирован отдельно от них. Жилищное законодательство устанавливает безусловное право на вселение и регистрацию ребенка в квартире, где зарегистрированы его родители или один из них.

Это значит, что на его регистрацию согласие собственников жилого помещения не требуется.

Для регистрации ребенка по месту жительства понадобятся следующие документы1:

• заявление о регистрации по месту жительства;
• свидетельство о рождении (для не достигших 14-летнего возраста);
• паспорта законных представителей;
• акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна (в случае необходимости).

• Снятие с регистрационного учета ребенка возможно как в добровольном порядке – по заявлению родителей (в определенных случаях – одного из них), так и в судебном, например по иску нового собственника квартиры или банка-залогодержателя после обращения взыскания на квартиру как предмет залога.
• Согласие органа опеки и попечительства на снятие ребенка с регистрационного учета не требуется. Сделать это можно двумя способами:
• 1. путем подачи заявления о регистрации по новому месту жительства – в таком случае снятие с регистрационного учета по прежнему месту жительства производится автоматически;

2. путем подачи заявления о снятии с регистрационного учета в свободной форме с указанием адреса выбытия.

Как защитить права несовершеннолетнего ребенка

Закон на стороне детей, и остаться без жилья без уважительной причины ребенок не может. При рождении он прописывается по месту регистрации кого-либо из родителей (любого) и будет иметь право проживать в этом жилье до совершеннолетия или до того момента, пока оба родителя не уедут в другую квартиру или дом. Теоретически выписывать ребенка «в никуда» и продавать его часть жилья (если это актуально) без согласия всех родителей (опекунов) и органов опеки нельзя. Эти меры направлены на то, чтобы несовершеннолетние не оказывались бездомными.

В то же время закон защищает и права взрослых, особенно если речь идет о собственниках квартиры. Но в ряде случаев вопрос можно решить только через суд, в том числе в ситуации, когда родителей и ребенка собственник прописал по собственному желанию, а они отказываются выписываться добровольно.

В любой спорной ситуации стоит проконсультироваться с юристами, чтобы оценить свои возможности и перспективы прописки или выписки ребенка. В рамках закона родители могут защищать интересы своих несовершеннолетних детей, в том числе право на жилье.

Оформление регистрации несовершеннолетним гражданам

В ст. 54 Семейного кодекса Российской Федерации дано следующее определение – ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет.

Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (ст. 61 СК РФ).

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов (ст. 20 ГК РФ).

На основании п. 114 Приказа ФМС России № 288 от 11.09.2012 г.

«Об утверждении административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних с письменного согласия их законных представителей. Указанная регистрация осуществляется с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства формы № 8.

В случае прибытия несовершеннолетних граждан вместе с родителями (усыновителями, опекунами) к месту жительства в жилые помещения государственного, муниципального и специализированного жилищного фонда, регистрация детей осуществляется независимо от согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно проживающих в данном жилом помещении.

В соответствии со ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается их соглашением, поэтому ребенок может быть зарегистрирован по месту жительства отца или матери.

Для регистрации несовершеннолетнего ребенка одним из родителей требуется согласие от второго родителя, если он зарегистрирован по месту жительства в другом жилом помещении. Нормативно-правовые акты не содержат требования о том, что второй родитель должен присутствовать при подаче документов на регистрацию ребенка, либо выражать свое согласие в письменном виде.

Закон Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязывает граждан Российской Федерации независимо от их возраста регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане, прибывшие к месту жительства, обязаны не позднее 7 дней со дня прибытия обратиться с заявлением по установленной форме к должностным лицам, ответственным за регистрацию, либо подать его и другие, предусмотренные законом документы, в форме электронных материалов через единый портал госуслуг.

Обязанность по регистрации несовершеннолетних детей, не достигших 14-летнего возраста, возлагается на их законных представителей, т.е. на родителей, усыновителей или опекунов.

Федеральный закон от 15.11.1997 г.

№143-ФЗ «об актах гражданского состояния» устанавливает обязанность подачи родителями заявления о рождении ребенка в орган записи актов гражданского состояния не позднее чем через месяц со дня рождения ребенка.

Если свидетельство о рождении уже получено, и ребенок прибыл на постоянное место жительство к отцу или матери, законный представитель ребенка, не позднее семи дней обращается с документами к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В случае, если родители допустили проживание ребенка без регистрации, они несут административную ответственность в соответствии со ст. 19.15 КоАП РФ., т.к. ребенок, проживающий без регистрации по месту жительства или по месту пребывания свыше установленного законом срока, не подлежит административной ответственности, так как не достиг 16-летнего возраста.

Учитывая, что в результате бездействия родителей, допустивших проживание без регистрации своих малолетних детей, не наступают общественно-опасные последствия, к ним (родителям) возможно применение ст. 2.9 КоАП РФ (устное замечание).

До наступления 14-летнего возраста дети считаются малолетними, и от их имени могут выступать только законные представители (родители, усыновители, опекуны, попечители).

Ограниченная дееспособность возникает у детей по достижению ими 14 лет. С этого возраста они могут действовать самостоятельно, но с письменного согласия своих законных представителей.

Ограниченная дееспособность означает, что написать и подать заявление о регистрации по месту жительства ребенок может один, приложив к заявлению нотариально удостоверенное согласие законных представителей (в данном случае нотариус только удостоверяет подпись на таком согласии).

Несовершеннолетний ребенок в возрасте от 14 до 18 лет может быть зарегистрирован по месту жительства совместно со своими родителями (одним из них) на основании собственного заявления и без согласия законных представителей т.к. Семейным кодексом Российской Федерации ему предоставлено право на совместное проживание с родителями.

Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, регистрируются по месту пребывания в специализированных учреждениях (образовательных, социального обслуживания населения, системы здравоохранения и других аналогичных учреждениях), а также в общежитиях и жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, занимаемых семьей опекуна (попечителя) или приемной семьей, в порядке, установленном Регламентом.

Регистрация по месту жительства детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на жилую площадь, на которой они проживали с родителями, осуществляется самостоятельно в порядке, установленном Регламентом. При этом лицам, не достигшим 14-летнего возраста, к свидетельству о рождении выдается свидетельство о регистрации по месту жительства формы № 8.

Зачем регистрировать ребенка в квартире?

На вопрос зачем, можно ответить просто – потому что этого требует законодательство. Все граждане от мала до велика обязаны быть зарегистрированы по месту жительства. Помимо этого, наличие регистрации у несовершеннолетнего ребенка позволит родителям получать социальные льготы и пособия, оформить материнский капитал. Также это поможет встать в очередь на получение места в детском саду, устроить ребенка в школу, получить полис ОМС.

Однако необходимость регистрировать малыша может озадачить и напугать родителей, которые не разбираются в таких вопросах или не понимают, куда, например, прописать ребенка, если нет собственного жилья. На самом деле все не так сложно, как может показаться. Понятие «прописка» в России давно упразднено. Сегодня граждане оформляют постоянную или временную регистрацию. И та, и другая больше не имеют такого значения, как в советские времена, когда без прописки не брали на работу, поэтому оформить бумаги уже можно без проблем. Сбор необходимых документов также не должен вызывать затруднения.

Обязательно ли регистрировать ребенка?

Да, так как отсутствие регистрации является административным правонарушением. Кроме того, пока у ребенка не будет прописки, родители не смогут получить доступ к государственным услугам, например, оформить сертификат на материнский капитал, заказать полис ОМС и СНИЛС, встать на очередь в детский сад, получить загранпаспорт.

Правила прописки ребенка

Прежде чем приступать к регистрации ребенка, необходимо понять, какие правила действуют в этой сфере:

1. Несовершеннолетний ребенок должен быть зарегистрирован по одному адресу с родителями или одним из них.
2. При регистрации малолетнего гражданина могут нарушаться установленные нормы проживания. То есть ребенка регистрируют в квартире или частном доме, даже если общего количества квадратных метров недостаточно для всех по действующим нормативам (18 кв. м на человека).
3. Все лица, участвующие в постановке на учет ребенка (родитель, собственник жилья, сам малыш и т.д.), обязаны иметь удостоверения личности или иные документы, их заменяющие (свидетельство о рождении).
4. Для ребенка может быть оформлена как постоянная, так и временная прописка.

Юридический и нравственный моменты

Обычно каждая новая молодая семья, не владеющая собственной квартирой, местом в общежитии или не обладающая иными перспективами на прописку и проживание, создаёт прецедент, что прописка несовершеннолетнего ребёнка без родителей вызывает проблемы будущих родственных отношений, которые приходится решать с даты прописки и до дееспособного возраста.Принцип предотвращения возможных отрицательных последствий срабатывает в сознании родственников, как наследственный генетический код, в настоящее время настолько уверенно, что прописка, то есть решение вопроса можно ли прописать несовершеннолетнего ребёнка, даже в момент его рождения:

• нивелирует обоснованную и законную радость молодой семьи;
• даёт повод государственным органам пристально отнестись к ситуации;
• создаёт напряжённость;
• гарантирует появление реальных проблем в будущем.

Родственники начинают думать с варианта: можно ли прописать ребёнка в квартиру, где не прописаны родители. Поскольку никто не может запретить родителю прописать новорождённого к себе, но решение о прописке, принятое одним членом семьи, может вызвать неудовольствие других (бабка, дед, сестра, братья) и заложить основания для конфликтов в будущем.

Социальные конфликты, особенно в сфере жилищных отношений и отношений собственности, часто имеют длительные юридические последствия.

Люди обычно не сразу понимают, что внешне абсолютно нормальные и естественные решения, например, в отношении детей, могут привести к длительным судебным процессам, внести дискомфорт в отношения, привести к материальному результату.

Ребёнок до и после четырнадцати: права и возможности

Несовершеннолетний ребёнок может быть прописан один в квартире отдельно от родителей только после четырнадцати лет по собственной инициативе при условии разрешения от родителей.
Когда мать и отец прописываются постоянно (имеют временную регистрацию), они могут прописывать к себе своего ребёнка до того, как последнему исполнится четырнадцать лет. Естественно, работники федеральной миграционной службы потребуют разрешения от службы опеки и попечительства, поскольку прописывается ребёнок, а впоследствии будут контролировать процесс регистрации и проживания малолетнего гражданина.

По обыкновению, адресом проживания детей считается жилище родителей. Возраст четырнадцать лет играет роль в этом контексте только при первоначальной прописке (новорождённых), выписке и последующей очередной прописке.

По законодательству, ограниченная дееспособность – это до четырнадцати лет.

Молодой человек:

• получает первый свой документ, подтверждающий его личность и дееспособность;
• теперь ребёнок принимает «решения, которые имеют юридическую силу».

При этом не особенно важно, что паспорт мог быть получен раньше, например, в возрасте трёх лет ребёнок ездил с мамой на отдых в другую страну и был оформлен паспорт.

Имеет важное значение, что ребёнок принимает решения с разрешения родителей, опекунов, усыновителей вплоть до достижения им совершеннолетия. Вопрос «как прописать ребёнка» относится к сфере отношений, требующих подтверждения (согласия и личного присутствия на процедуре регистрации) от законных представителей.

Как прописать новорожденного ребенка к папе

Перед тем, как прописать ребенка на жилплощади папы, оформляется свидетельство рождения, выше указано, как это делается. Если родители в гражданских брачных отношениях, но папа признает факт отцовства, тогда регистрировать дите можно у него.

Что нужно для прописки ребенка в подобном случае? В отделение ПС приходят оба родителя. Отец заполняет бланк (ф. 6), а мама пишет о своем согласии прописать маленького на отцовской жилплощади. Оба бланка выдаются в ПС, заполняются в соответствии с образцами.

Для первой прописки малышки документация включает:

• паспорта и их ксерокопии (мамы и папы);
• свидетельство рождения (с ксерокопией);
• выписка либо домовая книга;
• справка о Л/с жилья.

Когда, независимо от причин прописать ребенка приходится позже месячного срока, от мамы потребуется также выписка из домовой, чтобы подтвердить, что у малышки не имеется прописка у мамы. Выдается она в ПС места, где регистрирована мама. Готовые документы выдаются в течение семи суток. Законом не установлен определенный срок для регистрации ребеночка, но через месяц родителям придет предупреждение.

Есть ли какие-то отличия в регистрации по месту жительства новорожденного и взрослого человека

Несовершеннолетние дети как представители наиболее незащищенного слоя населения имеют приоритетные права при регистрации. Говоря простыми словами: процедура регистрации малыша значительно проще, чем процедура оформления регистрации для взрослого человека.

Это выражается в следующем:

• родители новорожденного имеют право прописать ребенка на своей жилплощади, для этого им не нужно получать согласие на оформление ребенка от других лиц, зарегистрированных по данному адресу, даже если те являются собственниками жилья;
• родители имеют право прописать новорожденного на долю любой доли их недвижимости, являющейся их собственностью;
• родители имеют право прописать малыша, даже если не хватает предусмотренных нормами жилой площади “квадратов” жилплощади;
• невозможность выписать ребенка без последующей “прописки” или в другую квартиру меньшей площади.

Обращаем ваше внимание на то, что для регистрации новорожденного необходимо личное присутствие отца и матери.

Согласно указаниям представителя из УФМС, основанием для отказа регистрации детей по месту жительства чаще всего бывает:

• ошибки при заполнении документов или при подаче заявления (бланк обязательно выдают вместе с образцом);
• недвижимость – долевая и один из собственников не разрешает зарегистрировать ребенка (если он проживает отдельно от опекунов). В данном случае процедура регистрации невозможна без согласия собственника;
• невозможность достоверно установить личность заявителя и его законных представителей;
• отсутствует постановка на воинский учет (для несовершеннолетних, которые уже обязаны по возрасту пройти медицинскую комиссию для постановки на учет);
• проблемы с правом собственности на недвижимость (арестована, признана как проблемной).

Естественно, при отказе выдается официальное заключение с подробным описанием причины.

Прописка в квартиру к собственнику: способы, нюансы и документы

1. Так как речь идет о прописке в квартиру собственника, то в данном случае не потребуются какие-либо согласия, даже в случае, если собственник у данной квартиры не один.
2. Важно отметить, что оформляя прописку в квартиру, где имеется собственник, никакие нормы учета жилищной площади на конкретного человека не применяются и не учитываются. В такую квартиру возможна прописка любого количества людей. Однако,
3. При прописке в паспортный стол необходима явка все собственников данного жилья. Исключением в данном случае являются лица, которые не достигли возраста 18 лет.
4. Если собственник не может присутствовать при оформлении прописки, то необходима нотариальная доверенность или же заявление, где прописывается согласие на прописку какого-то гражданина. Заявление также должно быть заверено нотариусом.

• Ордер или же договор социального найма;
• Паспорта всех лиц, которые были прописаны в данной квартире;
• Справку, которая содержит информацию о лицевом счете;
• Документы, которые подтверждают причину и необходимость переоформления недвижимости;
• Нотариально заверенное разрешение от других, иных лиц, которые зарегистрированы в данной квартире.

Какими законами регламентируется порядок процедура?

Эти вопросы освещаются в Конституции, Семейном и Гражданском Кодексах, а также в различных административных регламентах и постановлениях правительства.

Например, в 20-й статье ГК говорится о том, что не достигший 14 лет может быть прописан только у родителей или других законных представителей.

В 54-й статье СК сказано, что ребёнок имеет право на совместное проживание со родителями. При этом в 61-й статье того же кодекса сказано, что родители обладают одинаковыми правами в отношении ребёнка.

То есть прописать несовершеннолетнего у себя может любой родитель. Согласие, если 14 лет уже исполнилось, имеет право давать любой из родителей. Достаточно разрешения одного из них.

Можно ли и как подарить квартиру, если в ней прописан другой человек или несовершеннолетний ребенок

1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Рекомендуем прочесть: Как Оформить Пристройку К Частному Дому Если Она Уже Произведена

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

• Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Похожие записи:

• Какой отпуск положен муниципальным служащим
• Больничный лист в 2023 году: изменения, порядок расчета и оплаты
• Налоги и недвижимость: что изменится для россиян в 2023 году