Списание долгов по ЖКХ. Как проходит процедура банкротства?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Списание долгов по ЖКХ. Как проходит процедура банкротства?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Государство предусматривает полное списание долгов при смерти владельца недвижимости или полной потере трудоспособности. Что касается списания коммунальных платежей при банкротстве гражданина, то это возможно лишь в том случае, если он подаст в ТСЖ (или иную подобную организацию) грамотно составленное заявление на перерасчет с приложением копии судебного решения о списании долгов.

Как объявить себя банкротом по ЖКХ

ВАЖНО! Банкротство по ЖКХ не описывается отдельным законом и, следовательно, подчинено тем же требованиям, согласно которым физическое лицо объявляется несостоятельным в общем порядке. Если у собственника (арендатора) квартиры образовался долг перед ЖКХ более 500 тыс. рублей и задолженность более трех месяцев, то есть основания подавать в суд для признания себя банкротом.

Суд не признает заявление обоснованным, если не будет веских оснований для образования задолженности. Проще говоря, если в период образования долга у физического лица и членов семьи был стабильный доход, то вероятность принятия к рассмотрению дела о банкротстве существенно снижается.

Как формируется долг и какие санкции могут применить к неплательщику

Если управляющая компания не установила другой срок, ежемесячно 10 числа каждый собственник или арендатор (в случае если это определено договором аренды) обязан вносить платеж за коммунальные услуги. Если деньги не внесены до установленного срока, наступает просрочка платежа. Образование долга и начисление пени происходит если не платить за квартиру от двух месяцев и более.

Решение каждого вопроса, по долгам за коммунальные услуги, должно проходить в индивидуальном порядке, так как причины у каждого свои, как и способы решения проблемы. Так, если должник льготник, для предоставления помощи в виде соответствующих субсидий необходимо обратиться в отдел социальной защиты населения. Если же речь идет о временных сложностях с финансами, за рассрочкой, реструктуризацией долга или отсрочкой платежа можно обратиться к поставщику услуг.

Какие санкции могут применяться к должнику:

• Начисление пени.
• Претензия от управляющей компании. Этот документ содержит данные о том, какова сумма долга, в течение какого срока он копился, какая сумма пени уже была начислена. Кроме того, в претензии указаны реквизиты, по которым необходимо провести оплату, и срок, в который должник обязан ее произвести.
• Управляющая компания может и отключить должника от ресурса. Безусловно, перед этим будет направлено уведомление с просьбой погасить долг. Так, например, должник может быть ограничен в электроснабжении. Кроме того, могут отключить горячую воду и другие коммуникации, однако на практике такой способ применяется редко.
• Управляющая компания имеет право обратиться для взыскания задолженности в суд. Если у должника не будет средств для уплаты долга, в счет задолженности может быть изъята бытовая техника. Кроме того, суд может наложить арест на недвижимость, банковские счета и ценные бумаги, а также на личный транспорт.
• Неплательщику также может грозить выселение. Эта мера обычно распространяется на муниципальное жилье и применяется крайне редко. Исключение составляют лишь ситуации, когда жилье для должника и его семьи является единственным.

Всегда ли 3 года — срок исковой давности?

Статьей 197 Гражданского кодекса закреплены также особые сроки давности, они связаны в большинстве ситуаций со сделками, например:

• для требования о понуждении заключить основной Договор в качестве исполнения условий предварительного – 6 месяцев;
• для требования о признании сделки недействительной, а также применении последствий признания этого факта – 1 год.

Самым большим сроком исковой давности считается 20 лет, которые применяются в отношении требований о компенсации вреда, нанесенного окружающей среде в связи с нарушением законодательства в области ее охраны.

Для долгов за Услуги ЖКХ законодательством не установлено особого исчисления давности по иску, потому применяется общий порядок – 3 года. Однако:

• управляющая компания вправе заявить судебный Иск на всю задолженность, образовавшуюся в связи с неуплатой по коммунальным услугам, включая и ту, по которой прошло более трех лет;
• если должник не подаст в суд заявление о применении правила истечения срока давности, то решение может быть принято о взыскании всего долга.

В отношении коммунальной задолженности есть особенность исчисления исковой давности. По каждому коммунальному ресурсу в большинстве ситуаций плата насчитывается по отдельным квитанциям. Например, за газ, потребление воды или электроэнергии.

Ежемесячно приходят новые платежки и, если их не оплачивать, то можно накопить большое количество. За пределы исковой давности попадают все квитанции, срок которых перевалил за три года. С каждым месяцем их будет становиться больше.

Срок давности по услугам ЖКХ прерывается, если должник внес по счетам любую сумму денег, подал заявление в управляющую компанию или организацию-поставщик коммунальных услуг об отсрочке долга или подписал соглашение об его реструктуризации. Тем самым он признал долг.

Через МФЦ можно подать заявление о признании физического лица банкротом, что повлечет за собой списание долгов, включая по услугам ЖКХ. Это осуществимо при выполнении следующих условий:

1. Сумма накопившейся задолженности составляет от 50 до 500 тысяч рублей.
2. Отсутствие имущества, которое можно реализовать в счет погашения долга.
3. На дату обращения нет открытого исполнительного производства. Необходимо предоставить документ о том, что судебный пристав-Исполнитель производство закрыл по причине отсутствия имущества для погашения требований кредитора.

Процедура не требует обращения в суд.

Как происходит процедура банкротства физического лица в 2021 году?

Долги по коммуналке через банкротство

Физическое лицо может быть признано банкротом, если оно не в состоянии рассчитываться по своим обязательствам — от кредитов в банках и микрофинансовых организациях до налогов и коммунальных платежей.

Для старта процесса просрочка по всем долгам должна быть от трех месяцев, а сумма — от 500 000 рублей, туда могут входить не только долги по ЖКУ. Если меньше, то на банкротство можно и не подавать, решение за вами.

Начинайте процедуру не позднее 30 рабочих дней с момента, когда вы поняли, что не можете расплачиваться с долгами в полном объеме. Например, потеряли работу или заболели. Имейте в виду: это довольно радикальный способ списать коммунальные долги, к нему обращаются в крайнем случае. Дело в том, что в процессе вы теряете право распоряжаться имуществом, счетами и картами — они передаются финансовому управляющему. А после признания банкротом появляются и другие ограничения — например, если захотите взять кредит, то должны будете в течение пяти лет предупреждать банки о факте финансовой несостоятельности. Если этого не сделать, то вас могут внести в «черный список».

1. Можно списать долги по ЖКУ, если прошел срок исковой давности — три года. Если управляющая компания и ресурсоснабжающая организация обращаются в суд с требованием об уплате, вы можете подать встречное возражение. Суд встанет на вашу сторону — останется только оплатить задолженность моложе трех лет.

2. При покупке квартиры долги старого владельца не переходят новому. Исключение: взносы за капремонт, часть которых можно будет погасить за давностью искового срока. А чтобы дополнительно обезопасить себя от проблем, можно обратиться к коммунальщикам и открыть новые «нулевые» счета.

3. В крайнем случае можно пройти процедуру банкротства. Это можно сделать платно в арбитражном суде, если сумма задолженности от 500 000 рублей, или бесплатно в МФЦ. Во втором случае нужно соблюсти два условия: сумма долга должна быть от 50 000 до 500 000 рублей, а в отношении вас должно быть прекращено исполнительное производство.

Какими решениями помимо банкротства можно воспользоваться?

Подайте заявление на рассрочку или коммунальные каникулы.

Рассрочка. Обратитесь в компанию, перед которой у вас долг и попросите об отсрочке по оплате коммунальных услуг. Придется написать заявление с просьбой предоставить отсрочку и приложить подтверждающие документы, которые доказывают ухудшение материального положения. Например, справку о потери работы или справка с биржи труда, больничный лист. Если компания разрешит, сможете выплачивать долг частями без начисления пени.

Коммунальные каникулы. Когда совсем нет денег, а работу найти не получается, обращайтесь в ЖКХ и просите о коммунальных каникулах. Напишите заявление и приложите документы, справку с биржи труда. Коммунальные каникулы означают, что вас временно освобождают от уплаты долгов по ЖКХ на период до шести месяцев. Но это не значит, что вам простят долги за этот период. Но пени и штрафы начисляться не будут. Зато придется после поступления денег платить сразу за несколько месяцев.

Удалось договориться с представителями ЖКХ об отсрочке или коммунальных каникулах? Оформите документы в письменном виде. Соглашение подписывают две стороны — получатель коммунальных услуг и представитель ЖКХ.

Как поступать с долгами по ЖКХ, если вы банкрот?

1. При получении письма от Арбитражного суда, указывающего ваше банкротство, составьте заявление. Отправьте его директору Управляющей Компании, ГЖКУ. Бумагу пишите в 2-х экземплярах.
2. Запишитесь к директору УК на прием. Берите копию решения суда.
3. Предоставьте директору заявление. Объясните, что теперь стали не в состоянии платить напрямую долг по коммунальным услугам, сформированный заранее. Поясните, что это нарушение Закона «О банкротстве». Укажите, что для получения компенсации для уплаты вашего долга им стоит направить заявление относительно включения УК к реестру кредиторов в суд.
4. Попросите руководителя центра подписать заявление, выдать указание о приостановке взыскания долга с вас.
5. Сделайте ксерокопию распоряжения, касающегося приостановки взыскания долга, направляйтесь с ксероксом в расчетный центр.
6. Ежемесячно сплачивайте за текущие услуги. Сделать это можно на кассе ЖЭКА. Платеж принимают и на кассе расчетного центра. Квитанции про оплату обязательно сохраните.
7. По окончанию процедуры банкротства, получайте судебный документ о списании долгов перед ЖКУ. Сходите повторно в расчетный центр, взяв с собой квитанции об оплате за указанный период, судебный документ. Вашу задолженность полностью ликвидируют.

Списать долги через МФЦ.

Некоторые граждане интересуются, как списать долги по ЖКХ через МФЦ.

Поправки, внесенные в Закон № 127-ФЗ от 26.10.2002, позволяют воспользоваться услугами Центра для признания банкротства. Данная процедура стала доступна с 1.09.2020 г.

Подать документы для признания банкротства могут граждане с долгами от 50 до 500 тыс. руб.

При этом против них должно быть возбуждено судебное производство, а приставы не нашли имущества, которое можно продать для погашения долга.

Для процедуры необходимо посетить центр «Мои документы» и заполнить заявление.

Процедура максимально упрощена, в сравнении с судебным производством.

Сотрудник МФЦ должен проверить сведения. Если им не найдены ошибки, то данные о гражданине вносятся в Единый государственный реестр.

Процедура длится 6 месяцев после подачи информации в базу данных. Далее гражданин признается банкротом, а его долги, которые он указал в поданном заявлении, будут автоматически списаны.

Пока длится процедура гражданин не имеет право брать кредиты или становиться поручителем. В этот период запрещены все обеспечительные сделки банкрота.

Процедура может быть прервана, если за полгода у гражданина будет найдено имущество, при продаже которого можно погасить долг.

В течение всего этого срока кредиторы имеют возможность запрашивать информацию о собственности должника.

Какие долги нельзя списать через банкротство?

Существуют обязательства, которые всегда остаются за должником.

По ним кредиторы в будущем смогут требовать взыскания своих денег. В этот список входят:

• текущие платежи;
• долги, непосредственно связанные с личностью кредитора;
• задолженность по субсидиарной ответственности.

О текущих платежах мы уже ранее упоминали. Они возникают после того, как гражданин обратился в суд, и, соответственно, в заявлении не указываются.

Кроме коммунальных платежей к текущим относятся свежие штрафы ГИБДД, начисленные налоги, оплата по договорам (за оказание услуг, в том числе юридических) и др.

Какие долги напрямую связаны с личностью кредитора?

1. Алименты (на детей, родителей, жену).
2. Компенсация вреда, причиненного психике, жизни и здоровью человека.
3. Долги перед сотрудниками по заработной плате, выходному пособию.

Какие долги можно и нельзя списать через МФЦ?

С 1 сентября 2020 г., после вступления в силу изменений в ФЗ «О несостоятельности», существует вариант внесудебного списания задолженности. Для этого необходимо обратиться с заявлением в МФЦ по месту жительства.

Одно из условий: сумма долга должна составлять от 50 до 500 тыс. рублей. Иначе банкротство будет возможно только в судебном порядке.

Другое условие касается имущества. Для того чтобы стать банкротом в упрощенном порядке, в собственности должника ничего не должно быть. Гарантия этого – постановлениям судебных приставов о завершении исполнительного производства по причине отсутствия доходов и имущества для взыскания.

Через МФЦ списывается вся задолженность, указанная в заявлении:

• по кредитам и займам,
• распискам,
• гражданско-правовым договорам,
• оплате коммунальных услуг,
• налогам, штрафам, страховым взносам и пр.

Любые долги, кроме:

• обязательств по алиментам,
• компенсации физического ущерба физлицу и морального вреда,
• обязательств, возникших в ходе процедуры банкротства.

Долги по ЖКХ при банкротстве физического лица. Списываются ли коммунальные платежи?

В статье расскажем о том, что происходит с долгами по ЖКХ при банкротстве физического лица. После завершения процедур банкротства гражданин по общему правилу освобождается от обязательств. Списываются ли долги по ЖКХ при банкротстве физических лиц, в каких случаях освобождение от долгов по коммунальным платежам не произойдет – об этом далее.

Банкротство физических лиц по ЖКХ

Гражданин может быть признан банкротом, если он не в состоянии платить по долгам, в том числе по коммунальным. При этом задолженность по ЖКХ может достигать крупных размеров. Зачастую это происходит, когда физлицо не в состоянии платить по обязательствам по кредиту. После завершения расчетов с кредиторами в ходе процедур банкротства оставшиеся обязательства по кредитному договору будут списаны. Можно ли списать коммунальные долги при банкротстве?

Списываются ли долги по ЖКХ при банкротстве физических лиц?

Правда ли, что через банкротство можно списать долги по ЖКХ?

Списать долги по ЖКХ по банкротству может каждый, кто оказался в трудной финансовой ситуации и не знает, как действовать дальше. К сожалению, управляющие компании не списывают долги. Если вы не будете платить, то рано или поздно они обратятся в суд.

Не рекомендуем брать кредиты, и тем более, займы в МФО, чтобы возместить долги перед управляющей компанией. Этим вы только ухудшите и без того непростую ситуацию с финансами.

Через банкротство производится списание долгов:

• по коммунальным услугам
• кредитам и ипотекам
• займам в МФО
• по долговым распискам
• налогам и сборам
• штрафам ГИБДД
• другим финансовым обязательствам, за исключением текущих платежей, алиментов и компенсаций, назначаемых при причинении вреда здоровью или жизни третьих лиц

Что делать УО, если должник обратился с заявлением о списании задолженности?

После окончания процедуры банкротства должник обратился в УО, ТСЖ с заявлением о списании задолженности, приложив к заявлению определения суда о признании его банкротом, о прекращении процедуры расчетов с кредиторами и т.д.

Возникает сразу же вопрос: что делать и обязаны ли списывать долг?

Следует отметить, что единого алгоритма действия УО по списанию задолженности в таком случае нет, равно как и ранее я отмечал, нет требований по ведению лицевых счетов за ЖКУ. При поступлении заявления от банкрота, УО обязана учесть положения ФЗ о банкротство о прекращении обязательств.

Будет полезна статья: Подтверждение выполнения заявок аварийной службы через мобильное приложение

Многие УО продолжают делать начисления с учетом задолженности, которая подлежит списанию, а платежи поступившие в дальнейшем от собственника, засчитывать в счет этой задолженности. Говорить о законности учета платежей в счет обязательств, которые считаются в силу ФЗ о банкротстве, не приходится, а поэтому и смысла отражать в платежных документах задолженности на дату определения суда, нет.

Как объявить себя банкротом по долгам ЖКХ?

Если суд признал гражданина банкротом по долгам перед любыми кредиторами, он принимает решение о:

• формировании нового графика платежей на срок не более 3 лет;
• продаже имущества гражданина для покрытия задолженности.

Если средств от реализации имущества недостаточно для погашения долгов, оставшаяся их часть — в том числе неоплаченные квитанции за свет, газ, воду — признается безнадежными долгами. Гражданин освобождается от обязательств, на них перестают «капать» пени и штрафы.

Если гражданин инициирует процедуру банкротства по любой причине, ему стоит внести в список долги перед службами ЖКХ. Их можно списать «прицепом» к основному крупному долгу.

У долгов перед службами жилищно-коммунального хозяйства есть срок исковой давности, равный 3 годам. Однако задолженность будет списана, только если гражданин заявит в арбитражный суд о пропуске этого срока. Иначе разбирательства по делу могут продолжаться 10 лет⁴.

Похожие записи:

• Структура Пенсионного фонда России: функции, аппараты, люди
• Обеспечение жильем молодых семей
• Какие социальные выплаты будут проиндексированы в 2023 году