Детали про наследование приватизированной квартиры
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Детали про наследование приватизированной квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Как отмечалось выше, получить в наследство можно только приватизированную квартиру, либо приобретенную в собственность на других основаниях. На практике часто возникает ситуация, когда наниматель жилья в муниципальном фонде подал заявление в администрацию, но умер, не дождавшись заключения договора, или не успел зарегистрировать свои права собственности в ЕГРН.
Кто имеет право на наследство
Согласно Гражданскому кодексу, в первую очередь право на наследование получают в равных долях дети наследодателя, в том числе усыновленные, супруг и родители наследодателя. К числу наследников первой очереди относятся также дети наследодателя, родившиеся после его смерти.
Если таковых не имеется, то вступают наследники второй очереди. Это родные полнородные, неполнородные братья и сестры наследодателя, а также его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
К наследникам третьей очереди относятся родные дяди, тети, а также двоюродные братья и сестры наследодателя как со стороны отца, так и со стороны матери. Если и таких нет, то ищут наследников четвертой очереди — других родственников наследодателя до шестой степени родства включительно, причем родственники более близкой степени родства имеют преимущественное право на наследство относительно родственников более далекой степени родства.
Очередность призвания и определение критериев отнесения граждан к наследникам
Как уже отмечалось выше, к наследованию по закону могут быть призваны наследники пяти очередей. Прежде чем отдельно очертить круг каждой очереди, законодатель определил некие общие правила, общие положения наследования по закону. Одно из них провозглашает наличие очередности наследников вообще с указанием статей, регламентирующих их состав, другое — правила о порядке призвания каждой из очередей. Это выражено в следующей норме — «каждая последующая очередь наследников по закону получает право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранения их от наследства, непринятия ими наследства либо отказа от него». Третье положение статьи направлено на регламентацию правового статуса усыновленных и усыновителей в наследственных отношениях. Полагаем, сама статья, с точки зрения ее построения, логически не совсем верна — правила о порядке наследования усыновленными и усыновителями и их родственников располагаются между двумя другими нормами — о наличии очередности и правилах призвания каждой последующей очереди. Налицо непоследовательность статьи, ее структурная неудачность.
Необходимо отметить, что очереди наследников по закону установлены законодателем строго императивно. Ни наследники, ни нотариус, ни суд не могут изменить порядок призвания граждан к наследованию. Однако такое правило характерно не для всех гражданских кодексов стран СНГ. Так, например, существенные отличия содержит ГК Украины, в котором допускается изменение предусмотренной законом очередности наследования по нотариально удостоверенному договору заинтересованных наследников, заключенному после открытия наследства. «Таким образом, наследники первой очереди могут согласиться (заключить договор) о том, что наряду с ними к наследованию призываются конкретные наследники последующих очередей. Единственное требование, которое предъявляется к такому договору, заключается в том, что он не должен нарушать прав наследника, который не участвует в его заключении, а также наследника, который имеет право на обязательную долю в наследстве». Предусматривая данное правило, украинский законодатель, очевидно, воспользовался нормой п. 4 ст. 1172 Модельного ГК, допускающей эту свободу в соответствии с такими принципами гражданского права, как диспозитивность и свобода договора.
В первую очередь, согласно ст. 1142 ГК, право на наследование по закону получают в равных долях дети наследодателя (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) наследодателя. К числу наследников первой очереди относятся также дети наследодателя, родившиеся после его смерти.
Очевидно, что, конструируя норму о первой очереди наследников по закону, законодатель воспользовался лучшими традициями правового регулирования наследственных отношений, выработанных веками. Именно дети, родители и супруги, как правило, являются самыми близкими членами семьи наследодателя, теми людьми, с которыми человек идет по жизни. Как отмечал В.А Рясенцев, предусматривая круг наследников по закону и очередность призвания их к наследованию, государство исходит из наиболее типичных семейно-правовых связей.1
Как видно, в рамках первой очереди к наследованию могут быть призваны не только родственники наследодателя, но и те граждане, которые находились с умершим в супружеских отношениях и отношениях, возникших из усыновления (удочерения).
Далее обратимся к исследованию правового положения и условий призвания каждого из наследников первой очереди.
Дети наследодателя — его сыновья и дочери — традиционно являются наследниками первой очереди. В основе призвания детей к наследованию по закону лежит, как правило, кровное родство — происхождение ребенка от данного родителя. Однако, такого родства нет в случаях призвания к наследованию детей, усыновленных наследодателем, и некоторых других случаях2. Равенство наследственных прав усыновленных детей и родных, провозглашенное в п. 2 ст. 1141 ГК, еще раз подчеркивается законодателем в ст. 1142, что нам представляется излишним. Установлено нормами ГК равенство долей внутри одной очереди распространяется и на детей умершего, независимо от их возраста и совместного проживания. На практике, однако, «в связи с нашим менталитетом, с устоявшимися традициями у нас испокон веков была нормой передача наследства младшему сыну без каких-либо письменных указаний, а вдова или вдовец проживали вместе с его семьей».3
В литературе высказывалось мнение, что после смерти матери дети наследуют всегда. 4 «Происхождение ребенка от матери — очевидно». 5 Думается, это утверждение обоснованно лишь в случаях рождения ребенка его генетической матерью. В жизни, однако, встречаются случаи, когда генетическая мать ребенка и женщина, зарегистрированная матерью, не совпадают. Как справедливо отмечает Е.А. Сегалова, термин «генетическое родство» является более точным и универсальным, чем родство биологическое или физическое, так как позволяет, в частности, отразить различие между женщиной, давшей свою яйцеклетку (генетической матерью), и суррогатной матерью, выносившей и родившей ребенка (последнюю также можно назвать биологической матерью, ибо в процессе вынашивания и рождения ребенка между ним и суррогатной матерью образуются теснейшие физиологические и биологические связи)».
Возникновение прав детей, в том числе наследственных, обусловлено происхождением детей, удостоверенным в установленном законом порядке. Согласно п. 1 ст. 51 Семейного кодекса КР, происхождение ребенка от матери (материнство) устанавливается органом записи актов гражданского состояния на основании документов, подтверждающих рождение ребенка матерью в медицинском учреждении, а в случае рождения ребенка вне медицинского учреждения — на основании медицинских документов, свидетельских показаний или на основании решения суда.
В случае рождения ребенка при применении методов искусственной репродукции человека, в частности суррогатного материнства, ребенок будет наследовать после смерти суррогатной матери только в том случае, если она записана в качестве его матери. В этой связи интересной представляется следующая ситуация. Допустим, суррогатная мать, будучи замужем, записана в качестве матери ребенка. Следовательно, руководствуясь общим правилом, запись об отце делается на основании свидетельства о браке. Нарушение прав мужчины в данном случае налицо, ведь он мог не только иметь возражения против такого способа реализации права на репродуктивный выбор его женой, но и вообще не знать об этом. Конечно, супруг суррогатной матери может оспорить запись об отцовстве, но, если этого не произошло (например, он умер), ребенок, рожденный в результате применения данного метода искусственной репродукции человека, сможет наследовать после умершего супруга матери как наследник первой очереди, несмотря на то, что покойный отцом ребенка не являлся. В данном случае отношения между наследодателем (мужем суррогатной матери) и ребенком вообще не основаны ни на каком родстве. Основанием для призвания к наследованию будет служить факт самой записи о рождении. Предоставляя замужней женщине право быть суррогатной матерью без согласия ее супруга, законодатель допускает явную тендерную асимметрию, сознательно идя тем самым на нарушение прав мужчины. В литературе высказывалось мнение о том, что «единственной адекватной мерой, гарантирующей соблюдение его прав в рассматриваемой связи, является получение в обязательном порядке согласия мужчины на выполнение его женой услуг по вынашиванию ребенка» . В целом мы разделяем предложенную позицию, однако, полагаем, что отказ мужчины от выполнения его женой роли суррогатной матери не должен ограничивать ее выбор, а может лишь служить основанием для отказа в записи его в качестве отца ребенка. Таким образом, ребенок не сможет призываться к наследованию после смерти супруга своей суррогатной матери.
Состояние матери ребенка в браке не обусловливает наличие или отсутствие его наследственных прав, однако, влияет на то, каким образом будет произведена запись об отцовстве. Так, согласно п. 2 ст. 51 СК, если ребенок родился от лиц, состоящих в браке между собой, а также в течение трехста дней с момента расторжения брака, признания его недействительным или с момента смерти супруга матери ребенка, отцом ребенка признается супруг (бывший супруг) матери, если не доказано иное. Таким образом, отцовство супруга матери ребенка удостоверяется записью об их браке. Запись об отцовстве, безусловно, может быть оспорена.
Преимущественные права при наследовании доли жилой недвижимости
Согласно закону после кончины наследодателя все принадлежащие ему имущество делится в равных долях и переходит к его преемникам. Раздел имущества, представляющего собой долевую собственность, осуществляется не позже трех лет с даты открытия наследственного дела. Касаемо недвижимого имущества, подобные действия производятся только после того, как все наследники получат свои свидетельства, подтверждающие их наследственные права.
Если квартира не наследуется целиком, а разделена между наследополучателями по частям, то преимущества получения личной доли имеют наследники следующих категорий:
- преемники, которые проживали вместе с завещателем на одной территории, но не были ее владельцами;
- наследополучатели, пользовавшиеся квартирой до смерти завещателя на законных основаниях;
- наследники, которые постоянно жили с завещателем до самой его смерти.
Преимущественные права они имеют в том случае, если у них в собственности нет своей квартиры либо жилья, которое они снимали у других людей.
О праве вступления в наследство
Сам процесс вступления в наследство мало чем отличается от прочих случаев. Разве что, наследнику придется предоставить несколько дополнительных документов для нотариуса и пройти процедуру регистрации имущества в реестре. Вступить в долю необходимо не позже, чем через полгода с момента объявления завещателя умершим.
В противном случае, придется решать вопрос в суде. Там же и будет принято решение о разделе имущества, вследствие чего завещанная доля может уменьшиться. Это нежелательно, и поэтому настоятельно рекомендуется выполнить следующие действия в срок.
Данная инструкция применима для получения наследства как в виде доли квартиры, так и в виде доли от частного дома.
Итак, первым делом, наследник должен пойти к нотариусу, у которого хранится завещание и написать заявление о вступлении в наследство. Но уполномоченный сотрудник не примет Вас без такого пакета документов:
- Свидетельство о смерти завещателя.
- Удостоверение Вашей личности.
- Бумага, подтверждающая последнее место прописки умершего.
- Бумаги, подтверждающая родство с умершим(только если Вы родственники).
- Документы на квартиру (право собственности, план жилища, справка о его стоимости).
- Выписка из домовой книги или лицевого счета завещателя.
После этого, у нотариуса нужно написать соответствующее заявление (он предоставит образец) и спустя некоторое время получить свое свидетельство о наследовании. Но и этим все не ограничивается.
Наследники последующих очередей
При отсутствии у умершего наследников первой, второй, третьей и четвертой очереди право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой, пятой и шестой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей, причем родственники более близкой степени родства устраняют от наследования родственников более далекой степени родства.
Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников друг от друга. Рождение самого наследодателя в это число не входит.
В соответствии с этими нормами призываются к наследованию в качестве:
1) родственников третьей степени родства — прадеды и прабабки наследодателя;
2) родственников четвертой степени родства — дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедов и бабок (двоюродные деды и бабки);
3) родственников пятой степени родства — дети его двоюродных внуков и внучек (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедов и бабок (двоюродные дяди и тети);
4) родственников шестой степени родства — дети его двоюродных правнуков и правнучек (двоюродные праправнуки и праправнучки), дети его двоюродных племянников и племянниц (троюродные внуки и внучки) и дети его двоюродных дядей и тетей (троюродные братья и сестры).
Призываемые к наследованию наследники одной степени родства наследуют в равных долях.
Что будет с НДФЛ при продаже квартиры
В Республике Беларусь порядок перехода наследства к наследникам установлен законодательно. Наличие самого завещания на руках у наследника не подтверждает переход к наследнику завещанного имущества.
Важно учесть, что доля рассчитывается, если права перечисленных категорий людей нарушаются завещанием. Когда в документе указаны соответствующие или большие доли, их перерасчет не требуется. Вступившие в наследство родственники получают не только права, но и обязанности. Так, они должны возместить расходы на управление имуществом и его охрану, а также долги умершего.
Наша квартира приватизирована с участием жилищной квоты дочери. Нужно ли ее согласие на продажу квартиры, если в настоящее время она зарегистрирована и реально проживает по другому адресу? Елена, г. Речица.
При расчетах учитывается стоимость всего имущества, включая мебель и технику в квартире, личный транспорт и счет в банке. При этом неважно, указаны они в завещании или нет. Если наследодатель упомянул в документе одну квартиру, а их у него две, между наследниками разделят всю имеющуюся недвижимость. Каждую конкретную ситуацию суд изучает в законном порядке.
В случае подписания соглашения у нотариуса Вашим документом, подтверждающим право собственности на долю квартиры, будет являться такое соглашение об определении долей в приватизированной квартире.
Мама оформила дарственную на квартиру моей сестре. Мама ещё жива и я ухаживают за ней, так как она болеет.
Если наследников первой очереди нет, они отказались от наследства или не вступили в право в течение отведенного законом срока — право на долю переходит ко второй очереди родства.
Наследство признают выморочным, и оно отойдет в собственность государства. Выморочным считается наследство, на которое не нашли претендентов в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
Новая версия Гражданского кодекса: Что ждет наследников?
Наследство признают выморочным, и оно отойдет в собственность государства. Выморочным считается наследство, на которое не нашли претендентов в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
Если по истечении полугода наследники появились, то они могут восстановить сроки через суд. Если к тому моменту недвижимость государство продало, то наследник может обратиться в суд, требуя признать договор купли-продажи недействительным.
Следует знать, что наследство после смерти человека может быть принято двумя путями: по завещанию и по закону. Первый вариант позволяет наследодателю самостоятельно определить круг лиц, достойных, по его мнению, получить имущество. Завещатель вправе сам решить, каким образом и в каких долях будет разделено имущество, выдвинуть некоторые условия для его получения или просто перечислить получателей. В последнем случае имущество делится ими поровну. Наследство по завещанию не могут получить лица, в него не внесенные, за исключением некоторых случаев, о которых мы поговорим ниже.
Если волеизъявление отсутствует, либо признано недействительным в суде, вступает в силу наследование по закону (по общим правилам), которое предполагает очередность претендентов в зависимости от степени родственных отношений.
Принять наследство после смерти человека одновременно все родственники не смогут. Для этого законодательством предусмотрена очередность, то есть некий список, по которому претенденты могут заявлять о своих правах. Первыми на наследство умершего могут претендовать ближайшие родственники: дети, родители и супруги. Все они считаются наследниками первой очереди.
Только в том случае, если они отказались вступать в права наследства, или их попросту нет, право получить имущество переходит к наследникам второй, третьей и последующих очередей.
Право каждой категории претендентов наступает в том случае, если предыдущие благоприобретатели отсутствуют, отказались от наследства, были его лишены по закону, отстранены от получения или не имеют права наследования. Наследники, относящиеся к одной очереди, принимают имущество умершего в равных частях, а если претендент скончался в одно время с наследодателем либо до момента законного открытия наследства, его доля передается потомкам и делится ими поровну.
Еще одним подводным камнем может стать наследство с условием. Это значит, что завещатель может высказать требование, после выполнения которого возникает право на наследование. А вот распоряжения могут быть как обычными — проживание в определенном месте, женитьба, рождение ребенка и так далее, так и самыми экзотическими. Причем лицо, связанное условием, не может требовать отмены такового на том основании, что требование невыполнимо, не зависит от него или он о нем не знал. Условие, обозначенное в завещании, должно существовать в момент открытия наследства и может быть отменено только в том случае, когда его выполнение связано с нарушением закона или попирает моральные принципы общества.
Категория: Наследство, завещание
Следует знать, что наследственное дело оформляется только однажды и только одним нотариусом. Поэтому если один из претендентов обратился для оформления наследства в конкретное нотариальное учреждение, то и все остальные предполагаемые наследники вынуждены обращаться туда же, независимо от своего желания.
Чтобы проверить отсутствие дублированных обращений до момента открытия наследства, будет затребована выписка об их наличии. Такую выдержку нотариус получит самостоятельно. В том случае, если ответ будет положительный, вам откажут в заведении наследственного дела и перенаправят по нужному адресу. Подавать заявление на наследство лично вовсе не обязательно. Если вы не можете самостоятельно прибыть на место открытия дела, перешлите свое заявление почтой. При этом обязательно позаботьтесь о том, чтобы подпись наследника, равно как и сам документ, была заверена нотариально.
Срок принятия наследства составляет 6 месяцев с даты смерти завещателя (наследодателя). Однако в каждом правиле имеются исключения, есть они и в этом случае.
Например, если человек признан пропавшим без вести и суд посчитал возможным начать процедуру оформления наследства, дата, с которой начинается шестимесячный отсчет, также определяется судом.
Если будет установлено, что один из наследников не успел заявить о своих правах в отведенное законом время, решить вопрос можно двумя путями:
— Оформить письменное согласие других наследников на вступление в наследство «опоздавшего». После его оформления нотариусом его заявления претендент будет также считаться наследником.
Если хоть один из них откажется подписать такое согласие, придется действовать через суд. Когда причины опоздания будут признаны судом удовлетворительными (длительная командировка, тяжелая болезнь), а также если вы сможете доказать, что истец не знал (не мог знать) о смерти наследодателя, суд может продлить сроки принятия наследства и восстановить вас в правах.
— Также в судебном порядке придется действовать, если вы являетесь единственным преемником, а наследство было признано выморочным и отошло государству.
Если за шесть месяцев никто не заявил о своих правах, и наследство не было принято, оно в дальнейшем будет считается выморочным (то есть наследовать за умершим некому) и будет отчуждено в пользу государства.
Итак, все сроки прошли, наследники благополучно определились. А что же нужно делать после вступления в наследство? Теперь необходимо получить еще один очень важный документ, без которого вы не сможете оформить имущество на себя. Для того, чтобы взять свидетельство о наследстве, а точнее, о праве на него, необходимо снова обратиться в нотариальную контору, где вам выпишут оригинал документа. Все, имущество практически ваше, теперь его необходимо зарегистрировать в Государственной регистрационной службе (для движимого и недвижимого имущества).
Иногда при оформлении документов случаются мелкие ошибки и недоразумения, которые могут привести к большим проблемам. Например, как вступить в наследство, если в имени или фамилии, указанной в завещании и паспорте наследника, есть разночтения хотя бы на одну букву? В этом случае предстоят долгие судебные разбирательства, в ходе которых придется доказать, что имущество было отписано именно вам.
Если лицо, означенное в завещании, не имело родственных уз с умершим, то обделенные родственники, скорее всего, попытаются его оспорить. Поэтому стоит заранее побеспокоиться о том, чтобы свести к минимуму вероятность признания волеизъявления недействительным.
Пригода Н.П. Наследование по закону в Кыргызской Республике
Данное требование связано с тем, что завещание – это документ, выражающий волю человека по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай его смерти. И так как это распоряжение совершается в одностороннем порядке, то наследование должно быть согласовано с лицом, указанным в завещании. Ведь ему достается не только имущество покойного, указанное в завещании, но и его обязательства, не исполненные им при жизни (погашение кредитов, выплата долгов и т.д.).
Единственным отличием для граждан РФ и других иностранцев в Казахстане является уплата налога с наследства. В данном случае, считается, что наследник получил доход, а значит, должен заплатить налог в размере 20% от стоимости имущества.
Завещание составляет сам наследодатель. В Казахстане он имеет право передать наследство любому человеку, вне зависимости от наличия с ним родственных связей. Однако, составляя завещание, стоит учитывать право некоторых наследников на получение обязательной доли в собственности завещателя.
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КЫРГЫЗСКО-РОССИЙСКИЙ СЛАВЯНСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ
Специальность 12.00.03 — Гражданское право; семейное право;
предпринимательское право; международное частное право
УДК 347. 651 (575.2) (043.3)
Пригода Надежда Петровна
НАСЛЕДОВАНИЕ ПО ЗАКОНУ В КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ
АВТОРЕФЕРАТ
диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук
Бишкек-2006
Работа выполнена на кафедре гражданского права и процесса юридического факультета Государственного образовательного учреждения
высшего профессионального образования Кыргызско-Российский Славянский университет
Научный руководитель: кандидат юридических наук, доцент
Ниязова Анара Натуевна
Официальные оппоненты: доктор юридических наук, профессор
Диденко Анатолий Григорьевич
кандидат юридических наук Калмырзаев Мурат Боромбаевич
Ведущая организация: Исследовательский центр частного права
при Президенте Российской Федерации
Защита состоится декабря 2006 года в -/Х^часов на заседании специализированного диссертационного совета Д 730.001.04 при Кыргызско-Российском Славянском университете по адресу: Кыргызская Республика, 720065, г. Бишкек, проспект Чуй, 42, конференц-зал (ауд.219).
С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке ГОУВПО Кыргызско-Российский Славянский университет
Автореферат разослан ^ ноября 2006 года.
Ученый секретарь диссертационного совета кандидат юридических наук, доцент
. Н. Ниязова
ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РАБОТЫ
Актуальность исследования. После обретения Кыргызской Республикой суверенитета и объявления о стремлении построить демократическое правовое государств1 молодая независимая республика столкнулась с необходимостью создания законодательства, способного отвечать его потребностям в регулировании всех произошедших социально-экономических и политических изменений. Действующие в стране нормативные правовые акты, принятые в советский период, уже не способны были отвечать реалиям новой экономической ситуации, формирующейся рыночной экономики, адекватно регулировать общественные отношения, подвергшиеся коренному преобразованию, а тем более стимулировать возникновение и развитие новых рыночных институтов. Особая роль при этом отводилась совершенствованию института права частной собственности как основы жизнедеятельности любого государства и общества, отдельно взятого человека, созданию механизмов его обеспечения и развития.
Правовое регулирование отношений, возникающих при наследовании, также не могло не подвергнуться реформированию. Будучи имманентно присущим каждому демократическому государству, наследование, опосредующее переход прав и обязанностей, которые не прекращаются со смертью человека, к другим лицам, является основанием приобретения права частной собственности, гарантом обеспечения стабильности и устойчивости гражданского оборота. Признавая наследование одним из важнейших институтов, находящихся в неразрывной связи с институтом права собственности, государство возводит его в ранг конституционных положений, провозглашая одним из основных прав и свобод человека. В соответствии с пунктом 4 статьи 19 Конституции Кыргызской Республики, право наследования охраняется и защищается законом.
Основным нормативным правовым актом, регулирующим отношения, возникающие при наследовании, является Гражданский кодекс Кыргызской Республики (далее — ГК КР), часть вторая которого, принятая в 1997 году, содержит раздел VI «Наследственное право». В соответствии с п. 1 ст. 1119 ГК КР, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Почти десятилетний опыт применения норм ГК о наследовании показывает, что наиболее востребованным практикой было и остается наследование по закону. Причин этому несколько.
1 См.: преамбулу Декларации о государственном суверенитете Республики Кыргызстан от 15 декабря 1990 года
Во-первых, традиционным для этносов, проживающих в Кыргызской Республике, остается передача имущества внутри семьи. Так, у кыр-гызов по обычаю, пришедшему из глубины веков, чаще всего старшие дети наследодателя уходят из дома, образуя свои семьи, а имущество наследодателя остается младшему сыну, который остается с родителями, создает семью в их доме. Составление завещания в кыргызской семье встречается достаточно редко. Эти национальные особенности не могут не влиять на современный характер наследственного правопреемства.
Во-вторых, предусмотренный законом порядок перехода имущества умершего к наиболее близким ему при жизни лицам, в основном отвечает потребностям наследодателя. Самыми близкими человеку обычно являются его дети, родители, супруг(а), родные братья и сестры, дедушки и бабушки. Именно эти лица предусмотрены в качестве наследников первой и второй очереди. Кроме того, круг лиц, которым может быть передано имущество умершего, расширен законодателем до шестой степени родства, что практически исключает переход имущества государству как выморочного.
В-третьих, далеко не каждый гражданин по каким-либо причинам хочет или сможет составить завещание, а некоторые даже не успевают сделать это.
Наконец, в-четвертых, уровень жизни большинства населения в Кыргызстане по-прежнему остается невысоким. Немного встречается семей, в которых уже накоплено большое количество материальных благ. В основном, в состав наследственной массы входят автомобили, жилые дома и квартиры. Их распределение чаще всего осуществля��тся в соответствии с законом.
ВВЕДЕНИЕ.
1. ПОНЯТИЕ И ОСНОВАНИЯ НАСЛЕДОВАНИЯ ПО ЗАКОНУ
1.1. Определение понятия наследования в теории и законодательстве. Правопреемство при наследовании по закону.
1.2. Развитие, сущность и значение наследования по закону как института гражданского права.
1.3. Юридические факты наследования по закону.
2. ПРИЗВАНИЕ ГРАЖДАН К НАСЛЕДОВАНИЮ ПО ЗАКОНУ
2.1. Очередность призвания и определение критериев отнесения граждан к наследникам.
2.2. Основания и порядок призвания наследников по праву представления.
2.3. Особенности правового положения нетрудоспособных иждивенцев.
3. ПРОБЛЕМЫ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ НАСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ ПРИ НАСЛЕДОВАНИИ ПО ЗАКОНУ
3.1. Приобретение наследства: коллизии законодательства и правоприменительной практики.
3.2. Реализация права на отказ от наследства и ее правовые последствия.
3.3. Отстранение граждан от наследования по закону.
Прежде чем оформлять наследуемое имущество в собственность, убедитесь, что у наследодателя нет долговых обязательств. Их придется погашать в полном объеме. При наличии нескольких наследников, погашаться долг будет прямо пропорционально доле наследства. От «неликвидного» имущества лучше отказаться сразу, или просто не посещать нотариуса, оформится автоматически.
Часто возникают споры о фактическом проживании. Преимущество остается за наследником, у которого долевая собственность больше. Можно жилплощадь продать, деньги поделить. Выкупить части остальных. Компенсировать другим имуществом из наследственной массы.
В любом случае для решения спорных вопросов лучше привлечь квалифицированных юристов. Это позволит сэкономить время, деньги и нервы. И повысит шансы добиться желаемого результата.
Особенности получения наследства
По общему правилу приватизированная квартира является собственность того, на чье имя она оформлена. Это означает, что в случае смерти хозяина, она входит в состав имущества, которое можно унаследовать. Но тут есть определенные принципы. А именно:
во-первых, если наследодатель является владельцем только части в квартире, то его приемник вправе оформить в собственность, только принадлежащую собственнику часть;
во-вторых, нужно тщательно следить за сроками предъявления заявления о желании принять имущество. Но, если сделать необходимые манипуляции в срок не вышло, то пропущенное время можно восстановить 2 путями: договорным и судебным.
Раздел нормативного акта — ГК «Наследование» предусматривает возможность оформить наследство, если другие наследники не возражают против договорного оформления правоотношений. Если отношения неприязные и договорится явно не выйдет, то придется обращаться в суд. Получается, что лицу нужно будет восстановить срок для принятия наследства. В суде лучше «давить» на следующие факты:
- незнание о смерти собственника имущества,
- невозможность подать заявление по объективным причинам,
- неинформированность о наличии имущества у наследодателя.
Наследование по закону доли умершего в приватизированной квартире
Наиболее широкое распространение получил такой вид наследования, как доля в квартире по наследству. В случае, когда после смерти наследодателя остается завещание, в котором указан один или несколько наследников, то ситуация значительно упрощается. Однако наиболее частые наследственные споры возникают на основе наследования недвижимости по закону, т.е. если наследодатель не оставил завещания. В таком случае наследники устанавливаются законом в порядке специальной очередности. При этом наследники второй и последующих очередей не имеют никаких прав на квартиру, если ими располагают наследники первой очереди.
У наследника имеются собственные права, в число которых входит оформление отказа от наследства. Но не стоит забывать, что при подписании отказа от наследства, его нельзя будет забрать обратно.
Лишение доли наследника и приобретение доли у другого
Судебная система РФ и установленный порядок предусматривают возможность лишения доли кого-либо из наследников, если данное решение будет обосновано, а все необходимые доказательства будут иметься. В противном случае оно может быть признано недействительным.
Лишить действительной доли наследства можно в том случае, если заинтересованная сторона сможет доказать, что наследник своими действиями оказывал негативные последствия для наследодателя, портил его имущество, проявлял халатность, не выполнял своих обязанностей, не оказывал должного внимания, если наследодатель был пожилой пенсионер и т.д.
Признание наследника недостойным и дальнейшее решение о его лишении наследства влечет за собой определенные последствия.
Прежде всего, его имущественная доля делится между другими претендентами, которым она положена по закону. Если имущество разделить невозможно, суд может установить обязательные выплаты, для компенсации стоимости данной доли другим наследникам. Осуществить выплаты наследник должен в установленный срок, с того момента, когда было принято решение. Также другие наследники могут просто выкупить эту долю, входящую в круг наследства, по определенной стоимости. Выкупить ее можно как в судебном порядке, так и с помощью заключения соглашения. Размер стоимости, продажа — ее порядок и сроки, устанавливаются сторонами. Образец такого соглашения можно найти в нотариальном органе.
Наследование доли квартиры через суд
Если один из родственников не согласен с завещанием, он вправе его оспорить. Для этого следует подать иск в суд. Истцом и ответчиком в данном случае выступают наследники. Один из них считает себя ущемленным в прах владения доли в квартире, а второй — получивший часть имущества.
В исковом заявлении необходимо описать состав имущества, который наследуется, а также указать причины смерти бывшего владельца, какой способ раздела предпочитают наследники. Суд рассмотрит иск и вынесет решение, согласно которому наследники получат часть недвижимости соответствии с установленными долями.
образец иска о разделе наследства.
При рассмотрении искового заявления суд отдает преимущества следующим категориям наследников:
- совладельцы бывшего собственника (умершего);
- наследники, проживавшие в квартире, эксплуатирующие ее по назначению, пользующиеся мебелью, техникой и прочими вещами на территории жилой площади;
- проживающие в квартире и не имеющие прав на другие объекты недвижимости.
Тем не менее, решение суда зависит от многих факторов и в каждом отдельном случае может принять ту или иную сторону.
Как наследуется супружеская доля?
Наследование супружеской доли не отличается от порядка наследования всей наследной массы. Она может быть унаследована как по закону, так и по завещанию. При наследовании по закону соблюдается очередность наследников. К первой очереди относятся дети, супруг и родители покойного. Важно помнить, что законом определены лица, которые должны получить обязательную долю наследства.
По нормам ст. 1149 ГК РФ, на обязательную долю имеют право нетрудоспособные родители и супруг покойного, его несовершеннолетние дети и лица, находившиеся на его иждивении не менее года до момента его смерти, при условии, что они не могут содержать себя самостоятельно в силу состояния здоровья или возраста. Обязательная доля составляет ½ того, что причиталось бы такому наследнику по закону, с учетом долей остальных наследников.
Каждый человек имеет право завещать любое свое имущество тому, кому посчитает нужным. При этом закон защищает наследников, имеющих право на обязательную долю и иждивенцев наследодателя. Однако очередность наследников по закону, в случае существования завещания уже не играет роли.
Это значит, если покойная супруга оставила завещание в пользу своего сына, ее супруг не может рассчитывать на долю в наследстве.
Бытует мнение, что завещать можно только то имущество, на которое официально зарегистрировано право собственности. Но это ошибочное мнение. Ведь завещание может быть составлено даже тогда, когда у завещателя фактически ничего нет за душой. Но, в соответствии со ст. 1120 ГК РФ, гражданин может распорядится всем имуществом, которое он когда-либо приобретет в будущем. Обязанность установить объем наследной массы после смерти гражданина и оглашения его завещания законом возлагается на нотариуса.
При этом иногда случаются казусы, когда наследство находит наследников самого наследника первого владельца. Даже тогда, когда он не оформил наследные права и отказался от своей супружеской доли.
Как оформить наследство на долю в квартире
Однако следует учесть тот факт, что приватизационные правила несколько раз менялись. Одним из них было положение, которое позволяло бесплатно передать гражданам в собственность жилую недвижимость, чья площадь не превышала установленных норм, а сверхлимитную квадратуру следовало выкупать. Если на практике имеется подобная ситуация, то приемник может увеличить свою часть наследства при ее получении.
В качестве доказательств подобных намерений, нужно будет представить заявление от наследодателя и собранный пакет документов. Если данные доказательства сочтут правдоподобными, то имущество включат в общую наследственную массу, а соответственно ее можно будет унаследовать. Лица, проживающие с умершим завещателем, смогут обратиться в муниципалитет и заключить договор социального найма, после чего приватизировать жилье. Наследополучатели, которые получают в наследство долю жилой недвижимости должны оплатить налог, сумма которого будет зависеть от близости степени родства с завещателем.
Приемники первого и второго круга очередности должны оплатить госпошлину в размере 0, 3% от общей стоимости квартиры, но не больше 100 000 рублей. Для остальных очередностей она составит 0, 6%, но не больше 1 миллиона рублей. Согласно ГК РФ имеется восемь наследственных очередностей. С их учетом, принцип правопреемственности каждого последующего круга очереди наступает только в том случае, если нет претендентов из предыдущего либо они отказались от наследства или были признаны недобросовестными.
Согласно передаче части квартиры без завещания, собственность будет распределена между приемниками в равных долях.