Nihon Keizai: россияне обошли китайцев в покупке жилья в Таиланде

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Nihon Keizai: россияне обошли китайцев в покупке жилья в Таиланде». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Ежегодно на тайские курорты приезжает около 1 млн. российских граждан. Благодаря безвизовому режиму они остаются на месяц. Многие оформляют визу на 2 месяца, пролонгируют на месте еще на месяц. Дальше уже отправляются на виза-раны с оформлением студенческой, или рабочей визы. В Таиланде проживает большое количество фрилансеров, которые работают возле бассейнов, в кофейнях или у себя на террасах, в свободное время отправляются на ближайшие пляжи.

Как русские живут в Тайланде

Семейным россиянам с детьми гораздо сложнее. Для них важно устроиться с ребенком комфортно: найти благополучный район для проживания, садик или школу, сделать страховку на все случаи жизни, акклиматизироваться к жаркому климату. Русские живут в Таиланде сплоченно, обмениваются товарами и продуктами, завезенными из России. Общаются в группах на Фейсбуке, делятся полезной информацией. В летнее время отправляются в отпуск, уже к себе на родину.

Что пишут иностранцы, получившие ВНЖ в Таиланде

Сергей: “Лично знаю 2 людей, которые планируют подавать документы на ВНЖ. Пока учат тайский язык и копят деньги на оплату пошлины. Оформить все официально планируют уже через 6 месяцев”.

Киевлянин Александр: “Сам пока не планирую подавать на ВНЖ – рано еще. Но дружу с пакистанцем, которому это удалось – он ведет в стране успешный бизнес и хочет в дальнейшем получать гражданство. Поэтому верьте в себя – в королевстве нет ничего невозможного”.

Один из вариантов осуществления мечты многих россиян о жизни в раю – это переезд в Таиланд и получение ВНЖ. Процедура оформления документов не относится к самым сложным и затратным, но все же требует от мигрантов времени, терпения и усилий.

Для иностранцев существует объемный список запрещенных профессий. Ознакомиться с ним вы можете в интернете, он регулярно обновляется.

Найти работу на Пхукете тяжело, но возможно. Она может быть легальной, работодатель оформляет разрешение на работу и рабочую визу для сотрудника (и семейные для членов семьи по необходимости). При этом затраты зачастую ложатся на работника. Это нормальная практика для новых работников.

Также можно найти нелегальную работу. Некоторые работодатели помогают в решении вопросов в случае проблем с полицией, некоторые нет. В таком случае вам может грозить штраф и депортация (естесственно за ваш счет и крайне некомфортно).

Лучшим способом работать легально в Таиланде считается открытие собственного бизнеса. Для этого вам понадобится юрист и сумма на оплату его работы. Оформлением всех документов нашей компании занимается наш тайский партнер, поэтому подробную информацию по этому вопросу я вам предоставить не смогу. Рекомендую тщательно выбирать юриста для обслуживания своей компании и перепроверять их работу, так как бывают неприятные ситуации.

Найти работу можно в группах в фейсбуке по ключевым словам «job in Phuket»,а также по знакомым давно живующим тут. У нас свободных вакансий нет и трудоустройством мы не занимаемся.

Чаще всего работа происходит в графике 6/1, отпуска и больничные чаще всего не оплачиваются. Также будьте готовы к тому, что в выходные вас будут постоянно тревожить. Первые несколько лет, я работала практически без выходных в очень ненормированном графике. Сейчас график нашей работы с 9 утра до 9 вечера, без выходных. Праздничные дни, они же полностью выходные можно пересчитать по пальцам.

Выводы: плюсы и минусы переезда в Таиланд

Выводы: плюсы и минусы переезда в Таиланд

«Работа не волк, в лес не убежит» — это про тайцев. Не думайте, что они ленивые и не умеют работать, просто в силу климата и религии иначе относятся к жизни. Приезжие часто обижаются на местных из-за того, что они могут что-то пообещать и не сделать. На самом деле это нужно принять, понять и простить. Все объясняется просто: не может, например, тайский сантехник сказать вам, что он что-то не способен выполнить или не умеет. Ему очень важно не потерять лицо, поскольку здесь к этому особое отношение. Скорей всего, вы услышите обнадёживающую фразу: «Мадам, я приду к вам через час». Но пройдет час, а может быть даже день или два, а его все не будет. В этой ситуации нужно просто напомнить ему с улыбкой, что вы его ждете. Без агрессии, хотя сложно реагировать спокойно в такой ситуации. Однако живя здесь, я научилась. Это буддизм, детка.

Тай или Бали: что выбрать для зимовки в 2023 году

Что пишут иностранцы, получившие ВНЖ в Таиланде

Сергей: “Лично знаю 2 людей, которые планируют подавать документы на ВНЖ. Пока учат тайский язык и копят деньги на оплату пошлины. Оформить все официально планируют уже через 6 месяцев”.

Киевлянин Александр: “Сам пока не планирую подавать на ВНЖ – рано еще. Но дружу с пакистанцем, которому это удалось – он ведет в стране успешный бизнес и хочет в дальнейшем получать гражданство. Поэтому верьте в себя – в королевстве нет ничего невозможного”.

Один из вариантов осуществления мечты многих россиян о жизни в раю – это переезд в Таиланд и получение ВНЖ. Процедура оформления документов не относится к самым сложным и затратным, но все же требует от мигрантов времени, терпения и усилий.

Какими банковскими картами расплачиваться

Из-за санкций российские банковские карты в Королевстве Таиланд не принимают. Также это касается выпущенных в России карт «Виза», «Мастеркард», «Американ-экспресс» и JCB. Систем денежных переводов «Юнистрим», «Золотая корона» и Contact в Тае нет. Так что же делать?

На форумах туристы, которые путешествовали уже после введения этих ограничений, отметили, что китайская карта UnionPay, выпущенная в России, работает в Таиланде. Но снять деньги получится только в банкоматах с наклейкой UnionPay. Насколько это надежный способ, неизвестно, но такую карту можно оформить в банках:

• «Газпромбанк»,
• «Зенит»,
• «МТС-банк»,
• «Почта-банк»,
• «Примсоцбанк»,
• «Русский стандарт»,
• «Санкт-Петербург»,
• «Солидарность».

Стоимость услуги — от 5 до 10 тыс. руб. Все условия обычно прописаны на официальных сайтах банков. Причем в некоторых кредитных организациях, если оформлять карту через сайт, будет дешевле. Например, в «МТС-банке» офлайн-оформление обойдется в 10 тыс. руб., онлайн — 5 тыс. руб.

Получение ВНЖ: документы, сроки

Иностранец, который прожил в Таиланде как минимум 3 года, может начинать подготовку документов, их заверение у нотариуса и перевод на тайский. Исключения по срокам проживания касаются несколько категорий лиц. Они могут находиться на территории страны меньший срок, но все равно претендовать на ВНЖ:

• Волонтеры, которые работают в составе гуманитарных или религиозных миссий. Они могут получить ВНЖ на год, а потом ежегодно продлять его.
• Пенсионеры— им достаточно справки о доходах, пенсионного удостоверения и наличие арендованного или собственного жилья.
• Иностранцы, приехавшие на лечение. Потребуется договор с клиникой и медсправка о состоянии здоровья.
• Ученые, спортсмены, артисты — те, кто внес вклад в развитие страны.

Еще до подачи документов нужно заплатить сбор за рассмотрение бумаг — 7500 бат. В случае положительного решения комиссии придется заплатить пошлину. Размер этой пошлины зависит от способа миграции: для заключающих брак это 90 тысяч бат, для остальных — 191 тысяча.

Когда документы будут проверены, мигранту необходимо сдать экзамен на знание Таиланда. Сотрудник миграционной службы задает 10 устных вопросов на разные темы. Общая длительность проверки — 10 минут.

Как получить гражданство Таиланда

Процесс получения гражданства прост. Сначала турист должен получить визу для длительного проживания (как минимум 3 года). Все это время необходимо действительно провести в Таиланде. Затем можно претендовать на вид на жительство. Он получается единожды и продлевается раз в год. По ВНЖ нужно пробыть в стране как минимум 10 лет. Только после этого можно претендовать на гражданство и с гордостью говорить — «Я официально живу в Таиланде!».

Для получения гражданства требуется:

• резиденство на протяжении 10 лет;
• наличие ВНЖ;
• возраст — от 21 года;
• чистота перед тайскими законами;
• уплата госпошлины (около 10000 бат);
• сданный экзамен по основам тайской культуры.

Желательно, чтобы у резидента был супруг или супруга тайского происхождения. Это упростит процедуру.

Жизнь в Таиланде после переезда – вся правда жизни

Как переехать иностранцу в Таиланд из России, Украины, Казахстана, Белоруссии или любого другого государства, мы разобрались. Остается открытым тема дальнейшей жизни в Королевстве, где должно быть: «все как на картинке» (в мечтах), но будет «как везде» (в реальности).

К чему следует быть готовым после переезда в Таиланд и какие иллюзии лучше развеять еще на стадии выбора места для ПМЖ:

1) Работать удаленно можно и это даже очень выгодно, но так как пишут: «сидя на песчаном побережье перед монитором ноутбука», не будет однозначно. Во-первых – это жарко, во-вторых – неудобно, в-третьих – шумно.

2) Виза в Таиланд, это быстро и недорого – иллюзия, от которой следует отказаться сразу и навсегда. Почему все так печально:

a) Жить по туристической визе можно 3 месяца, а продлять требуется за 30 дней до окончания. При этом первая виза – это действительно быстро и недорого, но при наличии огромного количества штампов, вас могут задержать на границе, задать много вопросов и даже не пустить в страну.

b) Гость страны привязан к конкретному городу Таиланда, где и обязан находиться постоянно (разрешаются поездки на 3-5 дней).

c) Купить элит визу – это дорого и доступно далеко не каждому. Чтобы продлить свою туристическую поездку, приходится пересекать границу и продлевать визу еще на 3 месяца. Однако, поездки в Камбоджу и Лаос быстро надоедят, а также требуют дополнительных финансовых затрат.

3) Жилье в Таиланде стоит дешевле, чем в Москве. Но, это все относительно. Например, в столице за 20 000 рублей можно арендовать квартиру только на окраине, а в Таиланде снять виллу с видом на море и собственным тренажерным залом. Разница ощутима и весьма заметно. Однако существует и обратная сторона реальности – если бюджет ограничен, то дешево снять квартиру можно только в пределах 7 — 8 тыс рублей или 3 000 — 4 000 бат, что и будет соответствовать ее стоимости. На роскошь, хорошую инфраструктуру и великолепный вид из окна не стоит надеяться.

4) Миф о дешевой еде в Таиланде также можно назвать условным, так как питаться фруктами и морепродуктами надоест через месяц (это максимум). Впоследствии придется ходить по магазинам и рынкам в поиске нормального мяса, как дома, выбирать недорогие кафе и повысить статью расходов на питание. Напомним, что непривычная для Таи пища стоит дорого, а это – яйцо куриное, мясо, масло, молоко и т.д. При этом существует парадокс – питаться в кафе Таиланда дешевле, чем покупать продукты и готовить себе дома!

5) Безопасность в Таиланде на высшем уровне – иллюзия, которая в принципе не соответствует статистике и реалиям (страна занимает 89 позицию среди 140 государств по уровню безопасности).

6) Таиланд перенасыщен туристам, многие из которых относятся к местным жителям, культуре региона и обычаям страны с пренебрежением. В результате и ответное отношение к иностранцам, даже тем, которые хотят переехать в страну навсегда.

7) В Таи строго следят за сроками действия визы, а в случае просрочки даже на 1 день, могут посадить в тюрьму на несколько дней.

При большом количестве недостатков (из отзывов разных слоев населения), Таиланд остается одним из лучших мест для переезда на постоянку, но не для всех. Чтобы понять, ваша это страна или надо поискать другой вариант, советуем пожить несколько месяцев, но не как турист, а как местный житель. Также обязательно пользуйтесь советами и поддержкой опытных специалистов, что значительно упростит благоустройство на новом месте.

• МИР, Visa/MasterCard российских банков не работает
• Union Pay работает (но только не у банков, попавших под санкции) – рекомендую рассмотреть открытие этой карты в «ПочтаБанк, срок изготовления 5 рабочих дней, стоимость – 5000 рублей (именная)
• Visa/MasterCard НЕроссийских банков работают
• открыть счёт в тайском банке сложно, но возможно. Нужен resident certificate (получить можно в Phuket Immigration Office), договор аренды жилья и много везения или долгосрочная виза)

Также поступила информация от Bangkok Bank, который изменил условия открытия счета и выпуска карт для россиян по краткосрочным визам и штампам. Подходит также для не имеющих в собственности жилье и не работающим. Нужны следующие документы:

• Residence certificate – документ из офиса Иммиграционной полиции (на Пхукете взять можно в Пхукет тауне) иногда подходит, а иногда нет. Попробовать с ним можно. Но лучше взять аффидевит о месте проживания, выдается Посольством России в Бангкоке. Стоимость оформления 10 долларов США, выдается по предварительной записи на сайте Посольства.
• Нужно приобрести страховку от несчастного случая (даже если у вас есть) стоимость от 599 бат в год. На Пхукете чаще всего предлагают страховку за 7000 бат (можно сделать жалостливый вид и попросить предложить варианты подешевле). При отъезде страховой договор нужно расторгать, иначе ее стоимость будет ежегодно списываться со счета.
• Загранпаспорт действующий.

В первую очередь необходимо изучить особенности местных жителей и их культуры. О тайцах можно говорить бесконечно, они дружелюбны, отзывчивы и очень позитивно настроены к другим людям. Важно знать, что скорее всего вы столкнетесь с языковым барьером, так как 80% тайцев владеют только своим языком и местными наречиями, английский и русский они практически не знают. Поэтому для вас будет преимуществом знание хотя бы базового набора слов и сочетаний на тайском.

Еще одной особенностью жителей Тайланда является особый ритм жизни, они не спешат, часто опаздывают, забывают о житейских мелочах, чем вгоняют в ступор некоторых русских людей. важно учитывать также религиозные особенности во взаимодействии с местными жителями. Тонкостей к изучению будет много, но их стоит знать выбирая страну для постоянного проживания.

Есть ли работа для русских

Законодательно в Тайланде введено ограничение на то, какие должности могут занимать иностранные граждане. Ту работу, с которой может справиться таец запрещено давать иностранцу. К списку запрещенных должностей относятся: парикмахеры, работники бухгалтерии, гиды, секретари, фотографы, строители, продавцы консультанты, разнорабочие, юристы, строители, водители, архитекторы.

Романтические мечты о работе гидом или фотографом для молодых русских путешественников чаще всего разбиваются о полицейские рейды и облавы, так как это не легально. Помимо отдельных профессий есть целые запрещенные направления деятельности, например, производство бумаги добыча рыбы, добыча полезных ископаемых и все, что связано с религией, природными богатствами Тайланда.

Похожие записи:

• Инструкция: как уволиться без 2 недель отработки
• Транспортный налог: кому и сколько платить, а кто от него освобожден?
• Как выглядят документы на квартиру в 2023 г. согласно законодательству России